Дело № 2-1708/2024

УИД: 59RS0002-01-2023-006086-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2024 года г. Пермь

Судья Мотовилихинского районного суда г. Перми Петрова Т.В., 

при ведении протокола помощником судьи Сарухановой М.К., 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Профи-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Профи-Дом» (далее – ООО «УК «Профи-Дом», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявления, что истец осуществлял управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом. ООО «УК «Профи-Дом» предоставляло жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги. Указание на виды предоставляемых коммунальных услуг содержится в расчете задолженности (выписке из лицевого счета). ФИО1 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> и является собственником данной квартиры и/или обязанным лицом по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Таким образом, является потребителем жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости. Истец ежемесячно в установленный срок направлял ответчику счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако последний в течение длительного времени не выполнял в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. Согласно выписке по лицевому счету задолженность ответчика перед управляющей компанией за предоставленные в период с 01.02.2017 по 28.02.2020 жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 67 167,01 рублей, пени – 1 561,35 рублей, итого – 68 728,36 рублей. Мировым судьей судебного участка на основании заявления истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В дальнейшем по заявлению ответчика, мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени не произвел оплату задолженности за жилищно-коммунальные услуги в полном объеме, истец вынужден обратиться с исковым заявлением.

На основании вышеизложенного ООО «УК «Профи-Дом» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 28.02.2020 в размере 68 728,36 рублей, в том числе пени в размере 1 561,35 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что с 30.03.2011 является единоличным собственником указанной квартиры. В спорный период времени по указанному адресу действовало две управляющие компании, что вводило в заблуждение относительно внесения оплат за жилищно-коммунальные услуги. В представленном письменном возражении на исковое заявление просит о применении срока исковой давности.

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу этого, собственник квартиры в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ.

Размер платы за жилое помещение определен статьей 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно ч.ч. 1, 2, 7, 11, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что согласно договору управления многоквартирным домом от 01.07.2014, управление домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> осуществляло ООО «УК «Профи-Дом».

Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, выпиской из единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости.

24.01.2023 на основании заявления ООО «УК «Профи-Дом» мировым судьей судебного участка № 1 Индустриального судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-203/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Профи-Дом» остатка задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 28.02.2020 в размере 68 728 руб. 36 коп. соразмерно его доле в праве собственности.

06.02.2023 ФИО1 мировому судье подано заявление об отмене судебного приказа.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального судебного района г. Перми от 08.02.2023 судебный приказ № 2-203/2023 от 24.01.2023 отменен. 

Согласно представленным истцом детализированному отчету по балансу договора за период с 01.06.2014 – 01.01.2021, а также сведениям о начислениях по периодам по лицевому счету № следует, что общая сумма задолженности составляет 68 728,36 рублей.

Однако, возражая относительно исковых требований о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 заявил о пропуске истцом срока исковой давности для предъявления иска, просил его применить.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ч. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

С учетом ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшейся за период с 01.02.2017 по 28.02.2020 истекает соответственно: за февраль 2017 – 10.03.2020 и так далее, по последнему платежу за февраль 2020 - 10.03.2023.

Согласно штампу входящей корреспонденции с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УК «Профи-Дом» обратилось 22.12.2022. Судебный приказ был вынесен 24.01.2023. 08.02.2023 определением мирового судьи судебного участка № 1 Индустриального судебного района г. Перми судебный приказ отменен. 

Соответственно, срок исковой давности не тек с 22.12.2022 по 08.02.2023 (49 дней) и продолжил течь после отмены судебного приказа. За период с 01.02.2017 по 31.11.2019 срок исковой давности истек еще до обращения за судебным приказом. По платежам за следующие месяцы срок исковой давности также истек, в том числе за последний февраль 2020.

Плата за коммунальные услуги относится к повременным платежам, поэтому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты, то есть с 11 числа каждого месяца.

Датой исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за февраль 2020 года у ответчика возникла 10.03.2020 года. За февраль 2020 срок исковой давности ко дню обращения за судебным приказом (22.12.2022) истек на 2 года 9 месяцев 10 дней, после отмены судебного приказа (08.02.2023) не истекший срок составил 2 месяца 20 дней, который истек 29.04.2023.

В суд с иском ООО «УК «Профи-Дом» обратилось 30.11.2023, то есть по истечении срока исковой давности.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, то истцу во взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 28.02.2020 в размере 67 167,01 рублей следует отказать в полном объеме. 

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от основного требования о взыскании задолженности, то пени на задолженность по вышеуказанному периоду с 01.02.2017 по 28.02.2020 также не подлежат взысканию в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На основании изложенного в удовлетворении заявленных требований ООО «УК «Профи-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам и пени следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

решил:

исковые требования по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Профи-Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оставить без удовлетворения ввиду пропуска срока исковой давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский суд города Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения. 

Судья: подпись:

Копия верна: Судья: Т.В. Петрова