Дело № 2-172/2020

УИД 16RS0041-01-2019-002555-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ФИО2, а также ФИО Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении по заявлению истца в ДД.ММ.ГГГГ. Однако в спорное жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал, его личных вещей в доме нет. Место проживания ответчика истцу неизвестно, он уклоняется от своевременной оплаты коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже дома. Просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика ФИО2 судом в защиту его интересов в соответствии со ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании исковые требования не признала.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик в жилом доме не проживает, за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, общее хозяйство с ФИО1 не ведет, личных вещей, предметов обихода, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что по просьбе друга истца ответчик был зарегистрирован в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, однако никогда в нем не проживал.

Разрешая спор, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются законными и обоснованными, истец по делу является собственником жилого помещения, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом между сторонами не имеется, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не осуществлял, регистрация ответчика лишает истца законного права собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна

Судья 

Решение вступило в законную силу: «_____»____________2020 года

Секретарь: 

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде Республики Татарстан.