Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 25 октября 2018 г.

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Белозерова Р.Г.,

при секретаре - Асташовой В.Н.,

с участием: 

старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района – Кошмелюк Ю.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Казначеевой Н.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Из материалов гражданского дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.10.2018 года.

Ответчик ФИО3 приходится родным сыном ФИО1 и соответственно является членом семьи.

После окончания школы, в 1987 году ФИО3 уехал учиться в педагогическое училище г. Ейска Краснодарского края. Сразу по окончанию училища его призвали в ряды ВС РФ для прохождения срочной службы. После службы в армии ФИО3 переехал жить в г. Ейск, где женился и проживает до настоящего времени. Изредка (примерно один раз в 3-5 лет) приезжает проведать истца.

В феврале 2018 года, после очередного семейного скандала, ФИО3 обратился к ФИО1 с просьбой прописать его в вышеуказанной квартире и пообещал проживать вместе с ФИО1, обеспечивая его старость.

ФИО1 согласился и 16.04.2018 года дал согласие ФИО3 на регистрацию по месту жительства в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Не сдержав своего обещания (проживать совместно) ФИО3 сразу после регистрации выехал в неизвестном истцу направлении.

ФИО3 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после регистрации с 16.04.2018 года никогда не проживал и в настоящее время не проживает.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик ФИО3 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет. 

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в квартире ответчику не чинились. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Соглашение между собственником квартиры и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал требования, изложенные в исковом заявлении.

Просит суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился по неизвестной суду причине. О времени и месте слушания дела был заранее уведомлен надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился. Место жительства ответчика ФИО3 суду неизвестно.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - адвокат Казначеева Н.В., назначенный судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО3 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО8, суду пояснил, что истец ФИО1 более 6 лет проживает с ним по соседству в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Ответчика ФИО3 последний раз он видел примерно 4-5 лет назад. Ответчик ФИО3 в настоящее время в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, не проживает. 

В судебном заседании старший помощник прокурора Кошмелюк Ю.А., полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора Кошмелюк Ю.А., и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.10.2018 года.

Ответчик ФИО3 приходится родным сыном ФИО1 и соответственно является членом семьи.

После окончания школы, в 1987 году ФИО3 уехал учиться в педагогическое училище г. Ейска Краснодарского края. Сразу по окончанию училища его призвали в ряды ВС РФ для прохождения срочной службы. После службы в армии ФИО3 переехал жить в г. Ейск, где женился и проживает до настоящего времени. Изредка (примерно один раз в 3-5 лет) приезжает проведать истца.

В феврале 2018 года, после очередного семейного скандала, ФИО3 обратился к ФИО1 с просьбой прописать его в вышеуказанной квартире и пообещал проживать вместе с ФИО1, обеспечивая его старость.

ФИО1 согласился и 16.04.2018 года дал согласие ФИО3 на регистрацию по месту жительства в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Не сдержав своего обещания (проживать совместно) ФИО3 сразу после регистрации выехал в неизвестном истцу направлении.

ФИО3 в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после регистрации с 16.04.2018 года никогда не проживал и в настоящее время не проживает.

Обратившись в Приморско-Ахтарский ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен устный ответ о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как истцу неизвестно место жительства ответчика.

Ответчик ФИО3 никакого участия в оплате коммунальных услуг не принимает, обязанности по содержанию недвижимого имущества не исполняет. 

Препятствия со стороны ФИО1 для проживания в квартире ответчику не чинились. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Соглашение между собственником квартиры и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования квартирой не заключалось.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО3 не проживает по указанному адресу и не вселялся в спорную квартиру, препятствий со стороны истца для проживания в квартире ответчику не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ФИО3 не приобрел право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Приморско-Ахтарского 

районного суда Белозеров Р.Г.