РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «УК «Кристалл»» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на следующие обстоятельства:

он и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доле каждый.

В квартире состоят на регистрационном учете: истец, его дед ФИО3 и, без родства с ними, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ФИО4

Поскольку в добровольном порядке собственник ФИО2 жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, истец ФИО1 просит суд:

- определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> между ним и ФИО2 соразмерно долям в праве общей долевой собственности;

- обязать ООО «УК «Кристалл»» заключить с ним отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг;

- обязать ООО «УК «Кристалл»» производить начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг ему и ФИО2 по 1/2 на основании отдельных платежных документов.

Отдельным определением суда производство по гражданскому делу в части исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кристалл»» об обязании заключить отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру №, расположенную по адресу: 

<

адрес> пос. 

<

адрес>, об обязании производить начисления ФИО1 и ФИО2 на основании отдельных платежных документов, по 1/2 доле каждому, прекращено, в связи с отказом от иска.

В судебное заседание истец ФИО1(далее по тексту решения - Истец) не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия(л.д.30).

Представитель Истца, действующая на основании доверенности(л.д.6) – ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.3-5).

Представитель ответчика ФИО2(далее - Ответчик), назначенный ему судом в порядке ст.50 ГПК РФ, действующая на основании ордера(л.д.43) – адвокат Климанова М.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По правилам ч.3, ч.4 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 указанной статьи Закона, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (капитальный ремонт).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10-11) ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доле каждый.

Из Выписки домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.38) следует, что в квартире № расположенной по адресу: 

<

адрес> состоят на регистрационном учете – ФИО3(с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1(с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 и ФИО4(с ДД.ММ.ГГГГ).

Судебным приказом и.о.мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (л.д.41) солидарно с ФИО3, ФИО1, ФИО6 взыскана задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> и судебные расходы.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Ногинского РОСП УФССП России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа по гражданскому делу № обращено взыскание на доходы должника ФИО1 на сумму 

<

данные изъяты>.

Таким образом, судом установлено, что в добровольном порядке соглашения об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не заключено.

По смыслу приведенных выше положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в силу п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период, а при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Таким образом, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в части определения Истцу 1/2 доли в оплате жилья и коммунальных услуг спорной квартиры, т.е. пропорционально доле в праве общей долевой собственности. 

Оценивая, как не подлежащие удовлетворению исковые требования об определении судом ответчику ФИО2 доли в размере 1/2 в оплате жилья и коммунальных услуг в указанной квартире, суд исходит из того, что последней таких исковых требований не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Определить ФИО1 долю в оплате квартплаты и коммунальных услуг квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> в размере 1/2.

В удовлетворении исковых требований в большем размере, отказать.

Решение суда является основанием, для оплаты ФИО1 жилищно-коммунальных услуг вышеуказанной квартиры на основании отдельного платежного документа, в размере 1/2 доли.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья