Дело № 2-386/2024 12 февраля 2024 года

29RS0014-01-2023-005686-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Каркавцевой А.А.,

при секретаре Крыловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Триада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Триада» (далее – ООО «Триада») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней.

В обоснование иска указано, что ООО «Триада» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: .... В комнатах 

<

№> квартиры 

<

№> указанного дома по договору социального найма проживают ФИО1 и ФИО2 За период с 1 июля 2018 года по 31 августа 2021 года у ответчиков имеется задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения за период с 1 июля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 40 313 рублей 95 копеек, пени по состоянию на 10 августа 2021 года в размере 15 634 рубля 52 копейки, а также расходы на уплату государственной пошлины в размере 1878 рублей 46 копеек. 

Стороны в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, в нем участвующих.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, а также материалы дела № 2-7467/2021 мирового судьи судебного участка № 8 Ломоносовского судебного района города Архангельска по заявлению ООО «Триада» о выдаче судебного приказа в отношении ФИО1, ФИО2, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в числе прочего включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

По правилам части 1 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу пункта 9.2 статьи 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации (часть 9.3 статьи 156 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат в коммунальной квартире по адресу: ...

В заявленный в иске период образования задолженности помимо нанимателя в качестве члена ее семьи в данном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2

ООО «Триада» осуществляет управление многоквартирным домом ... на основании договора управления. 

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиками, за период с 1 июля 2018 года по 31 августа 2021 года по занимаемому ФИО1 и ФИО2 жилому помещению начислена плата за содержание жилого помещения в сумме 40 313 рублей 95 копеек.

Доказательств исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения в спорный период в материалах дела не имеется.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиками жилищно-коммунальных услуг истцом начислены пени в сумме 15 634 рубля 52 копейки, в том числе на задолженность за период с 1 октября 2015 года по 30 июня 2018 года в сумме 32 026 рублей 58 копеек, ранее взысканную судебным приказом мирового судьи судебного участка № 8 Ломоносовского судебного района города Архангельска от 31 августа 2018 года № 2-2869/2018.

Расчет пеней проверен судом и признан правильным. В нем учтены поступившие от ответчиков платежи и период действия моратория, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Контррасчет ответчиками не представлен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что с учетом соотношения суммы неустойки и основного долга, продолжительности периодов начисления неустойки, к увеличению которых привело бездействие самого истца, длительное время не принимавшего меры к взысканию, указанный выше размер неустойки подлежит снижению и взыскивает с ответчиков неустойку в сумме 10 000 рублей. Во взыскании неустойки в остальной части суд отказывает.

Таким образом, с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «Триада» взыскивается задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 июля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 40 313 рублей 95 копеек, пени в размере 10 000 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Состав судебных расходов определен пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ. К ним относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

При обращении в суд ООО «Триада» уплачена государственная пошлина в сумме 1878 рублей 46 копеек. 

Поскольку требования истца признаны обоснованными в полном объеме, с ответчиков в пользу ООО «Триада» подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в сумме 1878 рублей 46 копеек в солидарном порядке.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Триада» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (ИНН ...), ФИО2 (ИНН ...) о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пеней удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Триада» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 1 июля 2018 года по 31 августа 2021 года в размере 40 313 рублей 95 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 1878 рублей 46 копеек, всего взыскать 52 192 (пятьдесят две тысячи сто девяносто два) рубля 41 копейку.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Триада» к ФИО1, ФИО2 о взыскании пеней в остальной части отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Каркавцева

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Председательствующий А.А. Каркавцева