Дело №2-176/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-002936-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Зотовой С.М., 

при секретаре Кузнецовой Д.А., 

а также с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО3, представителя ответчика несовершеннолетней ФИО2 по доверенности ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-176/2025 по иску ФИО1 к законному представителю несовершеннолетней ФИО2 - ФИО5 

<

данные изъяты> о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности и выплате компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику законному представителю несовершеннолетней ФИО2 - ФИО5 и просит: признать незначительной принадлежащую несовершеннолетней ФИО2, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 94,7 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенных по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ФИО1 в пользу несовершеннолетней ФИО2, в счет компенсации 1/4 доли в праве обжей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером № денежные средства в общем размере 1 043 018 рублей 00 копеек; признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 94,7 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенных по адресу: 

<

адрес>; указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Исковые требования мотивированы тем, что сторонам на праве общей долевой собственности принадлежит спорное недвижимое имущество, доля в праве истца составляет 3/4, доля в праве ответчика составляет 1/4. Право собственности ответчика на 1/4 доли возникло в порядке наследования по закону за отцом ФИО7, умершим ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу которого нотариусом открыто наследственное дело. Ответчик и её законный представитель зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, фактически проживают на территории иностранного государства 

<

данные изъяты>. В спорном жилом доме ни ответчик ни ее законный представитель никогда не проживали и не имеют существенного интереса в пользовании жилым помещением. Родственные отношения между сторонами не поддерживаются. Раздел земельного участка не возможен. Истцом произведена оценка стоимости спорного недвижимого имущества и его размер составляет 4 172 072 руб. 00 коп., из них стоимость жилого дома - 3 629 540 руб. 00 коп., стоимость земельного участка 542 532 руб. 00 коп. Таким образом, размер денежной компенсации 1/4 доли составит 1 043 018 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 и законный представитель несовершеннолетней ФИО2 - ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика по доверенности ФИО4, с правом признания исковых требования, заявленные исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные положениями ст. ст. 39,173 ГПК РФ известны и понятны.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, а также представителя третьего лица Территориального отдела по вопросам опеки и попечительства №5 Управления опеки и попечительства Департамента труда и социальной защиты населения города Москвы, которым заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель истца не возражал против принятия судом признания иска ответчиками.

Проверив материалы дела, на основании ст. 39, ст. 173 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку эти действия не противоречат закону, а именно положениям ст. 252 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, и выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 68, 173, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к законному представителю несовершеннолетней ФИО2 - ФИО5 

<

данные изъяты> о признании доли в праве собственности незначительной, прекращении права собственности и выплате компенсации, удовлетворить.

Признать 1/4 долю в праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2 в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 94,7 кв.м, и земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенных по адресу: 

<

адрес>, незначительной.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности несовершеннолетней ФИО2 в жилом доме в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> после осуществления ФИО1 

<

данные изъяты> выплаты компенсации в пользу несовершеннолетней ФИО2.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилой доме с кадастровым номером № общей площадью 94,7 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> (СНИЛС №) в пользу несовершеннолетней ФИО2 (свидетельство о рождении V-ИК №) денежную компенсацию за 1/4 доли в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 94,7 кв.м, и земельном участке, с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенных по адресу: 

<

адрес>, в сумме 1 043 018 (один миллион сорок три тысячи восемнадцать) рублей 00 копеек с перечислением денежных средств на счет №, открытый на имя ФИО2 в Банк ВТБ (ПАО).

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для исключения сведений из ЕГРН о праве собственности ФИО2 на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 94,7 кв.м, и земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 736 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенных по адресу: 

<

адрес> и регистрации права собственности за ФИО1 

<

данные изъяты> после выплаты компенсации в пользу несовершеннолетней ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: С.М. Зотова