Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 24 апреля 2019 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Салмановой А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-757/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение.

В обоснование исковых требований истец указал, что является собственником 4/5 доли, а ответчик ФИО2 собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы истец и ребенок ФИО3, где также проживает последний с матерью - ответчиком ФИО2

Все платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поступают на имя истца, который считает, что ответчик, являющийся сособственником квартиры, проживающий в ней, должен самостоятельно нести ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из права пользования помещением. Соглашение по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в жилом помещении с ответчиком не достигнуто. 

Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с которым: на ФИО1 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 4/5 доли, по оплате коммунальных услуг (электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление) в размере 1/4 доли от начисленных платежей; на ФИО2 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт в размере 1/5 доли, по оплате коммунальных услуг (электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление) в размере 3/4 доли от начисленных платежей; возложить обязанность на поставщиков коммунальных услуг заключить отдельные договоры на обслуживание жилья и оплату коммунальных платежей, выставлять отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ФИО1 и ФИО2, исходя из указанного выше расчета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Третьи лица Служба по учету потребителей ЖКУ № 3, НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», МП г.о. Самара «Инженерная служба», АО «Самарагорэнегросбыт», ООО «БИК», ОАО «Самарагаз» о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

В предварительном судебном заседании 04.04.2019 года представитель третьего лица МП г.о. Самара «Инженерная служба» ФИО4, действующий на основании доверенности, полагал исковые требования в части раздела оплаты за услуги отопления удовлетворению не подлежат. Возможна выдача двух платежных документа по одному лицевому счету пропорционально долям в праве собственности. В письменном отзыве представитель просил определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальной услуги по отоплению (теплоснабжению) жилого помещения пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности. 

В отзыве на иск ООО «БИК» указывает об отсутствии возражений по заявленным требованиям. 

АО «Самарагорэнергосбыт» в письменных возражениях на иск просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме, поскольку отсутствуют материальные нормы права.

В письменном отзыве на иск ОАО «Самарагаз» также просило отказать в удовлетворении заявленных требований. 

Выслушав явившихся, лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения Красноглинского районного суда г. Самары от 11.08.2017 года с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 15.11.2017 года за ФИО1 признано право собственности на 4/5 доли, за ФИО2 право собственности на 1/5 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 с 25.06.2010 и несовершеннолетний сын ФИО3 с 01.10.2010 года. Брак между сторонами прекращен 03.03.2014 года.

Стороны не оспаривали факт проживания в квартире ответчика ФИО2 и несовершеннолетнего ребенка ФИО3, и не проживание истца ФИО1

В силу ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным установить порядок оплаты собственниками за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым плата за содержание и ремонт общего имущества дома, за коммунальные услуги вносится истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им долям. Данное обстоятельство является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов. Требование о возложении на третьих лиц обязанности по выдаче отдельных платежных документов, по мнению суда, заявлено излишне.

Судом не усматривается оснований по возложению обязанности на стороны оплачивать коммунальные услуги (электроэнергию, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и отопление) исходя из фактического количества проживающих лиц, то есть на истца 1/4 долю за пользование услугами несовершеннолетним ребенком ФИО3, на ответчика 3/4 доли исходя из пользования квартирой ею и ребенком, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п.2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 04 мая 2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п.136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п.28).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Исходя из подачи в жилое помещение коммунальных услуг в виде электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и отопления через присоединенные сети является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление данных энергий каждым проживающим лицом, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги несут солидарную ответственность по оплате потребленной электроэнергии, водоотведения, водоснабжения, газоснабжения и отопления. 

На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, ресурсонабжающие организации производят расчет размера платы за потребленную энергию и выставляют к оплате соответствующий платежный документ.

Истец не лишен возможности в дальнейшем защитить свои права путем внесудебного обращения к третьим лицам с предоставлением документов о произведении перерасчета ввиду потребления коммунальных услуг по иному адресу места проживания, а также компенсировать ответчику потребление коммунальных услуг несовершеннолетним ребенком при достижении соглашения о порядке уплаты коммунальных услуг. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение удовлетворить частично.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в размере 4/5 доли от суммы общего выставляемого счета. 

Определить ФИО2 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Красноглинское 

<

...>, в размере 1/5 доли от суммы общего выставляемого счета. 

Настоящее решение является основанием для заключения НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капительного ремонта», ООО «Самарские коммунальные системы», МП г.о. Самара «Инженерная служба», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «БИК», ОАО «Самарагаз» с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения об оплате жилищно-коммунальных услуг и выдачи каждому отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности. 

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 29.04.2019 года.

Судья: И.А. Щетинкина