Дело № 2-1101/2025 

59RS0028-01-2025-002296-96

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2025 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Носковой Е.А., при секретаре судебного заседания Савиных А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьва Пермского края гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» к наследникам ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (далее - ООО «Микрорайон Ленинский») обратилось в суд с иском о взыскании с наследников умершей ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ООО «Микрорайон Ленинский» (ранее – ООО УК «ЖЭУ № 1») на основании договора № 19/1 от 30.04.2015 осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 при жизни являлась собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 умерла 12.12.2016. За указанным жилым помещением числится задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с февраля 2018 года по июнь 2025 года в размере 57 751,18 рублей, а также пени в размере 36 210,25 рублей. Просят взыскать с наследников после смерти ФИО2 задолженность за содержание жилого помещения в размере 57 751,18 рублей, пени на сумму задолженности за содержание жилого помещения в размере 36 210,25 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей, почтовые расходы в сумме 97,00 рублей. 

Определением Лысьвенского городского суда Пермского края от 03.09.2025 судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1.

Представитель истца ООО «Микрорайон Ленинский» ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309, ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность собственника помещения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2). 

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

В соответствии с ч.2 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с 30.04.2015 осуществляет ООО «Микрорайон Ленинский» (до переименования - ООО УК «ЖЭУ № 1»), что подтверждается договором управления№ 19/1 от 30.04.2015, согласно условиям которого ООО «Микрорайон Ленинский» оказывает собственникам помещений услуги и выполняет работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также оказывает дополнительные услуги (л.д. 30-31).

05.03.2020 в ЕГРЮЛ внесены изменения в части переименования Управляющей компании на ООО «Микрорайон Ленинский» (л.д. 32).

Собственником жилого помещения – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 на основании договора передачи квартиры в долевую собственность № 12972 от 14.01.2005, собственником второй доли является ФИО1 (л.д. 28-29, 36-39, 40-41, 68). 

Из адресной справки от 21.08.2025, копии формы № 1П следует, что в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с 04.04.1995 по день смерти была зарегистрирована ФИО2 (л.д. 61-62, 63). 

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (? доля в праве собственности), числится задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2018 года по июнь 2025 года в размере 93 961 руб. 43 коп., в том числе: задолженность за содержание жилого помещения – 57 751 руб. 18 коп., пени за период с 26.03.2018 по 26.02.2025 – 36 210 руб. 25 коп. (л.д. 9, 10-21).

12.12.2016 ФИО2 умерла (л.д. 36).

ФИО1 является дочерью умершей ФИО2, то есть наследником первой очереди (л.д. 36).

Согласно сведениям нотариуса Лысьвенского нотариального округа нотариальной палаты Пермского края ФИО6, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2, является ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде ? доли в праве собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью 674 631,06 руб. (л.д. 64-69).

В силу ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

По смыслу ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя солидарно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Из положений приведенных выше норм права следует, что наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

На основании ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в постановлении от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.58), под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с положениями п.1 ст.418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Денежные обязательства наследодателя носят имущественный характер и не связаны неразрывно с его личностью, они, в силу положений ст.ст.1110 - 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, входят в состав наследства.

Таким образом, поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО2, следовательно, она приняла не только имущественные права, но и обязанности. 

Таким образом, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере (57751,18 рублей).

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Как видно из расчетов пени, ее размер за период с марта 2018 года по февраль 2025 года составляет 36210,25 рублей (л.д.10-21). 

По смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно изложенным в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснениям, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства ответчиком, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, продолжительность периода, в течение которого истец не обращался за защитой своего права, суд находит, что вышеуказанная сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенных нарушений, поэтому считает возможным снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, за период с марта 2018 года по февраль 2025 года - до 10000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 36-39) по состоянию на 19.08.2025 кадастровая стоимость ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения – квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 538 198,36 рублей (1076396,71 / 2).

Поскольку размер задолженности не превышает пределы стоимости наследственного имущества, доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность погашена, суду не представлено, расчет суммы иска судом проверен, сомнений у суда в его правильности не возникает, иного расчета стороной ответчика не представлено, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 67751,18 (57751,18 + 10000) рублей.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии со ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся и другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче иска истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 4000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 149 от 02.04.2025 (л.д.6).

Кроме того, истцом понесены судебные расходы на почтовые отправления в адрес ответчика в размере 97,00 рублей (л.д. 8), которые также, на основании ст. ст. 88, 94, 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Общая сумма судебных расходов истца составляет 4097 рублей (4000+97).

Учитывая, что исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в общей сумме 4097 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» (

<

данные изъяты>) к ФИО1 (паспорт серии №) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Микрорайон Ленинский» задолженность за содержание жилого помещения за период с февраля 2018 года по июнь 2025 года в размере 67751,18 рублей, судебные расходы в общей сумме 4097 рублей, всего взыскать 71848,18 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 20 октября 2025 года. 

Судья (подпись)

Верно. Судья: Е.А.Носкова