№ 2-2393/2019 

27RS0003-01-2019-004255-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе: 

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.

с участием истца ФИО1

представителя администрации г. Хабаровска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, в обоснование указав, что в жилое помещение – квартиру по адресу: 

<

адрес>, истец вселилась в 1976 году. Жилое помещение было предоставлено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № отцу истца – ФИО2 на состав семьи из четырех человек: он сам, его супруга (мать истца) ФИО3, его сын (брат истца) ФИО4, и ФИО1 (дочь нанимателя).

В 1992 году истец вынуждена была переехать в общежитие завода «Дальэнергомаш» в связи с рождением у нее ребенка и конфликтными отношениями с братом.

В 2002 году ФИО4 осужден Железнодорожным районным судом г. Хабаровска за 

<

данные изъяты>, в период отбывания ФИО8 наказания ФИО1 вернулась в спорную квартира и проживала там. После возвращения ФИО6 из мест лишения свободы в 2011 году истец снова покинула спорную квартиру и проживала в арендованном жилье.

В 2018 году после смерти ФИО9 истец возвратилась в квартиру по адресу: 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, иного жилья не имеет, вместе с тем отсутствие регистрации не позволяет ей заключить договор социального найма, в связи с чем просит признать за собой право пользования жилым помещением на условиях социального найма. 

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв, поддержала его доводы.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 ЖК РФ (ч. 4) установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в г. Хабаровске имеет общую площадь 46,2 кв. м., из них жилая – 28,7 кв. м.

Исходя из изложенного суд установил, что спорное жилое помещение, согласно ст. 16 ЖК РФ является квартирой, т.е. жилым помещением, в связи с чем может выступать объектом жилищных прав. 

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом 3 ст.6 Жилищного Кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

Согласно ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО2 на состав семьи из четырех человек: ФИО11 (основной квартиросъемщик), ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), ФИО1 (дочь).

ДД.ММ.ГГГГ между Дальневосточной железной дорогой и ФИО12 заключен договор социального найма спорного жилого помещения.

Согласно поквартирной карточке и Форме 36 в 

<

адрес> в г. Хабаровске зарегистрированных лиц нет, ФИО1 была зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО11, ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным квитанциям и платежным документам ФИО1 оплачивает коммунальные услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоотведению.

Родственные отношения ФИО1 и ФИО2, ФИО12 как родителей и дочери соответственно подтверждаются исследованными в судебном заседании свидетельством о рождении.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснила, что ФИО1 проживала в спорной квартире с рождения, в связи с конфликтными отношениями с братом после рождения ребенка переезжала в другое место жительства, после осуждения брата снова вернулась в квартиру, где жила с ребенком до освобождения ФИО9 из исправительного учреждения. После возвращения ФИО9 вновь переехала на новое место жительства, после его смерти вернулась в квартиру на 

<

адрес> и проживает в ней до настоящего времени.

В соответствии со ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с п. 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В части проверки законности вселения в жилое помещение суд приходит к следующему.

По смыслу действовавшего в период возникновения правоотношений по пользованию спорным жилым помещением законодательства, пользование жилыми помещениями осуществлялось на условиях найма, характер которого соответствовал социальному найму. Срок проживания истца не был ограничен; объектом жилищных прав являлось жилое помещение, находящееся в государственной собственности.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Отсутствие у истца в собственности иного жилого помещения подтверждается уведомлением управления Росреестра по Хабаровскому краю и справкой КГБУ «Хабкрайкадастр».

Выезд истца в другое место жительство носил вынужденный характер ввиду конфликтных отношений с братом, представляющим социальную опасность, от своих прав на квартиру истец не отказывалась.

Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, и являлась членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ приобрели равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. 

Указанное право истец не утратила после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2019 года.

Судья А.В. Руденко