Дело № 2-4/2020 (2-1852/2019)

УИД 03RS0013-01-2019-002327-65

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2020 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Н.Г. Русиевой, с участием

представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3,

представителя истца ФИО4 – ФИО5,

ответчика ФИО6,

представителя ответчиков ФИО7, ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С. – ФИО10,

представителя МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ – ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 к ФИО12, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО13, в лице законного представителя ФИО7, ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С., к ФИО14, к МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ, к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, к администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, к ФИО15,

о разделе наследственного имущества, выделе доли из общего наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО4 обратились с иском к ФИО12, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО13, в лице законного представителя ФИО7, к ФИО16, к ФИО14, к МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ, к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, к администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, к ООО СК «УралСтройМонтаж» о разделе наследственного имущества, выделе доли из общего наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17. После его смерти осталось следующее имущество:

1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 900 000 рублей;

автомобиль марки 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, стоимостью 940 000 рублей;

Объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 – квартира, расположенная по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,38 (48,76) кв.м, стоимостью 1 914 440 рублей, оплаченная в размере 1 687 509,83 рублей;

Объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 01.09.2015 – квартира, расположенная по адресу (строительный адрес): РБ

<

адрес>, общей проектной площадью 50,79 (49,17) кв.м, стоимостью 1 980 810 рублей, оплаченная в размере 1 980 810 рублей;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 260 000 рублей;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 280 000 рублей;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 170 669 рублей;

нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м, стоимостью 807 226 рублей;

нежилое здание с пристроем, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м, стоимостью 488 713 рублей;

лебедка стоимостью 8100 рублей.

ленточнопильный станок 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заводской номер №№, стоимостью 113 700 рублей;

станок для заточки пил 

<

данные изъяты>, стоимостью 33 131 рубль;

станок для развода ленточных пил, стоимостью 13 300 рублей;

деревообрабатывающий станок продольного пиления 

<

данные изъяты>) стоимостью 17 686 рублей. 

циркулярно-фуговальный станок с рейсмусом 

<

данные изъяты>, стоимостью 63 000 рублей.

Размер задолженности ФИО17 перед кредиторами составлял:

по договору поставки №№ от 15.11.2016 перед ООО СК «УралСтройМонтаж» 1 333 527,32 рублей;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 перед АО «Интеграл» (далее право требования перешло МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ) – 226 930,17 рублей.

Наследниками первой очереди являются: мать ФИО1, дочери ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО16 Все наследники в установленном порядке приняли наследство, однако оформить свои права не представляется возможным, поскольку между наследниками не достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества и при жизни наследодатель не зарегистрировал свои права на следующее имущество: 

1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м;

нежилое здание с пристроем, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м.

Просят суд разделить наследственное имущество, в порядке раздела наследственного имущества и выдела доли признать за ФИО1 право собственности на:

- 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 900 000 рублей;

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 280 000 рублей;

- лебедку стоимостью 8100 рублей;

- ленточнопильный станок 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заводской номер №№, стоимостью 113 700 рублей;

- станок для заточки пил 

<

данные изъяты>, стоимостью 33 131 рубль;

- станок для развода ленточных пил, стоимостью 13 300 рублей;

- деревообрабатывающий станок продольного пиления 

<

данные изъяты>) стоимостью 17 686 рублей.

Признать за ФИО4:

- право собственности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 – квартира, расположенная по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,38 (48,76) кв.м, стоимостью 1 914 440 рублей;

- право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 в размере 1/2 доли от обязательств МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ;

- право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 260 000 рублей;

- право собственности на циркулярно-фуговальный станок с рейсмусом 

<

данные изъяты>, стоимостью 63 000 рублей;

- ленточнопильный станок 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заводской номер №№, стоимостью 113 700 рублей. 

Взыскать с ФИО4 в пользу МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ 113 465,09 рублей в счет уплаты 1/2 доли от суммы долга Объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016. 

Признать за ФИО12:

- право собственности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 – квартира, расположенная по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,38 (48,76) кв.м, стоимостью 1 914 440 рублей;

- право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 в размере 1/2 доли от обязательств МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 170 669 рублей;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м, стоимостью 807 226 рублей;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание с пристроем, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м, стоимостью 488 713 рублей. 

Взыскать с ФИО12 в пользу МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ 113 465,09 рублей в счет уплаты 1/2 доли от суммы долга Объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016.

Признать за ФИО13:

- право собственности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 01.09.2015 – квартира, расположенная по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,79 (49,17) кв.м, стоимостью 1 980 810 рублей;

- право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 01.09.2015 в размере 1/2 доли от обязательств МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 170 669 рублей;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м, стоимостью 807 226 рублей;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание с пристроем, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м, стоимостью 488 713 рублей.

Признать за ФИО16:

- право собственности на объект незавершенного строительства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 01.09.2015 – квартира, расположенная по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,79 (49,17) кв.м, стоимостью 1 980 810 рублей;

- право требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 01.09.2015 в размере 1/2 доли от обязательств МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 170 669 рублей;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м, стоимостью 807 226 рублей;

- право собственности на 1/3 долю в праве собственности на нежилое здание с пристроем, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м, стоимостью 488 713 рублей.

В счет выплаты долга по договору поставки №№ от 15.11.2016 перед ООО СК «УралСтройМонтаж» передать в собственность ООО СК «УралСтройМонтаж» автомобиль марки 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска. 

Определить размер денежной компенсации в счет устранения несоразмерности передаваемого имущества в отношении каждого из наследников, и по отношению к друг другу. 

В связи с заключением мирового соглашения, утверждённого определением Нефтекамского городского суда РБ от 28.10.2019, прекращено производство по встречному иску ООО Строительная компания «УралСтройМонтаж» к ФИО1, ФИО4, ФИО12, ФИО13, ФИО16 о взыскании задолженности по договору поставки с наследников. Автомобиль марки 

<

данные изъяты> государственный регистрационный знак №, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, передан ООО СК «УралСтройМонтаж». ФИО1 выплатила в пользу ООО СК «УралСтройМонтаж» сумму задолженности в размере 393 527 рублей. Также ФИО1 выплатила в пользу МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ сумму задолженности в размере 226 930,17 рублей. 

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО4 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, направили представителей.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3 поддержали заявленные требования. Представленные МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ справки о необходимости доплаты за квартиру считают ненадлежащим доказательством. Данные суммы не подлежат включению в наследственное имущество, так как не заявлены в установленном ГПК РФ порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5, являющаяся также третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, поддержала заявленные требования. Устно предложила передать ФИО4 и ФИО12 квартиру, расположенную в 

<

адрес>, а не ту, которая была заявлена в иске, расположенная в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ответчик ФИО6, представляющая интересы несовершеннолетней дочери ФИО12, признала исковые требования, кроме объекта земельный участок площадью 1500 кв.м стоимостью 280 000 рублей. Просила в результате раздела выделить данный участок ее дочери А., так как ФИО6 организовала охрану всех трех участков и строений на них. Согласна с предложением представителя ФИО4 на замену квартиры, расположенную в 

<

адрес>, а не ту, которая была заявлена в иске, расположенная в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 (действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО13), представитель ответчика ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С. – ФИО10, признал требования в части передачи ФИО4 и ФИО1 деревообрабатывающих станков. В части раздела квартир просил совершить раздел так, как указано в иске, передав ФИО13 и ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С., квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Не согласился на замену данной квартиры на квартиру, расположенную в 

<

адрес>. Представленные МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ справки о необходимости доплаты за квартиру считает ненадлежащим доказательством. Данные суммы не подлежат включению в наследственное имущество, так как не заявлены в установленном ГПК РФ порядке. Просил отказать в иске в части включения в наследственную массу квартиры, расположенной в 

<

адрес>, так как наследником ФИО21, принявшим наследство, является ее сын ФИО14. Просил учесть, что в раздел наследственного имущества входит не весь земельный участок площадью 3 222 кв.м, а только его половина, так как решением Янаульского районного суда РБ 1/2 доля выделена ФИО7 Согласен, что 1/2 участка площадью 3 222 кв.м. будет разделена между А., Э. и З. по 1/6 доле. Просил отказать в части включения в наследственную массу строений площадью 267,7 кв.м и 279,4 кв.м, расположенных на земельном участке площадью 3 222 кв.м. Суду пояснил, что эти строения существовали на земельном участке до его приобретения ФИО17, эти строения приобретены им в период брака с ФИО7 и отремонтированы, реконструированы ими в период брака. 

В судебном заседании представитель МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ – ФИО11 просил принять решение на усмотрение суда. В части раздела квартир, принадлежащих по договорам долевого участия пояснил, что данные дома достроены МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ, имеется разрешение на ввод жилых домов в эксплуатацию. Квартира по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>, задолженность в размере 226 930,17 рублей погашена ФИО1 Имеется разница площадей с проектом. Наследникам необходимо для получения квартиры доплатить 23 560 рублей. Квартира по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,79 (49,17) кв.м, присвоен адрес: 

<

адрес>. Стоимость 1 980 810 рублей оплачена ФИО17 еще при жизни в АО «Интеграл». Наследникам необходимо для получения квартиры доплатить 4 290 рублей. 

В судебное заседание представители ответчиков- администрации городского округа г.Нефтекамск, Администрации сельского поселения Кармановский сельский совет муниципального района Янаульский район РБ, ответчики ФИО14, ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С., ФИО7, третьи лица АО Интеграл в лице конкурсного управляющего ФИО18, ФИО14, нотариус ФИО19, представитель ООО СК «Уралстроймонтаж», представитель отдела опеки и попечительства г.Нефтекамск РБ, представитель Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО17.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

К наследникам первой очереди, в данном случае, относятся: мать ФИО1, дочь ФИО4 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО20), дочь ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7), дочь ФИО13 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО7), дочь ФИО12 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО6). Родственные отношения подтверждены материалами дела, спора по кругу наследников в ходе рассмотрения гражданского дела не возникало, сведения об иных наследниках суду не представлены. Сведений о наличии завещания не имеется (том 1 л.д.99 оборот).

По п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследственное дело к имуществу ФИО17 заведено нотариусом нотариального округа г.Нефтекамск РБ ФИО19 Дело №№.

Судом установлено, что все указанные выше наследники обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленных законом шестимесячный срок со дня открытия наследства. Также к нотариусу с заявлением о выделении супружеской доли (том 1 л.д.99) обратилась ФИО7, брак с которой прекращен 05.10.2010 (том 1 л.д. 105). В заявлении указано, что ею и умершим ФИО17 в период брака приобретен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Рассматривая заявленные требования в части включения в наследственную массу 1/2 доли в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, полученную ФИО17, в том числе в 1/4 доле от бабушки ФИО21, по праву представления от отца ФИО14, судом установлено следующее. 

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании договора №№ от 25.03.1993 передачи жилых квартир в совместную собственность (том 1 л.д.107), принадлежала ФИО1, ФИО17, ФИО9 (после заключения брака – ФИО5) Э.А., ФИО21. Имеется регистрационное удостоверение №№ от 18.05.1993 (том1 л.д.108). В данной квартире на день смерти ФИО17 20.01.2018 были зарегистрированы ФИО13, ФИО16, ФИО12 (том1 л.д.99 оборот). Права или обременения на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы, что подтверждено материалами дела. 

Ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Суд приходит к выводу определить в квартире, по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле. 

Соответственно, включению в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО17 подлежит 1/4 доля. Отчетом о рыночной стоимости квартиры (том 1 л.д.57) цена данной квартиры определена в размере 1 800 000 рублей, лица участвующие в деле, данную стоимость не оспаривали. Стоимость 1/4 доли составит 450 000 рублей. 

Также судом установлено, что ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти заведено наследственное дело №№, нотариусом нотариального округа Краснокамский район РБ. Судом установлено, что к наследникам первой очереди относились сын ФИО14, сын ФИО14, внуки ФИО17 и ФИО5 (до брака – ФИО9) Э.А., как дети ФИО14 - сына ФИО21, умершего до ее смерти. 

Из материалов дела следует, что ФИО21 ко дню смерти была зарегистрирована и проживала одна по адресу: 

<

адрес>. 

По заявлению ФИО14, поступившему к нотариусу 16.12.2015, то есть в установленный шестимесячный срок, выдано свидетельство о праве на наследство по закону (том 1 л.д.129) на наследственное имущество, состоящее из пенсии и ежемесячной денежной выплаты, всего на сумму 13 307,31 рублей. 

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Поскольку ФИО17 ко дню смерти не проживал совместно с ФИО21, факт несения расходов по квартире по адресу: 

<

адрес>, не является доказательством фактического принятия наследства, поскольку ФИО17 нес данные расходы как участник совместной собственности. Согласно ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Иных оснований фактического принятия наследства суду не указано, доказательств не представлено.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1100 ГК РФ). Исходя из правовой позиции, изложенной в п.10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу, что доля ФИО21 в квартире по адресу: 

<

адрес>, не может перейти иному наследнику, кроме принявшего наследство ФИО14. Поэтому заявленное требование в части включения в наследственную массу 1/4 доли квартиры, принадлежавшей ФИО21, не подлежит удовлетворению. 

Рассматривая заявленное требование о включение в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО17, нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м, и нежилого здания с пристроем, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м, судом установлено следующее.

Из положений п.1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Исходя из п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указали истцы, нежилые здания расположены на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решением Янаульского районного суда РБ от 13.11.2019, вступившим в законную силу 22.01.2020, суд признал право собственности ФИО7 на указанный земельный участок. Таким образом, данный земельный участок находится в долевой собственности (по 1/2 доле) ФИО17 и ФИО7. 

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ довод расположения спорных объектов в границах данного земельного участка не подтвержден материалами дела. Также суду не представлено, а судом не добыто допустимых и достаточных доказательств того, что на данном земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, допускается строительство нежилых зданий, не представлено доказательств того, что на день обращения в суд постройки соответствуют установленным требованиям; не представлены доказательства того, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Также не представлены доказательства возведения данной постройки ФИО17 В ходе судебного заседания данные обстоятельства оспаривались представителем ФИО15

При таких обстоятельствах не подлежат удовлетворению заявленные требования о включении в состав наследственного имущества нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м, и нежилого здания с пристроем, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м, а также требования о разделе их между наследниками и признании на здания права собственности наследников. 

Судом установлено, что ФИО17 заключил с АО «Интеграл» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 на квартиру, расположенную по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,38 (48,76) кв.м, стоимостью 1914 440 рублей. ФИО17 оплатил до 20.01.2018 по договору 1 687 509,83 рублей. Жилой дом введен в эксплуатацию в 2020 году. Квартире присвоен адрес: 

<

адрес>, задолженность в размере 226 930,17 рублей погашена ФИО1

Также ФИО17 заключил с АО «Интеграл» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 01.09.2015 – квартира, расположенная по адресу (строительный адрес): 

<

адрес>, общей проектной площадью 50,79 (49,17) кв.м, стоимостью 1 980 810 рублей. Данную стоимость ФИО17 оплатил полностью. 

Определением Арбитражного суда РБ от 23.04.2019 по делу №№ имущество и обязательства АО «Интеграл» по жилым домам №

<

адрес> переданы МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ. 

Сведений о передаче квартир наследникам не имеется, в связи с изложенным, суд приходит к выводу, что разделу между наследниками ФИО17 подлежит не право собственности на указанные квартиры, а право требования у МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ на квартиру, общей площадью жилых помещений 49,4 кв.м, расположенную в 

<

адрес>, на квартиру общей площадью жилых помещений 49,3 кв.м, расположенную в 

<

адрес>.

Поскольку указанная представителем МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ задолженность в связи с разницей площадей в размере 23 560 рублей по квартире 

<

адрес>, и 4 290 рублей по квартире 

<

адрес> возникла после смерти ФИО17, суд приходит к выводу, что указанная задолженность не подлежит включению в наследственное имущество и не подлежит распределению между наследниками. 

Таким образом, с учетом вышеизложенных выводов суда, а также иных материалов дела, сведений Единого государственного реестра недвижимости суд приходит к выводу, что ФИО17 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ принадлежало следующее имущество: 

1/4 доля в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 450 000 рублей;

право требования у МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ на квартиру, общей площадью жилых помещений 49,4 кв.м, расположенную в 

<

адрес>, стоимостью 1 687 509,83 рублей; 

право требования у МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ на квартиру, общей площадью жилых помещений 49,3 кв.м, расположенную в 

<

адрес> стоимостью 1 980 810 рублей;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 260 000 рублей;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 280 000 рублей;

1/2 доля в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства; стоимостью 85334,5 рублей;

лебедка стоимостью 8100 рублей.

ленточнопильный станок 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заводской номер №№, стоимостью 113 700 рублей;

станок для заточки пил 

<

данные изъяты>, стоимостью 33 131 рубль;

станок для развода ленточных пил, стоимостью 13 300 рублей;

деревообрабатывающий станок продольного пиления 

<

данные изъяты>) стоимостью 17 686 рублей. 

циркулярно-фуговальный станок с рейсмусом 

<

данные изъяты>, стоимостью 63 000 рублей. 

Всего: 4 992 571,33 рубль.

Также у ФИО17 на день смерти имелись следующие обязательства:

по договору поставки №1 от 15.11.2016 перед ООО СК «УралСтройМонтаж» с учетом переданного в счет долга наследственного имущества, 393 527 рублей погашено ФИО1;

по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №№ от 18.02.2016 перед АО «Интеграл» (далее право требования перешло МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ) – 226 930,17 рублей погашено ФИО1

Всего обязательств 620 457,17 рублей. 

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (пункт 1 статьи 1164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как закреплено в пункте 1 статьи 1165 Гражданского кодекса РФ, наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1168 Гражданского кодекса РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью, входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являющимися ранее участниками общей совместной собственности на нее.

Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (пункт 3 статьи 1168 Гражданского кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, данным в абзаце третьем пункта 51, пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 Гражданского кодекса РФ (часть вторая статьи 1164 Гражданского кодекса РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 Гражданского кодекса РФ).

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют:

1) наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

2) наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

3) наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Стоимость наследственного имущества без учета обязательств составит:

4 992 571,33 рубль (общая сумма наследственного имущества) - 620 457,17 рублей (обязательства) = 4 372 114,16 рублей.

4 372 114,16 рублей / 5 наследников = 874 422,83 рубля каждому.

В соответствии с п.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. При распределении наследственного имущества между наследниками, суд принял во внимание требования истцов, признание иска ответчиками в судебном заседании в части распределения имущества между наследниками, а также стоимость наследственного имущества и размер компенсации, предусмотренной ст. 1170 ГК РФ. 

Суд приходит к выводу выделить и признать право собственности ФИО1 на следующее имущество:

1/4 долю в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 450 000 рублей;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 280 000 рублей;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1400 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 260 000 рублей

лебедку стоимостью 8100 рублей.

ленточнопильный станок 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заводской номер №№, стоимостью 113 700 рублей;

станок для заточки пил 

<

данные изъяты>, стоимостью 33 131 рубль;

станок для развода ленточных пил, стоимостью 13 300 рублей;

деревообрабатывающий станок продольного пиления 

<

данные изъяты>) стоимостью 17 686 рублей. 

Всего стоимостью 1 175 917 рублей.

Учитывая то, что ФИО1 погасила обязательства ФИО17 на 620 457,17 рублей, то при разделе наследственного имущества ее доля должна составить 1 494 480 рублей (874 422,83 рубля + 620 457,17 рублей). 

Суд пришел к выводу выделить и признать право собственности ФИО4 на следующее имущество:

1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, стоимостью 843 754,92 рубля

циркулярно-фуговальный станок с рейсмусом 

<

данные изъяты>, стоимостью 63 000 рублей 

Всего стоимостью 906 754,92 рубля. Исходя из расчета 906 754,92рубля - 874 422,83 рубля = 32 332,09 рубля является компенсацией в пользу других наследников. 

Суд пришел к выводу выделить и признать право собственности ФИО12 на следующее имущество:

1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, стоимостью 843 754,92 рубля

1/6 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 28 444,83 рублей

Всего стоимостью 872 199,75 рублей. Исходя из расчета 874 422,83 рубля - 872 199,75 рублей = 2 223,08 рубля, в данной сумме ей положена компенсация. 

Суд пришел к выводу выделить и признать право собственности ФИО13 на следующее имущество:

1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, стоимостью 990 405 рублей

1/6 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 28 444,83 рублей

Всего стоимостью 1 018849,83 рублей. Исходя из расчета 1 018849,83 рублей - 874 422,83 рубля = 144 427 рублей являются компенсацией. 

Суд пришел к выводу выделить и признать право собственности ФИО16 на следующее имущество:

1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, стоимостью 990 405 рублей

1/6 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 3222 кв.м, кадастровый номер № стоимостью 28 444,83 рублей.

Всего стоимостью 1 018849,83 рублей. Исходя из расчета 1 018849,83 рублей - 874 422,83 рубля = 144 427 рублей являются компенсацией. 

Поскольку наследники ФИО1 и ФИО12 получили наследственного имущества на сумму менее 874 422,83 рубля, то в их пользу подлежит взысканию компенсация. 

Взыскать в пользу ФИО12 с ФИО4 денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 2 223,08 рубля.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО4 денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 30 109,01 рублей (32332,09 рубля - 2223,08 рубля).

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С. денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 144 427 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13 денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 144 427 рублей.

При передаче ФИО1 ленточнопильного станка МВ-2000, 2013 года выпуска, заводской номер №№, стоимостью 113 700 рублей, суд учитывал, что данное имущество в исковом заявлении было заявлено и ФИО1, и ФИО4, однако ФИО1 было передано имущество на меньшую стоимость. Также, несмотря на то, что истцом ФИО4 было заявлено о передаче ей земельного участка площадью 1400 кв.м стоимостью 260 000 рублей, суд посчитал необходимым передать данное имущество ФИО1, исходя из равенства долей, а также возможностью общего использования земельных участков площадью 1400 кв.м и 1500 кв. м в связи с наличием общей границы. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к ФИО12, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО16, в лице законного представителя ФИО7, к ФИО8 (до брака- ФИО9) Э.С., к ФИО14, к МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ, к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, к администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, к ФИО7 о разделе наследственного имущества, выделе доли из общего наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 к ФИО12, в лице законного представителя ФИО6, к ФИО13, в лице законного представителя ФИО7, к ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С., к ФИО14, к МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ, к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, к администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, к ФИО7 о включении в наследственную массу:

1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 267,7 кв.м,

нежилого здания с пристроем, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 279,4 кв.м, отказать. 

Произвести раздел наследственного имущества ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, между наследниками следующим образом:

Выделить и признать право собственности ФИО1 на следующее имущество:

1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1500 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства;

земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1400 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование под жилую застройку индивидуальную;

лебедку; ленточнопильный станок 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, заводской номер №№; станок для заточки пил 

<

данные изъяты>; станок для развода ленточных пил; деревообрабатывающий станок продольного пиления 

<

данные изъяты> (круглопильный).

Выделить ФИО4 право требования у МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 49,4 кв.м, расположенную в 

<

адрес>; выделить и признать право собственности ФИО4 на циркулярно-фуговальный станок с рейсмусом 

<

данные изъяты>. 

Выделить ФИО12 право требования у МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 49,4 кв.м, расположенную в 

<

адрес>.

Выделить и признать право собственности ФИО12 на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Выделить ФИО13 право требования у МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью жилых помещений 49,3 кв.м.

Выделить и признать право собственности ФИО13 на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Выделить ФИО16 право требования у МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную в 

<

адрес>, общей площадью жилых помещений 49,3 кв.м.

Выделить и признать право собственности ФИО16 на 1/6 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 3222 кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. 

Взыскать в пользу ФИО12 с ФИО4 денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 2 223,08 рубля.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО4 денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 30 109,01 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО8 (до брака – ФИО9) Э.С. денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 144 427 рублей.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО13 денежную компенсацию за несоразмерность передаваемого наследственного имущества 144 427 рублей.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО4 к ФИО14, МУП «Нефтекамскстройзаказчик» РБ, к администрации городского округа г.Нефтекамск РБ, к администрации сельского поселения Кармановский сельсовет муниципального района Янаульский район РБ, к ФИО7 о разделе наследственного имущества, выделе доли из имущества и признании права собственности, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд.

Мотивированное решение составлено 03.08.2020.

Судья А.А.Ханова