№ 2-3813/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 г. г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

при секретаре Дюжеве М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в координатах, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС координатах.

Свои требования мотивировали тем, что согласно регистрационному удостоверению № от 01.08.1995 года домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС принадлежало С,Г,А,-42/100 доли в праве, К,Е,П, – 58/100 доли в праве.

С,Г,А, в свою очередь, получил 42/100 доли в праве собственности на указанный дом в порядке наследования по завещанию в 1984 году.

После смерти С,Г,А,, право собственности на 42/100 доли в доме перешло к его супруге, истице ФИО2.

Доля в праве собственности на домовладение принадлежащая К,Е,П, после ее смерти перешла в порядке наследования по завещанию Н,В,И, 29/100 доли в праве и К,А,И, 29/100 доли в праве.

Доля в праве собственности на домовладение К,А,И, после его смерти перешла его супруге, истице ФИО3, в порядке наследования по закону.

Н,В,И, в 1995 году по договору дарения передала свою долю в домовладении истцу, ФИО1.

По данным краткой характеристики домовладения и плана земельного участка от 2002 года, выданного МО БТИ, при доме имелся земельный участок площадью 2098 кв.м.

Из договора дарения между ФИО1 и Н,В,И, следует, что даримая доля в домовладении с прилегающими строениями и сооружениями хозяйственно-бытового назначения расположена на земельном участке площадью 2098 кв.м., статья 37 ЗК РФ сторонам нотариусом разъяснена.

Истцы, как и их правопредшественники, пользуются вышеуказанным земельным участком при доме, обрабатывают земельный участок, который огорожен забором на местности, и установлен более 15 лет.

Представитель истцов по доверенности ФИО4 о дне слушания извещена, в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд с учетом требования ст. 167 ГПК РФ, мнения явившихся участников процесса, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд установил следующее.

Домовладение, расположенное по адресу: АДРЕС перешло истцам в порядке наследования и по договору дарения домовладения.

ФИО2 получила в 2002 году наследственное имущество после умершего С,Г,А,, состоящее из 42/100 долей в праве собственности на домовладение, который в свою очередь получил указанную долю в 1984 году по завещанию.

ФИО1 получил 29/100 доли в праве на домовладение в 1995 году по договору дарения от Н,В,И,.

ФИО3 получила в 1998 году наследственное имущество после умершего К,А,И,, состоящее из 29/100 доли в праве собственности на домовладение.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера от 27 мая 2019 г., земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: АДРЕС, имеет капитальное ограждение деревянным забором по всему периметру. В пределах границ исследуемого земельного участка расположены жилой дом (здание с кадастровым номером №), хозяйственные постройки, имеются многолетние насаждения, ведется хозяйственная деятельность. По Правилам землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области от 26.11.2013г. №6/1, земельный участок, расположенный при домовладении по адресу: АДРЕС входит в зону Ж-1(3) – зону исторически сложившейся индивидуальной жилой застройки.

В материалы дела также представлен Акт согласования границ со смежными землепользователями, споров по границам не имеется.

Выписками из похозяйсвтенных книг за разные периоды времени, представленными Администрацией сельского поселения Барвихинское по запросу суда, подтверждается, что при домовладении в личном хозяйстве имелся земельный участок.

Наличие земельного участка при домовладении подтверждается и планом земельного участка по состоянию на 27.09.2002г., выданного 06.02.2003г. ГУП «МОБТИ» ГУП «Бюро технической инвентаризации Одинцовского района»

При проведении кадастровых работ установлена фактическая площадь земельного участка при домовладении, которая составляет 1583 кв.м. кадастровым инженером определены координаты характерных точек границ земельного участка.

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

На основании ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу ст.22 Федерального закона №218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Таким образом, оценивая указанные выше обстоятельства, в совокупности с положениями действующего законодательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать право долевой собственности на земельный участок площадью 1583 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС за ФИО2 42/100 доли в праве, за ФИО1 29/100 доли в праве, за ФИО3 29/100 доли в праве.

Установить границы земельного участка площадью 1583 кв.м. расположенный по адресу: АДРЕС следующих координатах:

№ 

Координаты, м 

точек границы 

X 

Y 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: