Дело №

УИД: 28RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года пгт. Экимчан 

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Булат А.П.,

при секретаре Прокопенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс ТЭК» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности за оказанные коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Альянс ТЭК» обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> оказывал услуги теплоснабжения. Ответчики на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживают в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, являются пользователями услуги теплоснабжение, обязанности по оплате оказанных услуг не исполняют. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за оказанные услуги в общей сумме 189.766 рублей 50 копеек. Учитывая, что ответчики своевременно оплату за оказанные услуги не вносили, истцом была начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69.419 рублей 49 копеек.

Учитывая вышеизложенное, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за оказанную услугу теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 189.766 рублей 50 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69.419 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5.791 рубль 86 копеек.

Представитель истца, ответчики ФИО1, ФИО2, представитель третьего лица администрации Коболдинского сельсовета в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайств об отложении не представили.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело и принять по нему решение в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив доводы иска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с требованиями ч. 1 п. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги (ч.1 ст.154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч.5 ст.154 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 9 постановления Пленума от 27.06.2017 г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации. 

В соответствие со ст. 155 частью 1 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец оказывал ответчикам в спорный период услуги теплоснабжения на основании концессионного соглашения №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Коболдинского сельсовета 

<

адрес> и ООО «Альянс ТЭК». 

Ответчиками не оспаривается факт предоставления услуги теплоснабжения по адресу: 

<

адрес> спорный период. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности за оказанную коммунальную услугу теплоснабжение являются обоснованными.

Из представленных истцом документов следует, что тарифы на коммунальные услуги утверждались органами государственной власти, уполномоченными в области регулирования цен и тарифов по 

<

адрес> - управлением государственного регулирования цен и тарифов 

<

адрес> на спорные периоды.

В совокупности с тарифами по оплате за коммунальные услуги, перечисленные правовые нормы представляют собой публичный договор, по условиям которого истец предоставлял ответчикам услуги по отоплению и водоснабжению жилого помещения, а ответчики должны были оплачивать услуги истца в установленный срок по установленным тарифам. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Невыполнение ответчиками обязательств по оплате коммунальных услуг в срок, предусмотренный частью 1 ст. 155 ЖК РФ, следует расценивать как существенное нарушение условий договора, влекущее взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг с ответчика. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено ответчику ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №, заключённого ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией рабочего посёлка (посёлка городского типа) Коболдо. Нанимателем данного жилого помещения является ответчик ФИО1, ФИО2 вселён в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя. 

При этом какие-либо изменения (дополнения) в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке не вносились, договор в установленном законом порядке не расторгнут.

Согласно сведениям, предоставленным миграционным пунктом ОП по 

<

адрес> ФИО1 и ФИО2 по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 является нанимателем указанного жилого помещения, ФИО2 вселён в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, у них в силу ст. 678 ч. 3 ГК РФ, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ возникает обязанность по оплате коммунальных услуг в соответствии с правилами, установленными ст.155 ЖК РФ. 

Расчёт задолженности в спорный период за оказанную услугу теплоснабжения, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих, что данная задолженность к настоящему времени полностью или частично погашена.

Из смысла ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что между собственником жилого помещения и членами его семьи может быть заключено соглашение по внесению платы за коммунальные услуги, однако каких-либо соглашений, заключённых между ФИО1 и ФИО2 об оплате коммунальных услуг ответчиками не представлено.

Таким образом, в соответствии с вышеназванными нормами с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате услуги теплоснабжения за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189.766 рублей 50 копеек.

Рассматривая заявленные требования о взыскании с ответчиков пени, суд приходит к следующему.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчики оплату за коммунальные услуги производили несвоевременно и не в полном объёме, суд полагает, что истцом правомерно заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней за несвоевременную оплату коммунальных услуг. 

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 69.419 рублей 49 копеек.

Расчёт пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

По смыслу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации уменьшение неустойки является правом суда.

Наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21.12.2000 года № 263-О указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

В абзаце 3 пункта 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что основаниями для отмены судебного акта в части, касающейся уменьшения неустойки по правилам ст. 333 ГК РФ, могут являться нарушение или неправильное применение норм материального права, к которым, в частности, относится нарушение требований п. 6 ст. 395 ГК РФ, когда сумма неустойки за просрочку исполнения денежного обязательства снижена ниже предела, установленного п. 1 ст. 395 ГК РФ, или уменьшение неустойки в отсутствие заявления в случаях, установленных п. 1 ст. 333 ГК РФ.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, неустойка не может быть уменьшена по правилам ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ниже предела, установленного в п. 6 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть ниже средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц и ключевой ставки Банка России, которые действовали в период нарушения (с учетом п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).

Оценивая указанные обстоятельства в совокупности, руководствуясь вышеизложенными нормами права, принимая во внимание, что неустойка является одной из мер имущественной ответственности и понуждения ответчика к исполнению обязательств, с учётом суммы задолженности, периода неисполнения обязательства, компенсационной природы неустойки, ограничений, установленных п. 6 ст. 395 ГК РФ, а также с учётом того, что в спорный период ФИО3, являющейся получателем ежемесячной социальной выплаты, в которую входит компенсация освещения и центрального теплоснабжения в 100%, были выплачены денежные средства на компенсацию услуги теплоснабжения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения размера неустойки, которая рассчитана истцом, исходя из размера, определяемого ключевой ставкой Банка России на ДД.ММ.ГГГГ (9,5%).

Кроме того, в соответствие со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке уплаченная им при подаче иска пошлина в размере 5.791 рубль 86 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Альянс ТЭК» к ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>), ФИО2 (ИНН 

<

***>) в пользу ООО «Альянс ТЭК» солидарно задолженность за оказанную услугу теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 189.766 рублей 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 69.419 рублей 49 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5.791 рубль 86 копеек, а всего 264.977 (двести шестьдесят четыре тысячи девятьсот семьдесят семь) рублей 85 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд. 

Судья А.П. Булат 

Решение суда в окончательной форме принято 29 февраля 2024 года.