УИД: 23RS0057-01-2019-001253-67

К делу №2-937/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 30 мая 2019 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря ФИО1,

с участием заявителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратилась ФИО2 с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В заявлении указала, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 100 кв.м. и жилой дом с кадастровым № площадью 56,2 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. Однако она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на указанное здание, так как, не был найден правоустанавливающий документ на него, восстановить их не представляется возможным. Заявитель с 1976 года по настоящее время добросовестно, открыто, непрерывно как собственным имуществом владеет и пользуется указанным зданием, ухаживает за ним. Права на указанное здание в настоящее время ни за кем не зарегистрированы. Просила установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ею указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В судебном заседании заявитель поддержала своё заявление, просила его удовлетворить. 

Представитель заинтересованного лица администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края в судебное заседание не явилась, представила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения заявления ФИО2 и заявление о проведении судебного заседания в её отсутствие.

Представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о проведение судебного заседания в его отсутствие и принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав заявителя, изучив отзыв администрации Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края и заявления заинтересованных лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, так же суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Некрасовского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве собственности с 1976 года жилой дом общей площадью 56,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> чем сделаны соответствующие записи в похозяйственных книгах за период с 1976 по 2019 годы.

Аналогичная информация содержится в справке Филиала по Усть-Лабинскому району Государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № от 03 августа 2016 года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 25 февраля 2014 года, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1100 кв.м. (регистрационная запись № от 25 февраля 2014 года). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрированные права на жилой дом с кадастровым номером № площадью 532 кв.м. отсутствуют.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования заявителем жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом на протяжении более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, учитывая, что имущество не имеет иного собственника, отсутствуют иные лица, заявляющие правопритязания в отношении дома, а также тот факт, что в ином порядке установить данный факт не представляется возможным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес> как своим собственным в течение срока приобретательной давности жилым домом с кадастровым номером № площадью 56,2 кв.м., количество этажей – 1, год завершения строительства – 1975, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский Краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края. 

Судья подпись

КОПИЯ ВЕРНА: 

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский