Дело № 2-1775/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:председательствующего судьи Сень Е.В.,

при секретаре Мазаковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам, компенсации морального вреда, истец просила взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с сентября 2013 года по апрель 2015 года в размере 63 948,93 руб., пени в размере 25 960,8100000001 руб., всего взыскать 89909,740000000005; взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 63 948,93 руб. до фактического исполнения обязательства, взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца моральный вред в сумме 100 руб.

С учетом неоднократного уточнения требований, истец просила взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам за период с марта 2014 года по апрель 2015 года в размере 59 252,15 руб., пени за период с февраля 2014 года по *** в размере 28 120, 79 руб., всего взыскать 87 372,94 руб.; взыскать с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 59 252,15 руб. до фактического исполнения обязательства.

В обоснование требований истцом указано, что в рамках конкурсного производства в отношении должника Общества с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания» (далее ООО «Первая управляющая компания») в лице конкурсного управляющего ФИО7 были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО8. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО8, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска, Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры .... Ответчики не вносят оплату в соответствии со ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ с марта 2014 года. С марта 2014 года по апрель 2015 года задолженность ответчиков, согласно расчету истца с учетом пени составила 87 372,94 руб. 

Определением суда от *** принят отказ ФИО8 – представителя истца ФИО1 от иска в части требований заявленных к ответчику ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО9, ФИО4 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в части требований заявленных, к ответчику ФИО6 прекращено. 

Определением суда от *** производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО9, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено в части предъявления исковых требований к ФИО9.

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца ФИО1 - ФИО8 действующий на основании нотариальной доверенности в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке. В телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствии, последние уточненные исковые требования от *** поддерживает в полном объеме

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании отсутствовали, о времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора конкурсный управляющий ООО «Первая управляющая компания» ФИО7 в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства в их совокупности, рассматривая последний уточненный иск, в пределах заявленных исковых требований, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, согласно которой Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ООО «Первая управляющая компания» осуществляло управление многоквартирным жилым домом по адресу: ... в спорный период, согласно протоколу собрания собственников помещений, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** (на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от *** ). Ответчики ФИО4, ФИО10 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/5 доли каждый жилого помещения по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости от *** . 

Кроме того, согласно ответу на судебный запрос нотариуса Рубцовского нотариального округа следует, что в 2008 году заведено наследственное дело к имуществу ФИО9, умершего ***.

С заявлениями о принятии наследства обратились дочери ФИО4 - ***, ФИО11 - ***. О других наследниках информации нет. Заявлено наследственное имущество 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: .... 

*** ФИО4, ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/5 долю в праве собственности на квартиру по адресу: ....

Таким образом, ответчики несут ответственность по оплате расходов на содержание жилого помещения и за коммунальные услуги за спорный период. 

Однако, ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности перед ООО «Первая управляющая компания» по оплате предоставляемых услуг.

В рамках конкурсного производства в отношении должника ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО7 были проведены электронные торги о продаже дебиторской задолженности в соответствии с действующим законодательством. *** организатором торгов на электронной площадке размещен протокол об итогах торгов, которым установлено что победителем признан ФИО8. Протокол об итогах торгов от *** является основанием для заключения с последним договора уступки права требования. *** между ООО «Первая управляющая компания» в лице конкурсного управляющего ФИО7 и ФИО8, заключен договор уступки прав требования на сумму 7 198 625,37 руб. о взыскании задолженности с населения г. Рубцовска, Цессионарием произведена оплата в полном объеме, переход права требования произошел после полной оплаты.

Между ФИО8 и ФИО1 был заключен договор уступки прав требования от *** истребования задолженности по жилищно-коммунальным услугам и иным услугам, а также пени на основании договора уступки права требования от ***. Объем уступаемых прав требования согласно приложению (акт приема – передачи от ***) к указанному договору составляет 267 149,08 руб., непосредственно по ответчикам в размере 63 948,93 руб.

Договоры уступки прав требования от ***, от *** ответчиками не оспорены, встречные исковые требования об оспаривании указанных договоров ответчиками также не были не заявлены.

В обоснование заявленных требований стороной истца представлены выше перечисленные договоры, а также копия лицевого счета по квартире ответчиков, счета извещения на квартиру ответчиков по каждому месяцу за заявленный период. 

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооператив

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 Гражданского Кодекса Российской Федерации сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 382 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если должник не был уведомлен в письменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий. Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору, произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

В соответствии со ст. 384 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно последним уточненным исковым требованиям, истец просит взыскать с ответчиков за период с марта 2014 года по апрель 2015 года задолженность по коммунальным услугам в размере 59 252,15 руб., пени за период с февраля 2014 года по *** в размере 28 120,79 руб., всего взыскать 87 372,94 руб. 

При этом доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения по делу не добыто, контр-расчет не был представлен.

Задолженность по коммунальным услугам подлежит взысканию с ответчиков соразмерно их доле в праве общей долевой собственности. 

При этом суд исходит из следующего, за период с марта 2014 года по апрель 2015 года задолженность ответчиков по коммунальным услугам составляет 59 252,15 руб. Вместе с тем, ответчикам ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по ... доли в квартире ..., с них подлежит взысканию - 11 850, 43 руб. с каждого. Ответчикам ФИО4, ФИО10 принадлежит по ... доли в праве общей долевой собственности при этом с учетом принятия ими наследства по закону на ... долю в квартире ..., их доли в общей долевой собственности на указанную квартиру составляют ... на каждого с них подлежит взысканию – 17 775,65 руб. с каждого.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом ко взысканию с ответчиков заявлена сумма пени за период с февраля 2014 года по *** в размере 28 120,79 руб., а также заявлено требование взыскать с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства 59 252,15 руб. до фактического исполнения обязательства.

Согласно представленному представителем истца в материалы дела дополнительному соглашению от *** к договору уступки права требования от *** заключенному между ООО «Первая управляющая компания» и ФИО8 о внесении в условия договора следующие дополнения в пункт 1.3 договора после слов «предусмотренных действующим гражданским законодательством» дополнить следующими предложениями «Цессионарию с момента оплаты по настоящему договору переходит, взыскание задолженности по основному обязательству, в том числе право требования (взыскания) пени с должников в соответствии жилищным законодательством, до полного (фактического) исполнения обязательства должниками (полной оплаты). Цессионарию также уступается право требования взыскания пени по судебным постановлениям, переданным по настоящему договору до полного (фактического) исполнения обязательства должниками (полной оплаты) в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно приложению к договору уступки права требования от *** ООО «Первая управляющая компания» было передано право требования задолженности по коммунальным услугам, по квартире по адресу ... на сумму 63 948,93 руб. (которая входе рассмотрения дела с учетом изменения периода задолженности и уточнения иска была уменьшена истцом). Наличие задолженности ответчика в указанном размере с учетом пени, возможность права требования которых, определено п. 1.3 договора от *** (с учетом дополнительного соглашения от ***), за заявленный истцом период подтверждается материалами дела. 

Заявляя требования о взыскании пени с ответчика в размере 28 120,79 руб. и взыскании пени до фактической оплаты задолженности, истец ссылается на нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, производит ее расчет в соответствии с данными нормами.

По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержащимся в п.39 пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 73 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика. 

Вместе с тем доказательств несоразмерности неустойки ответчиками не представлено, при рассмотрении дела не добыто. Таким образом, в связи с тем, что ответчики не представили доказательств несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушенного обязательства, у суда не имеется оснований для ее снижения.

В связи с чем, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с февраля 2014 год по *** в размере 28 120,79 руб. (с ФИО2 – 5 624,16 руб.; ФИО3 – 5 624,16 руб.; ФИО4 – 8 436,24 руб.; ФИО10 - 8 436,24 руб.), а также о взыскании с ответчиков в пользу истца пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства каждого из ответчиков до фактического исполнения обязательства.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО13, ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 11 850,43 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО4, ФИО10 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 17 775,65 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства в размере 11 850,43 руб. до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства в размере 11 850,43 руб. до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства в размере 17 775,65 руб. до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО10 в пользу ФИО1 пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с ***, начисленную на сумму неисполненного обязательства в размере 17 775,65 руб. до фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО10 в доход бюджета муниципального образования «Город Рубцовск» Алтайского края государственную пошлину в размере 2 821,19 руб. в равных долях по 705,29 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Судья Е.В. Сень