Дело №2-2402/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 12 мая 2017 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи: Грекова Ф.А.,

при секретаре: Чепурновой Е.В., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «АЯКС -Стройинвест» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ООО «АЯКС -Стройинвест» о взыскании неустойки в размере 

<

данные изъяты> 95коп., денежной компенсации морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штрафа в размере 50% от суммы, присуждённой в пользу потребителя, почтовых расходов в размере 

<

данные изъяты> 69коп., мотивировав следующим.

Между сторонами был заключен договор №03-Ф/083 участия в долевом строительстве от 13.05.2014 г. В соответствии с условиями договора, ответчик обязуется в предусмотренный договором срок передать в собственность истца однокомнатную квартиру № 171, этаж -13, подъезд-2, общей площадью 45,93 кв.м, в двухсекционном 17-этажном жилом доме со встроенными помещениями, подвал и чердак-технические этажи по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>. Условия договора, в части оплаты долевого взноса в размере 

<

данные изъяты> истцом исполнены в полном объеме. Срок окончания строительства определен - до 31.03.2015 г., а передача квартиры дольщику - до 30.04.2015 г. Дополнительным соглашением №1 от 26.02.2015г. к вышеуказанному договору срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию определен вторым полугодием 2015 г. (до 31.12.2015 г.). Вместе с тем принятое обязательство ответчиком не исполнено: Дом не сдан в эксплуатацию, квартира истцу не передана.

Поскольку имеет место просрочка, которая составляет 620 дней, то подлежит начислению неустойка, которая составляет требуемую сумму (1672380х1/150 ставки рефинансирования х количество дней просрочки). Учитывая, что приобретаемая истцом квартира необходима для улучшения жилищных условий проживания с учетом интересов её несовершеннолетнего ребенка-инвалида страдающей эпилепсией и сахарным диабетом первого типа, и в настоящее время, истец и её несовершеннолетний ребёнок инвалид вынуждены проживать в тесненных условиях на квартире у родителей истца, испытывая нравственные страдания и неудобства, тем самым истец оценивает моральный вред в сумме 

<

данные изъяты>. Поскольку имеет место нарушение прав истца, как потребителя, то подлежит применению положение ст. 13 закона РФ «О защите прав потребителя», в части взыскания штрафа. Поскольку истец обращалась с претензией, претензия ответчиком не исполнена, то на ответчике также лежит обязанность по возмещению почтовых расходов в требуемой сумме.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика, ссылаясь на приобщенный в материалы отзыв, ссылаясь на положение нормы ст. 333 ГК РФ, просила снизить требуемые суммы.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект не позднее срока, предусмотренного договором.

По договору №03-Ф/083 участия в долевом строительстве от 13.05.2014 г., заключенному между истцом (участник Долевого строительства) и ответчиком (застройщик) по настоящему договору застройщик в предусмотренный договором срок: срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию –первый квартал 2015 г. (до 31.03.2015 г.), срок передачи объекта: в течение 30 дней после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию (до 30.04.2015 г.), коим является жилое помещение: квартира №171 этаж -13, подъезд-2, общей площадью 45,93 кв.м, в двухсекционном 17-этажном жилом доме со встроенными помещениями, подвал и чердак-технические этажи по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, 

<

адрес>, - 

Исполнение договорного обязательства дольщиком, -оплатить 

<

данные изъяты>, стороной ответчика не опровергалось и подтверждено копиями документов.

Дополнительным соглашением №1 от 26.02.2015 г. внесены изменения в заключенный договор а именно: срок получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию – второе полугодие 2015 г. (до 31.12.2015 г.).

Частью 2 ст. 6 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Нормой ст. 10 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Как следует из расчета, неустойка за период с 01.05.2016 г. по 19.01.2017 г. от 1/150 действовавших в соответствующий период ставок, рефинансирования цены договора, составляет 

<

данные изъяты> 95коп.

В силу ч. 9 ст. 4 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом.

Нормой ст. 15 Закона от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» определено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Поскольку основанием возникновения морального вреда послужило нарушение ответчиком Закона «О защите прав потребителей», период неисполнения договорного обязательства, суд считает определить компенсацию в размере 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Из разъяснений, содержащихся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

В то же время как неустойка, так и штраф являются санкцией, размер которой должен соответствовать требованиям разумности, справедливости, поведению сторон, как участников гражданских правоотношений при урегулировании разногласий, а потому, исходя из положения ст. 333 ГК РФ, а также периодов неисполнения договорного обязательства, обращения истца к ответчику с претензией, иском, поведения сторон как участников гражданского оборота, то ко взысканию суд считает определить неустойку в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>.

По сведениям копий чека ФГУП «Почта России», квитанции за направление претензии истцом понесены расходы на сумму 

<

данные изъяты> 19коп.

Поскольку данные расходы вызваны попыткой урегулирования со спора во внесудебном порядке, изложенное также прослеживается из п. 8.2 заключенного договора, то данные расходы расцениваются как убытки и подлежат возмещению в полном объеме. 

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец, исходя из положений п. 3 ст. 17 Закона «О защите прав потребителей», от уплаты государственной пошлины освобождена, то с ответчика, в силу норм ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.36 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты>, рассчитанная от взысканной в пользу истца суммы неустойки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «АЯКС -Стройинвест» о защите прав потребителя удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «АЯКС -Стройинвест» в пользу ФИО1 неустойку в размере 

<

данные изъяты>, денежную компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>, штраф в размере 

<

данные изъяты>, почтовые расходы в размере 

<

данные изъяты> 19коп., а всего 65 166 (шестьдесят пять тысяч сто шестьдесят шесть) 19коп. 

Взыскать с ООО «АЯКС -Стройинвест» государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков

Мотивированное решение изготовлено: 17.05.2017 г. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков