Дело № 2-224/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 января 2019 года г.Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соколовой Н.М, 

при секретаре Кривобороденко Е.О., 

с участием представителя истца АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» ФИО1 действующего на основании доверенности от Дата, 

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда гражданское дело по иску Акционерного общества «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» обратилась в Орловский районный суд Орловской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, указывая на то, что Дата между АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» и ФИО3 был заключен договор № согласно которому АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» передала ФИО3 право аренды на земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 57:10:0070101:1231, расположенный по адресу: 

<

адрес> продало расположенный на данном земельном участке объект незавершенного строительства площадью застройки 97,1 кв.м.

В соответствии с п.3.2 данного договора цена договора составляет 760 000 рублей (в том числе НДС 18%). В соответствии с п.3.2.1 договора ответчик обязался уплатить АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» 230 000 рублей в счет передаваемых прав и выполненных работ по земельному участку в срок до Дата, а согласно п. 3.2.2 договора ответчик обязался уплатить стоимость объекта незавершенного строительства в сумме 530000 рублей в следующие сроки: в период с апреля 2015 г. по февраль 2016 г. по 45 000 рублей ежемесячно, в марте 2016 г.- 35000 рублей.

Ответчик условия договора по оплате не выполняет и его задолженность в настоящее время составляет 75 000 рублей.

За пользование чужими денежными средствами на день составления иска Дата с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 16687,56 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчика с учетом штрафных санкций, составляет 91687,56 рублей.

АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» просила суд взыскать с ФИО2 в ее пользу денежные средства в сумме 75 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16687 рублей 56 копеек, всего 91687 рублей 56 коп, а также расходы по госпошлине. 

В судебном заседании представитель истца АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» ФИО1, исковые требования поддержал и уточнил, просил суд взыскать с ФИО2 в их пользу денежные средства в сумме 65 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16687 рублей 56 копеек, всего 81687 рублей 56 коп, а также расходы по госпошлине.. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме. 

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.402 ГПК РФ подсудность дел с участием иностранных лиц судам в Российской Федерации вытекает из договора, по которому полное или частичное исполнение должно иметь место или имело место на территории Российской Федерации.

В соответствии ос ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст.488 ГК РФ В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, Дата между АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» и ФИО3 был заключен договор №, п 1.1. договора предусмотрено, что АО «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» передает ФИО3 в аренду земельный участок площадью 1500 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером 57:10:0070101:1231, расположенный по адресу: 

<

адрес> продает расположенный на данном земельном участке объект незавершенного строительства площадью застройки 97,1 кв.м.. 

В соответствии с п.3.2 договора его цена составляет 760 000 рублей (в том числе НДС 18%). 

В соответствии с п.3.2.1 договора ответчик обязался уплатить в счет передаваемых прав и выполненных работ по земельному участку, денежных средств в размере 230 000 рублей в срок до Дата, 

Согласно п. 3.2.2 договора ответчик обязался уплатить стоимость объекта незавершенного строительства в сумме 530 000 рублей путем электронного перевода на расчетный счет продавца, либо внесения денежных средств на расчетный счет продавца следующим образом: в период с апреля 2015 г. по февраль 2016 г. по 45 000 рублей ежемесячно, в марте 2016 г.- 35000 рублей путем электронного 

Ответчик условия договора по оплате не выполняет, в связи с чем в адрес АО «Орловской инвестиционной ипотечной корпорацией» Дата, в адрес ФИО2 была направлена претензия с просьбой в пятидневный срок погасить задолженность по договору в сумме 85000 рублей. Претензия оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из представленного расчета следует, что за пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежит взысканию неустойка в сумме 16687,56 рублей

Настоящим решением суда установлено, что ответчик ФИО2 ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по договору, что является существенным нарушением условий договора, поэтому у истца возникло право обратиться в суд с иском о взыскании задолженности.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Заявление ответчиков о признании иска, адресованное суду, приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчикам последствия признания иска. Данное обстоятельство подтверждается письменными заявлениями ответчиков.

Суд принимает признание ответчиком ФИО2. исковых требований о взыскании суммы задолженности по договору, так как данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а материалами дела подтверждается, что вся сумма задолженности ответчиком не выплачена.

Таким образом, суд установил, что требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 81687,56 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ст. 333.19 НК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче заявления истцом была оплачена госпошлина в размере 2951 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199,ГПК РФ 309, 320,488 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Акционерного общества «Орловская нвестиционная ипотечная корпорация» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» денежные средства в сумме 65 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 16687 рублей 56 копеек, всего 81 687 рублей 56 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Орловская инвестиционная ипотечная корпорация» расходы по уплате госпошлины 2951 рубль. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда будет изготовлено 25 января 2019 года. 

Председательствующий 

судья Н.М.Соколова