№ 45RS0024-01-2019-000618-67

№ 2-479/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Симонова Ю.М.,

при секретаре Кондратьевой В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области в лице Главы МО Зайковского сельсовета ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Щучье 7 ноября 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая, что ее бабушке - ФИО3 на праве собственности принадлежали: 1/2 доли жилого дома общей площадью 17,2 кв.м. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1800 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. После смерти ФИО10 в 1986, ее отец ФИО4 принял указанное наследство в размере 1/3 доли на квартиру и земельный участок. Его братья - ФИО6 и ФИО18 вступали ли в наследство или нет ей не известно, нотариус ей такие данные не предоставляет. Отец ФИО4 и его братья умерли. После смерти отца, мама ФИО7 приняла наследство в виде 1/3 доли на указанное выше имущество, о чем имеются свидетельство о праве на наследство по закону от 23.09.2002, свидетельство о государственной регистрации права от 03.11.2002 ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти она приняла наследство на указанное выше имущество, о чем имеются свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2019. Кроме этого, у мамы имелся земельный участок общей площадью 300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Однако документов на данный участок нет, есть сведения лишь в государственном кадастре недвижимости и Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области. Ее семья с 1987 года постоянно пользуется данной квартирой как дачей и земельным участком, проводила косметические и капитальные ремонты, обрабатывала земельный участок. В настоящее время ей необходимо оформить надлежащим образом все правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок, однако, в связи с тем, что у нее в собственности лишь 1/3 доли на квартиру и документы на земельный участок отсутствуют у нее возникли проблемы, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд. Ее семья владеет данным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно более 30 лет, претензий к ней со стороны третьих лиц не поступало.

Просила признать за ней право собственности на следующее наследственное имущество:

- квартиру, общей площадью 17,2 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу (местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании дала пояснения, согласно изложенным выше доводам.

Представитель ответчика Администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области в лице Главы МО Зайковского сельсовета ФИО9 в судебном заседании иск признал полностью, указывая, что спорное недвижимое имущество, оставшееся после смерти ФИО3, выморочным не признавалось.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – Межрайонный отдел по Щучанскому и Сафакулевскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия, в своем отзыве указывал, что по сведения ЕГРН, 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, имеет кадастровый №, правообладателем 1/3 доли является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., номер записи в ЕГРН № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2019, выданного нотариусом Щучанского нотариального округа ФИО11, на 2/3 доли права долевой собственности не зарегистрировано. По сведения ЕГГРН земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности не зарегистрировано.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – нотариус Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО11 в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, выслушав доводы сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы, оценив представленные суду доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежали 1/2 доли жилого дома, общей площадью 17,2 кв. и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с распоряжением № от 14.05.2019 администрации Зайковского сельсовета Щучанского района Курганской области «Об уточнении адреса объекта недвижимости», объекту недвижимости – земельному участку с кадастровым номером №, площадью 1800 кв.м. присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>.; объекту недвижимости – квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти, № №, выданному Щучанским отделом ЗАГС Курганской области 18.12.1986, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО11 от 07.11.2019 за №, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области имеются наследственные дела: № открытое к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которой по закону являлись в 1/3 доле каждый: ее сыновья ФИО4, ФИО5, ФИО6; № открытое к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого является его супруга ФИО7. Наследственного дела к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области не имеется.

По информации, представленной нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО11 от 31.10.2019 за №, в производстве нотариуса Щучанского нотариального округа Курганской области имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого по закону является его супруга ФИО8, свидетельство о праве на наследство на денежные вклады, на квартиру по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, выдано 29.07.2013.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 03.09.2019, выданного нотариусом Щучанского нотариального округа Курганской области ФИО11, наследником после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО1, наследство состоит из: 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, наследственное дело №.

В судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснила, что она является наследницей после смерти своего мужа ФИО6 умершего, ДД.ММ.ГГГГ, что муж после смерти своей матери ФИО3 наследство на ее имущество, в том числе на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, д. Фролиха, 

<

адрес>, не принимал. Она, как наследница его, также не претендует на это имущество в пользу истца.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 подтвердили факт владения спорным недвижимым имуществом с момента смерти ФИО3 по настоящее время истцом, которая оплачивает налоги, поддерживает техническое и санитарное состояние квартиры, обрабатывает земельный участок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно пункту 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на имущество:

- квартиру, общей площадью 17,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с момента составления мотивированного решения суда, с подачей жалобы через Щучанский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 08.11.2019 года.

Судья: подпись

Копия верна Судья: Ю.М. Симонов