Дело № 2-148/2025 

УИД: 07RS0002-01-2024-002440-95

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

24 января 2025 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при секретаре Акежевой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения, третьи лица: местная администрация с.п. Заюково Баксанского муниципального района, ФИО3 и ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ (согласно почтового штампа) Конкурсный управляющий ООО «Коммунсервис» ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по оплате холодного водоснабжения в общем размере 227241,61 руб., из которых: 186217,43 руб. - плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября (в период с 2020 г. по 2023 г.); 41024,18 руб. - плата за питьевую воду (в период с сентября 2014 г. по декабрь 2023 г.), а также отсрочить уплату государственной пошлины, взыскиваемой в доход федерального бюджета. 

В обоснование иска в исковом заявлении указано, что Приказом Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке долгосрочных тарифов на питьевую воду на 2023 год для организаций, оказывающих, услуги на территории Баксанского муниципального района» и Приказом Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № устанавливаются тарифы на питьевую воду, на основании которых начисляются денежные суммы, составляющие абонентскую плату потребителя.

Руководствуясь данными Приказами, в целях реализации своих функций ООО «Коммунсервис» опубликовал Публичный договор с населением на отпуск холодной питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ, дополняющий ранее действовавшие Публичные договоры с населением на отпуск холодной питьевой воды от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства КБР от ДД.ММ.ГГГГ N 134 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению на территории КБР» устанавливаются нормативы потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка и надворных построек, в частности для полива земельного участка (с 15 апреля по 15 сентября). 

Согласно ему норматив потребления составляет 0,180 куб. метр в месяц на кв. метр земельного участка. Ранее действовал Приказ Государственного комитета КБР по тарифам и жилищному надзору от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению на территории КБР», устанавливавший идентичный норматив потребления.

При этом плата за потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению при использовании земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября) рассчитывается согласно Приказу № от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО2, являющийся абонентом ООО «Коммунсервис», не вносил плату за коммунальные услуги, а именно плату за холодное водоснабжение, в результате чего за ним по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате холодного водоснабжения в общем размере 227 241,61 руб., из которых: 186 217,43 руб. - плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября (в период с 2020 г. по 2023 г.); 41 024,18 руб. - плата за питьевую воду (в период с сентября 2014 г. по декабрь 2023 г.). 

Согласно распечатке материала, размещенного на сайте Росреестра, площадь земельного участка, принадлежащего ответчику, составляет 4 836 кв.м.

Ответчиком не оплачивалась образовавшаяся сумма задолженности, и истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, однако определением мирового судьи судебный приказ, вынесенный в отношении ответчика, отменён на основании поступившего возражения. 

Ссылаясь на вышеизложенное, а также на положения ст. 10, п.5 ч. 2 ст. 153, ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, на ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ и другие нормы, истец просил удовлетворить заявленные им исковые требования, взыскав с ответчика сумму задолженности по оплате холодного водоснабжения. 

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято к производству суда с отсрочкой уплаты государственной пошлины до рассмотрения дела, назначена подготовка по делу, после проведения, которой назначено судебное заседание. 

ДД.ММ.ГГГГ в Баксанский районный суд КБР от ответчика ФИО2, поступило возражение, в котором он просит отказать в удовлетворении заявленных к нему требований о взыскании денежных средств в общей сумме 227241,18 руб. При этом, ссылается на то, что согласно договора купли-продажи земельного участка со строениями №-н/07-2023-1-1306 от ДД.ММ.ГГГГ, он продал недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

адрес>, КБР. 

За теплоснабжение объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, КБР, оплату производил ФИО5, являющийся его отцом, что подтверждается квитанциями об оплате.

Согласно данной квитанции, показания счетчика на момент крайней оплаты были 00405, а на момент продажи данного объекта, показания счетчика были 00417, что свидетельствует о том, что на данном объекте недвижимости какой-либо деятельности не осуществляется, в связи с чем потребление и образование задолженности, заявленной истцом, не представляется возможным. Кроме того, указывает, что на данном объекте недвижимости какой-либо растительности когда-либо не было, в связи, с чем полив земельного участка не осуществлялся.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3 и ФИО4.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена местная администрация с.

<

адрес> муниципального района.

В судебное заседание истец, ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились. 

В связи с изложенным, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), нахожу возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное водоснабжение и водоотведение.

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1, части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Статьей 7 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении» предусмотрено, что водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 названного Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 20 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, заключаемом с собственником или пользователем жилого дома (домовладения), дополнительно указываются реквизиты акта об определении границы раздела внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии), а также в случае отсутствия индивидуального прибора учета указываются: а) сведения о направлениях потребления коммунальных услуг при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек (освещение, приготовление пищи для людей, приготовление кормов для скота, отопление, подогрев воды, полив и т.д.); б) виды и количество сельскохозяйственных животных и птиц (при наличии); в) площадь земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками; г) режим водопотребления на полив земельного участка; д) мощность применяемых устройств, с помощью которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов.

В соответствии с пунктом 7 Правил N 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных названными Правилами.

На основании пункта 49 Правил N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, осуществляется начиная: с даты, указанной в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, или в заявлении потребителя, поданном исполнителю в соответствии с подпунктом "к" пункта 34 настоящих Правил, о начале потребления предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек в случае отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета; с даты, указанной в акте о выявлении факта отсутствия у потребителя индивидуального прибора учета и о потреблении им предоставляемой исполнителем коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек. Такой акт составляется исполнителем в присутствии потребителя и не менее чем 2 незаинтересованных лиц. Исполнитель обязан указать в составляемом акте возражения потребителя и не вправе препятствовать потребителю в привлечении к участию в проверке других незаинтересованных лиц, сведения о которых, в случае их привлечения потребителем, также должны быть включены в составляемый исполнителем акт.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "Коммунсервис" осуществляет деятельность по предоставлению услуг водоснабжения и водоотведения потребителям в границах с.

<

адрес>.

В рамках дела №А20-792/2020 о признании ООО «Коммунсервис» несостоятельным (банкротом) Арбитражным судом КБР вынесено определение от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого срок конкурсного производства в отношении ООО «Коммунсервис» продлен до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному истцом расчету за ответчиком образовалась задолженность по оплате холодного водоснабжения в общем размере 227241,61 руб., из которых: 186217,43 руб. - плата за использование земельного участка (полив земельного участка с 15 апреля по 15 сентября (в период с 2020 г. по 2023 г.); 41024,18 руб. - плата за питьевую воду (в период с сентября 2014 г. по декабрь 2023 г.).

При этом данная задолженность исчислена по принадлежащему ФИО2 земельному участку с кадастровым номером 07:01:1400014:173, площадью 4836 кв.м., расположенному по адресу: КБР, 

<

адрес>.

Вместе с тем, как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером 07:01:1400014:173 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленного ответчиком договора купли-продажи земельного участка со строениями от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3 и ФИО6 объекты недвижимости, расположенные по адресу: КБР, 

<

адрес>, а именно земельный участок, площадью 2825 кв.м. с кадастровым номером 07:01:1400014:331, административное здание, общей площадью 299,6 кв.м., и здание склада, общей площадью 153,1 кв.м.

Таким образом, земельный участок, с кадастровым номером 07:01:1400014:173, площадью 4836 кв.м., с использованием площади которого исчислена задолженность, перестал существовать как объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суду представлены сведения о том, что по вышеуказанному адресу установлен счетчик, что подтверждается приложенными фотографиями.

Также, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной техническим директором ООО «Коммунсервис», по объектам недвижимости, расположенным по адресу: КБР, 

<

адрес>, оплачивает услуги водоснабжения ФИО5

Кроме этого ответчиком приложены квитанции об оплате за воду от ДД.ММ.ГГГГ на 1000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 1000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 800 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 569 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 943 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 1000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ на 300 руб.

Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг учет объема коммунальных услуг осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Подпунктами "г", "д" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг предусмотрено, что потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать приборы учета, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений и прошедшие поверку и обеспечивать проведение поверок приборов учета в сроки, установленные технической документацией на прибор учета.

Учитывая изложенные положения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования к ФИО2 о взыскании с него задолженности за период с момента установки прибора учета, не подлежат удовлетворению, поскольку задолженность должна исчисляться, по показаниям счётчика, и расчет задолженности не должен быть произведен, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Вместе с тем, суду не представлены сведения о размере задолженности ответчика, исходя из того факта, что у него установлен прибор учета. 

В связи с изложенным, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 07:01:1400014:173 снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ, что 27.07..2023 г. ФИО2 продал объекты недвижимости, находящиеся по адресу: КБР, 

<

адрес>, а также, что по данному адресу установлен прибор учета и взыскание должно производиться, исходя из его показаний, вместе с тем, суду не представлены сведения о размере задолженности, исчисленной по показаниям прибора учета, суд приходит к выводу о необоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате холодного водоснабжения в общем размере 227241,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Конкурсного управляющего ООО «Коммунсервис» ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате холодного водоснабжения, третьи лица: местная администрация с.

<

адрес> муниципального района, ФИО3 и ФИО4, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Табухова А.А.