Дело ........

26RS0........-93 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2019 года ...... 

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Маркиниди В.А.,

при секретаре Кононенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ...... гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и необоснованными возражений на согласование местоположения и границ земельного участка, о признании согласованными границ земельного участка, снятии обременения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании недействительными и необоснованными возражения на согласование местоположения и границ земельного участка от ФИО3, признании согласованными границ земельного участка, обязании Управления Росреестра по ставропольскому краю снят обременения с указанного земельного участка.

В обоснование заявленного иска ФИО2 указал, что он является собственником земельного участка, предназначенного для личного подсобного хозяйства,общей площадью 1200 кв.м, категория земли-земли населенных пунктов, кадастровый ........, расположенного по адресу: ...... «а». При этом регистрация права произведена без определения границ земельного участка. В целях согласования границ образуемого участка со смежными землепользователем, ФИО3 ......... в газете «Степной Маяк» ........ (9401), кадастровым инженером ФИО4 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположений земельного участка, расположенного по адресу: ...... «а», общей площадью 1200 кв.м. и о том, что возражения относительно местоположения границ земельного участка принимаются в срок до ......... по адресу: ...... оф. 38. После указанного срока он обратился в Управление Росреестра по ...... с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав, указанного земельного участка. Однако совершение указанных регистрационных действий было сначала приостановлено, а в последствии в совершении их отказано, поскольку непосредственно в Управление Росреестра от ответчика ФИО3 ......... поступило возражения по проекту межевого плана земельного участка с кадастровым номером 26:36:040709:25 в связи с тем, что ответчик получил извещение путем публикации извещения в печатном издании. Ни в адрес кадастрового инженера, ни в его адрес эти возражения в установленные законом сроки не направлялись. Указанные возражения ответчик направил в адрес Росреестра ......... согласно почтовому штампу, по истечении указанного в извещении срока. Таким образом порядок согласования границ земельного участка ими нарушен не был. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.

Истец ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, не просил рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался повестками и телефонограммами, по адресу, указанному в исковом заявлении, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, мнение по иску суду не представил. 

Принимая во внимание нежелание ответчика ФИО3 воспользоваться своими правами на предоставление доказательств и присутствие в судебном заседании, учитывая принцип состязательности процесса, суд считает неявку ответчика неуважительной и переходит к рассмотрению дела в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Представитель третьего лица, Курского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...... ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Курского отдела Росреестра по СК в связи со служебной необходимостью.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено следующее.

Истец и ответчик являются смежными землепользователями. 

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м. из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 26:36:040709:25, расположенный по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ......... (л.д. 21). В качестве основания возникновения права в свидетельстве имеется указание на свидетельство ........ от ........., выданное администрацией Эдиссийского сельского совета ...... (л.д. 22). 

В целях согласования границ образуемого участка со смежным землепользователем, ФИО3 ......... в газете «Степной Маяк» ........ (9401), кадастровым инженером ФИО4 было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположений земельного участка, расположенного по адресу: ...... «а», общей площадью 1200 кв.м., а также указано, что обоснованные возражения относительно местоположения границ, содержащихся в проекте межевого плана и требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности принимаются с ......... по ......... по адресу: ......, оф. 38 (л.д.16-17). 

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой, определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 7 статьи 38 Федерального закона от ......... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы земельного участка устанавливаются посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ участка и деления их на части.

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 указанного федерального закона под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение уполномоченным органом в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе. При этом такие сведения должны конкретизировать указанное имущество как индивидуально-определенную вещь или подтверждать прекращение такого имущества. 

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от ......... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 указанного федерального закона в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. 

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на определенном виде права.

ФИО2 обратился в Управление Росреестра по ...... с заявлением о постановке на кадастровый учет и регистрации прав, указанного земельного участка. Однако совершение указанных регистрационных действий было сначала приостановлено, а в последствии отказано, поскольку в Управление Росреестра от ответчика ФИО3 ......... поступило возражение по проекту межевого плана земельного участка с кадастровым номером 26:36:040709:25.

Согласно ч. 1 ст. 39 данного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (часть 3).

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом (часть 7).

В соответствии с ч. ч. 2 и 4 ст. 40 Закона местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 ст. 40 Федерального закона установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ч. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно части 9 статьи 39 Федерального закона в извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: 1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; 4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; 5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; 6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

Однако в нарушении данных требований ответчик ФИО3 выражает несогласие с местоположением и площадью земельного участка в связи с тем, что согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц путем публикации извещения не допускается, кроме того он подал возражение за пределами срока подачи возражения, срок подачи был установлен до ........., в то время как ФИО3 подал его ........., что подтверждает почтовый штамп (л.д. 14-15). 

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ со смежным землепользователем является объективным препятствием согласования границ, истец обоснованно, инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Возражения ответчика ФИО3 подлежат отклонению, как не отвечающее требованиям части 9 статьи 39 Федерального закона от ......... № 221-ФЗ (ред. от .........) «О кадастровой деятельности», поскольку не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка.

Таким образом, ответчик не воспользовался правом принесения возражений на извещение в газете в установленный законом срок.

При таких обстоятельствах суд не усматривает нарушения прав ответчика как смежного землепользователя при совершении истцом действий по согласованию границ образуемого участка. 

Предоставленное ответчиком возражение относительно месторасположения и площади смежного землепользователя земельного участка, являются необоснованными, не подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами. 

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учётом изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Что касается обязания Управления Росреестра по ...... снять обременения с указанного земельного участка и признания согласованными границы земельного участка, суд считает необходимым в данной части отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от ......... ........ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниям для государственной регистрации наличия возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными и необоснованными возражений на согласование местоположения и границ земельного участка, о признании согласованными границ земельного участка, снятии обременения удовлетворить частично.

Признать недействительными и необоснованными возражения на согласование местоположения и границ земельного участка от ФИО3

В части обязания Управления Росреестра по ...... снять обременения с указанного земельного участка и признания согласованными границы земельного участка, отказать.

Разъяснить ответчику, что в течение семи дней со дня вручения копии мотивированного решения он вправе обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: