Дело № 2-551/2024

73RS0004-01-2024-000282-60

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р., 

с участием прокурора Алексеевой М.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетней ФИО., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. 

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> на основании Договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества от 28.07.2023 №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.11.2023.

В данной квартире зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В добровольном порядке вышеуказанные лица отказываются сняться с регистрационного учёта. Ответчики членами семьи истца не являются, не вселялись им. Наличие регистрации создаёт препятствия полноправным пользованием собственностью.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истца; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истца; выселить ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>, являющегося собственностью истца.

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен. 

Ответчик ФИО2, действующий от имени несовершеннолетней ФИО., ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом. 

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

На основании изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав заключение прокурора, исследовав письменные доказательства, суд пришёл к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН, 23.11.2023 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов имущества от 28.07.2023 (л.д.7). 

Как следует из выписки из имеющихся учётов ОРУГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родственные отношения неизвестны), ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения (родственные отношения неизвестны) – л.д.16. 

Из записи акта о рождении следует, что ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения является дочерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.87). 

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение; если гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ определяет, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, он вправе требовать в соответствии со ст.304 ГК РФ устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 и её несовершеннолетняя дочь, зарегистрированные в квартире, членами семьи нового собственника не являются, какого-либо соглашения между ответчиком и собственником, предусматривающего сохранение права пользования спорной квартирой, не достигнуто, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением в силу ст. 35 ЖК РФ подлежит прекращению. 

В добровольном порядке требование истца об освобождении спорной квартиры ответчиком не исполнено, в настоящее время регистрация ответчика и несовершеннолетней нарушает права истца, поскольку не позволяет в полной мере реализовать свои права как собственника жилого помещения. 

Какие-либо доказательства, подтверждающие право проживания и пользования спорным жилым помещением ответчиком, суду не представлены, в связи с чем требования ИП ФИО1 о выселении ФИО., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения и возложении обязанности передать истцу ключи от квартиры, подлежат удовлетворению.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. 

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с этим ФИО и Л.Р. подлежат снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования ИП ФИО1 в полном объёме подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.12,56,233-235,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 (паспорт №), действующему в интересах несовершеннолетней ФИО, ФИО3 (паспорт №) удовлетворить. 

Признать ФИО, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО, ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Обязать ФИО3 передать индивидуальному предпринимателю ФИО1 ключи от квартиры по адресу: 

<

адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Э.Р.Кузнецова 

Мотивированное заочное решение изготовлено 21.02.2024