Дело №2-1546/2020 г.

УИД: 61RS0036-01-2020-003271-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Кукленко О.Е., 

при секретаре судебного заседания Устиновой Л.И.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Богдановского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Богдановского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, включении имущества в наследственную массу, указав, что 07.09.2017 г. умер ее супруг - ФИО3, она являюсь единственным наследником первой очереди по закону. У нотариуса ФИО18. заведено наследственное дело № после умершего ФИО3 Наследственное имущество состоит из жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом принадлежал отцу ФИО3 - ФИО4 на основании договора купли-продажи от 16.04.1974 г. 25.11.2016 г. ФИО4 умер. ФИО4 (отец) и ФИО3 (сын) проживали вместе по одному адресу в 

<

адрес>, что подтверждается справкой, выданной администрацией Богдановского сельского поселения. Таким образом, в соответствии со ст.1153 ГК РФ ФИО3 (сын) вступил во владение наследственным имуществом и фактически принял наследство после отца. В настоящее время нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как при жизни ФИО4 не зарегистрировал право собственности на дом. Ссылаясь на ст.218, ст.1112 ГК РФ и п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» просит включить в наследственную массу умершего ФИО3, имущество, оставшееся после умершего 25.11.2016 г. отца - ФИО4, в виде жилого дома общей площадью 38,3 кв.м. с кадастровым номером 61:15:0100101:1442, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в своем заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, с участием ее представителя ФИО1

В судебное заседание представитель ФИО2 – ФИО1, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Богдановского сельского поселения, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, ходатайств об отложении судебного заседания перед судом не заявлено.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца ФИО2, представителя ответчика Администрации Богдановского сельского поселения.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО4, указан в графе «отец» свидетельства о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> (л.д. 10). В графе «мать» - ФИО5.

Брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла 13.06.1995 г.

Иных детей, кроме ФИО3 у супругов не было, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО19

ФИО4 умер 25.11.2016 г. в 

<

адрес> (л.д. 9). Наследственное дело после его смерти не заводилось (л.д.38).

ФИО3 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО4. Данное обстоятельство подтверждается:

- справкой Администрации Богдановского сельского поселения из которой следует, что ФИО4 до смерти проживал и был прописан по адресу 

<

адрес>. Совместно с умершим на день смерти проживал и был прописан ФИО3 (л.д. 12);

- справкой Администрации Богдановского сельского поселения из которой следует, что ФИО3 до смерти проживал и был прописан по адресу 

<

адрес>. Проживал и был прописан один (л.д. 48);

- адресной справкой ОМВД России «Каменский» по Ростовской области, из которой следует, что ФИО3 был зарегистрирован адресу 

<

адрес>, снят с регистрационного учета 12.09.2017 г. (дата смерти) (л.д.58);

- квитанциями по оплате коммунальных платежей за электроснабжение в жилом помещении 

<

адрес> января по март 2017 г. Лицевой счет оформлен на ФИО3;

- показаниями свидетеля ФИО7, которая, будучи предупрежденной об уголовной ответственности, пояснила суда, что проживает с данной семьей в одном населенном пункте, на разных улицах. Павел был единственным сыном Виктор и Евдокии. Сын Павел проживал с отцом в указанном домовладении, ухаживал за отцом, после смерти отца организовывал его похороны, и продолжил проживать в данном доме;

- показаниями свидетеля ФИО8 который, будучи предупрежденным об уголовной ответственности, пояснил суда, что по соседству с указанным домом был огород у его семьи. В указанном доме жили дед Витя, дядя Паша и Лена. Когда умер дед Витя, в доме проживали дядя Паша и Лена, с которой «сошелся» дядя Паша. Похороны организовывал дядя Паша. Потом умер и дядя Паша. До смерти дядя Паша жил в указанном доме, занимался хозяйством, огородом.

13.08.2010 г. ФИО3 и ФИО6 (после брака Бальбух) Елена Владимировна зарегистрировали брак (л.д.8). Из пояснений свидетелей, у супругов детей не было.

12.09.2017 г. ФИО3 умер в 

<

адрес> (л.д. 7). Заведено наследственное дело №. За принятием наследства обратились только ФИО2. С 07.09.2017 г. иные лица к нотариусу с заявлением о приятии наследства не обращались.

22.03.2018 г. нотариусом ФИО15, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО14, выданы свидетельства о праве на наследство по закону имущества ФИО3 его супруге ФИО2 на страховые выплаты и пособия по временной нетрудоспособности (л.д. 49-50).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и председатель Колхоза им. Кирова Каменского района Ростовской области заключили договор купли-продажи деревянного жилого домовладения со всеми надворными постройками, находящимися в х. Н-Говейный на участке земли мерою 0,10 га (л.д. 13).

Согласно выписке ЕГРН от 13.08.2020 г. № сведения на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 16).

Из справки, выданной МУП Каменского района «По делам архитектуры, технологической инвентаризации и оценки недвижимости» от 31.10.2019 г. указанное домовладение не зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности (л.д.29).

В истребованной техническом паспорте на объект недвижимости расположенный по адресу 

<

адрес>, имеется выписка из похозяйственной книги в которой в качестве правообладателей указаны ФИО4, умер 25.11.2016 г. и ФИО3, умер 07.09.2017 г. 

В соответствии с выпиской из постановления Администрации Богдановского сельского поселения № от 16.10.2017 г. установлен и зарегистрирован адрес жилому дому и земельному участку – 

<

адрес> принадлежащие умершему ФИО4 на основании Договора купли от 16.04.1974 г., в связи с упорядочиванием существующих адресов объектов адресации (л.д. 14-15).

Как указано в письме Федеральной нотариальной палаты от 19 июля 2013 г. № 1567/06-06 «О возможности оформления наследственных прав на основании выписки из похозяйственной книги», похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. 

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 года № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 года № 151-Т/56).

С учетом изложенного, исковые требований ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Богдановского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу умершего ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего 07.09.2017 года, имущество, оставшееся после смерти его отца ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> Украины, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме

составлено 06.10.2020 года. 

Судья: