РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2019 г. п. Одоев Тульской области

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Романовой И.А.,

при секретаре Архиповой Е.И., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-236/2019 по иску ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, о выделении в натуре блока жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, к ответчикам, указывая, что 

<

данные изъяты> в 

<

данные изъяты> умерла его мать ФИО2, после чего открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 115,0 кв.м, находящегося в совместной собственности ФИО3 и ФИО2, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Однако фактически мать владела и пользовалась блоком жилого дома блокированной застройки общей площадью 53,1 кв.м, состоящим из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, подсобки площадью 9, 1 кв.м, с пристройкой лит. а1 площадью 20,9 кв.м, верандой лит. а2 площадью 9, 9 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>. Другой блок жилого дома находился в пользовании ФИО3, наследником которой является ФИО5, спора с которой по пользованию указанными блоками не имеется. На государственном кадастровом учете вышеуказанный жилой дом не числится, поэтому по его заявлению органом технического учета проведена техническая паспортизация, подготовлен технический план. После смерти матери истец фактически принял наследство, так как вступил во владение принадлежащим ей имуществом, пользуется блоком жилого дома до настоящего времени и является единственным наследником.

На основании изложенного с учетом уточнения, просит суд: установить факт принятия им, ФИО1, наследства в виде блока жилого дома блокированной застройки (помещение 

<

данные изъяты>), общей площадью 53, 1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты> после смерти ФИО2, последовавшей 

<

данные изъяты>; выделить в натуре блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий квартире 

<

данные изъяты> общей площадью 53,1 кв.м, по адресу: 

<

данные изъяты> прекратив право совместной собственности с ФИО3; Признать за ним, ФИО1, право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий квартире 

<

данные изъяты>, общей площадью 53, 1 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, подсобки площадью 9,1 кв.м, с пристройкой лит. а1 площадью 20,9 кв.м, верандой лит. а2 площадью 9,9 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты> в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Одоевский район Тульской области, ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно техническому паспорту на домовладение по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 115, 0 кв.м, выданному Одоевским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» 29.11.2018, его правообладателями на праве совместной собственности являются: ФИО3, ФИО2

Дом состоит из двух изолированных квартир. Квартира 

<

данные изъяты>, фактически занимаемая истцом, имеет площадь всех частей здания – 63,0 кв.м, общую площадь жилого помещения –53,1 кв.м, состоит из одной жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м; подсобки площадью 9,1 кв.м, с пристройкой площадью 20,9 кв.м, верандой площадью 9,9 кв.м.

Согласно архивной выписке, выданной сектором муниципального архива 01.02.2019, в похозяйственной книге 

<

данные изъяты> г.г. значится хозяйство по адресу: 

<

данные изъяты>, лицевой счет 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, главы семьи, умершей 

<

данные изъяты>. Члены семьи не значатся. В хозяйстве имеется жилой дом, 1900 года возведения и земля, находящаяся в пользовании – 0,12 га.

В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги №1 по адресу: 

<

данные изъяты>, общеполезной площадью 115,0 кв.м, жилой площадью 33,4 кв.м с земельным участком 0,12 га, владельцами которого являются ФИО2, ФИО3 

Распоряжением администрации МО Южно – Одоевское Одоевского района Тульской области утверждена выписка №39 от 05.02.2019 из похозяйственной книги №1 в отношении собственника жилого дома по адресу: 

<

данные изъяты> – ФИО2

Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

13.12.2018 в связи с созданием здания по адресу: 

<

данные изъяты>, подготовлен технический план.

ФИО2 умерла 

<

данные изъяты>, в соответствии с данными свидетельства о смерти серии 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ФИО1 родился 

<

данные изъяты> года рождения в 

<

данные изъяты> тульской области, его родителями являются ФИО11 и ФИО2, как усматривается из свидетельства о рождении серии 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

В соответствии с ответом нотариуса Одоевского нотариального округа Тульской областной нотариальной палаты ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось, сведениями о наследниках, претендующих на наследство, он не располагает.

Из справки, выданной администрацией МО Южно – Одоевское Одоевского района Тульской области 11.02.2019, следует, что ФИО2 на момент смерти 

<

данные изъяты> проживала и была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

данные изъяты>, после смерти имуществом пользовался сын ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения.

Таким образом, материалами дела и объяснением представителя истца ФИО4 подтверждается, что указанное наследственное имущество после смерти ФИО2 фактически принял ее сын ФИО1

Согласно разъяснениям п. 36 Постановления Пленума Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Таким образом, истец является единственным наследником к имуществу умершей матери ФИО2

Согласно ч.1 и ч.2 п.9 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факты принятия наследства.

При вышеизложенных обстоятельствах, в силу приведенных правовых норм, учитывая, что факт принятия истцом наследства, оставшегося после смерти матери ФИО2, не оспаривается, а также подтверждается материалами дела и объяснением представителя истца, суд находит установленным факт принятия истцом наследства, поскольку он совершил действия, свидетельствующие об этом: пользовался принадлежащим умершей матери имуществом: частью жилого дома, то есть вступил во владение наследственным имуществом и приобрел право собственности на него в порядке наследования по закону. 

Других наследников по закону не установлено.

Разрешая требования о выделении в натуре блока жилого дома и признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования, суд приходит к следующему.

Исходя из смысла ч.2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, к жилым домам блокированной застройки относятся: жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

При этом наличие отдельного входа и капитальных перегородок не являются критериями для отнесения жилого помещения к жилому дому или его части.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ст.16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Положениями п.1 и п. 2 ст.254 ГК РФ определено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. 

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Здание 

<

данные изъяты> расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> в пределах кадастрового квартала 

<

данные изъяты>, согласно техническому плану, составленному 13.12.2018 кадастровым инженером ФИО9 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО5, имеет площадь 1500 кв.м. Граница земельного участка не установлена, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 10.04.2019.

В ЕГРН отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на 

<

данные изъяты>, согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 10.04.2019.

Таким образом, истец фактически владеет и пользуется изолированной частью жилого дома, соответствующей общей площади части здания 53,1 кв.м, в т.ч. жилой – 13,6 кв.м, с подсобкой, пристройкой и верандой, являясь по закону собственником изолированной части жилого 

<

данные изъяты> 

ФИО1 открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома и надворными постройками как своим недвижимым имуществом.

Часть жилого дома, фактически занимаемая истцом (квартира 

<

данные изъяты>), изолирована, имеет отдельный вход, автономные коммуникации.

Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого 

<

данные изъяты>

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности выдела в собственность истца блок-секции жилого дома, соответствующей общей площади части здания 53,1 кв.м по сложившемуся порядку пользования домовладением.

Признанием за истцом ФИО1 права собственности на блок жилого дома не нарушаются права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст. 255 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, право общей совместной собственности истца с ФИО3 на домовладение следует прекратить.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие возражений от участвующих в деле лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации МО Одоевский район Тульской области, ФИО5 об установлении факта принятия наследства, о выделении в натуре блока жилого дома блокированной застройки, о признании права собственности на блок жилого дома в порядке наследования удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2, последовавшей 

<

данные изъяты>. 

Выделить ФИО1 в натуре блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 53,1 кв.м, соответствующий квартире 

<

данные изъяты>, по адресу: 

<

данные изъяты> прекратив право совместной собственности с ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, соответствующий квартире 

<

данные изъяты>, общей площадью 53, 1 кв.м, состоящей из жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 9,5 кв.м, подсобки площадью 9,1 кв.м, с пристройкой лит. а1 площадью 20,9 кв.м, верандой лит. а2 площадью 9,9 кв.м по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, последовавшей 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд Тульской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий