Дело № 2-1805/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г.Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лутошкиной О.М.,

при секретаре Коноплевой А.А.,

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей по доверенности.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, 

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Бизнес Групп» (далее – ООО «Бизнес Групп») 14.09.2017 обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени, в обоснование заявленных требований указав, что ООО 

<

данные изъяты> осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами в 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО 

<

данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 20.07.2015 по делу № ООО 

<

данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом). В рамках указанного дела о банкротстве выявлена и проинвентаризирована задолженность ФИО2 перед ООО 

<

данные изъяты> Торги по продаже имущества ООО 

<

данные изъяты> состоялись 29.02.2016, участником и победителем торгов было признано ООО «Бизнес Групп», которое приобрело на указанных торгах право требования дебиторской задолженности с физических лиц в размере 41665403,30 руб., в том числе, право требования задолженности по оплате коммунальных платежей с ответчика. Ответчик является плательщиком коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес>, сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг составляет 50631 рубль 84 копейки. В настоящее время управление многоквартирным домом осуществляет ООО 

<

данные изъяты>, при смене управляющей организации дебиторская задолженность ФИО2 ОАО 

<

данные изъяты> не передавалась, денежные средства с должника не взыскивались. Размер пени на несвоевременную уплату коммунальных платежей за период с 29.02.2016 по 06.09.2017 составляет 17695 рублей 83 копейки. 

Просили суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 70577 рублей 67 копеек, из них: 50631 рубль 84 копейки – долг по оплате коммунальных услуг, 17695 рублей 83 копейки – пени за нарушение срока оплаты, 2250 рублей – расходы по оплате госпошлины. 

Определением Вологодского городского суда Вологодской области от 11.10.2017 гражданское дело по иску ООО «Бизнес Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени передано для рассмотрения по подсудности в Вологодский районный суд Вологодской области. 

В ходе рассмотрения дела ООО «Бизнес Групп» неоднократно уменьшало исковые требования, так в заявлении от 04.12.2017 просили суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 39570 рублей 19 копеек, из них: 26679 рублей – долг по оплате коммунальных услуг, 12891 рублей 19 копеек – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг.

В заявлении от 20.12.2017 ООО «Бизнес Групп» уменьшило исковые требования, просили суд взыскать с ФИО2 задолженность в размере 28137 рублей 87 копеек, из них: 19352 рубля 44 копейки – долг по оплате коммунальных услуг, 8785 рублей 43 копейки – пени за нарушение срока оплаты коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «Бизнес Групп» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении исковых требований отказать, действовал через представителя. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО1, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, заявила ходатайство о применении срока исковой давности относительно задолженности, взыскиваемой истцом до 14.09.2014, поскольку истец обратился в Вологодский городской суд с иском 14.09.2017, ходатайств о восстановлении пропущенного срока при рассмотрении дела не заявлял. Также представила контррасчет задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 14.09.2014 по 31.05.2015, согласно которому фактически оплаченные ФИО2 платежи суммарно превышают ежемесячные начисления, взыскиваемые ответчиком. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положениями статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, вступившего в законную силу 01.01.2016) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положения статьей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от 26.05.2010 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение, общая площадь 11,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №). 

Из материалов дела усматривается, что ООО 

<

данные изъяты> осуществляло деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, 04.02.2015 прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО 

<

данные изъяты>. Решением Арбитражного суда Вологодской области от 20.07.2015 по делу № ООО 

<

данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом). В рамках указанного дела о банкротстве выявлена и проинвентаризирована задолженность ФИО2 перед ООО 

<

данные изъяты>. Торги по продаже имущества ООО 

<

данные изъяты> состоялись 29.02.2016, участником и победителем торгов было признано ООО «Бизнес Групп», которое приобрело на указанных торгах право требования дебиторской задолженности с физических лиц в размере 41665403,30 руб., в том числе, право требования задолженности по оплате коммунальных платежей с ответчика.

Согласно расчету ООО «Бизнес Групп» от 20.12.2017 задолженность ФИО2 по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2011 по 31.05.2015 составляет 19352 рубля 44 копейки, пени за период с 11.06.2015 по 03.11.2017 составляют 8785 рублей 43 копейки.

Представителем ответчика ФИО1 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период взыскания до 14.09.2014.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).

Учитывая, что истец обратился в суд с исковым заявлением 14.09.2017, доказательства уважительности причин пропуска срока исковой давности и ходатайство о его восстановлении истцом не представлены, суд считает правомерным отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Бизнес Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени за период с 01.01.2011 по 13.09.2014 в связи с пропуском исковой давности. 

Рассматривая требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 14.09.2014 по 31.05.2015, суд приходит к следующему. 

Представителем ответчика представлен контррасчет задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг за период с 14.09.2014 по 31.05.2015, из которого следует, что фактически оплаченные ФИО2 платежи суммарно превышают ежемесячные начисления.

Из материалов дела следует, что за период с 01.09.2014 по 31.05.2015 начислено - 4551,84 рублей (505,76*9), а оплачено ФИО2 на счета ООО 

<

данные изъяты> 16.09.2014 – 1100 рублей, 17.10.2014 – 620 рублей, 20.11.2014 -1000 рублей, 18.12.2014 – 960 рублей, 19.01.2015 – 1030 рублей, 24.02.2015 – 1200 рублей, 25.03.2015 – 1000 рублей, ООО ПБ Базис 22.04.2015 – 505,90 рублей, 20.05.2015 – 506 рублей, МУП 

<

данные изъяты> – 22.04.2015 – 442,56 рублей, 20.05.2015 – 487 рублей, 19.06.2015 – 487 рублей, а всего: 9338,46 рублей.

Суд соглашается с представленным стороной ответчика контррасчетом, поскольку он подтверждается имеющимися в материалах дела платежными документами ФИО2 на счета об оплате ООО «УК 

<

данные изъяты>, ООО 

<

данные изъяты> и МУП 

<

данные изъяты> за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, принимая во внимание, что материалами дела установлено отсутствие задолженности ФИО2 по оплате взыскиваемой задолженности, в удовлетворении исковых требований следует отказать, при этом требования истца о взыскании пени и расходов по оплате государственной пошлины, как вытекающие из требования о взыскании основного долга, также не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ООО Бизнес Групп» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 19352 рублей 44 копеек и пени в размере 8785 рублей 43 копеек, отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья О.М. Лутошкина

Изг. 22.12.2017