Дело № 2-1242/2024 

УИД 47RS0003-01-2024-000571-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 24 октября 2024 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Максимовой Т. В.,

при секретаре Естюковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании с ФИО2 судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в Волховский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, взыскании с ФИО2 судебных расходов, просила определить доли в оплате за содержание жилого помещения, общего имущества собственника помещения в многоквартирном доме и оплате за коммунальные услуги по ? доле ей и ФИО2, обязать производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов ей и ФИО2 на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными долями.

В обоснование требований указала, что является собственником двухкомнатной квартиры с кадастровым № ****** по адресу: ****** в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ******, право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы за № ****** от 14.11.2008, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ****** от 14.11.2008. Вместе с ней проживает сын ФИО2, который не имеет постоянной работы, не оплачивает коммунальные платежи, не оказывает никакой помощи в содержании квартиры. Поскольку ответчик наравне с истцом пользуется коммунальными услугами: светом, газом, холодной и горячей водой, полагает, что он должен оплачивать данные коммунальные услуги в равных с истцом долях (л.д. 2-6).

Протокольным определением суда от 02.09.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Волховские коммунальные системы» (далее ООО «ВКС») и ООО «Трансат-1».

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «ВКС», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ст. 113 ГПК РФ, представители ответчиков АО ЕИРЦ Ленинградской области, ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» представили отзыв на иск, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 35-100, 106).

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не определены, доли считаются равными.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Таким образом, факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах, при этом обстоятельства непроживания ответчика в жилом помещении, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме.

Исходя из указанных норм в их взаимосвязи со ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, включающую в себя плату за его содержание и ремонт, а также плату за коммунальные услуги; указанные платежи должны производиться ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом.

С нормой ч. 2 ст. 31 ЖК РФ о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, связано положение части 3 этой же статьи, определяющее, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Такую же солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных комнат, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями квартиры, являющейся их общим имуществом, что вытекает из положений ст. ст. 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (ч. 1 ст. 322 ГК РФ), если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

В то же время, исходя из нормы ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, и положений ч. 2 ст. 325 ГК РФ, определяющей последствия исполнения солидарной обязанности одним из должников, участник общей долевой собственности на жилое помещение, исполнивший перед кредитором солидарную обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Изложенные выводы о солидарной ответственности и о праве регрессного требования относятся и к участникам совместной собственности, которые в соответствии со ст. 253 ГК РФ сообща владеют и пользуются общим имуществом, при этом согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, каждый участник общей собственности на жилое помещение обязан участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с приходящейся на него долей, а в случае исполнения обязанности по внесению такой платы в полном объеме за всех солидарных должников вправе требовать взыскания с остальных участников понесенных расходов за вычетом своей доли.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры с кадастровым № ****** по адресу: ****** в соответствии с договором передачи квартиры в собственность от ******, право собственности на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы за № ****** от 14 ноября 2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № ****** от 14.11.2008г. (л.д. 8). 

Согласно справке о регистрации от 13.10.2023 в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ****** г.р. - с 17.12.1996 и ее сын ФИО2, ****** г.р. - с 17.12.1996 (л.д. 9).

Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ****** является ООО «Волховские коммунальные системы» (л.д. 42).

Между АО «ЕИРЦ ЛО» и поставщиками жилищно-коммунальных услуг (ООО «Волховские коммунальные системы», АО «ЛОТЭК», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ООО «Трансат-1») заключены договоры, согласно которым АО «ЕИР ЛО» осуществляет оказание услуг по расчету платы и распечатке платежных документов (квитанций) для оплаты жилищно-коммунальных услуг (л.д. 44-100).

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Определяя размер долей в оплате за жилое помещение суд считает, что доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет. Поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

В то же время, обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № ******, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.

В связи с этим, при проживании в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ) должна соответствовать долям в праве собственности на квартиру, приходящимся в совокупности на членов одной семьи.

В связи с чем, соответственно этим долям должна производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

В квартире в настоящее время имеют право проживать 2 человека: ФИО1 и ФИО2 Собственником спорной квартиры является ФИО1

Соответственно этим долям должна производиться плата за коммунальные услуги.

Как отмечалось ранее согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа («Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007) (ред. от 04.07.2012).

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира, расположенная по адресу: ******, принадлежит на праве собственности ФИО1 В данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ФИО1 и ФИО2 Указанные лица членами одной семьи не являются. 

Жилищные и коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений предоставляются ООО «ВКС», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1», счет-квитанции выставляет АО «Единый информационно-расчётный центр Ленинградской области».

В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен один договор энергоснабжения (п. 28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ № ****** от 0-4.05.2012).

Вместе с тем механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из нанимателей квартиры не является заключением различных договоров энергоснабжения, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за потребленную энергию по всей квартире.

Исходя из заявленных истцом ФИО1 требований, направленных на определение порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчик ФИО2, не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, то истец и ответчик ФИО2 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг, и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доле, что не приведет к нарушению прав собственников жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что стороны ФИО1 и ФИО2, не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома производить пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждую семью:

- семье ФИО1 – 1 (одна целая) доля в оплате;

Плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, входящих в состав каждой семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства:

- семье ФИО1 – ? (одна вторая) доля в оплате;

- семье ФИО2 – ? (одна вторая) доля в оплате.

Возложив на ООО «ВКС», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1» в обязанность по заключению соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

То обстоятельство, что стороны будут самостоятельно производить оплату за жилое помещение по отдельному платежному документу, не свидетельствует о том, что будет произведен раздел жилого помещения, и спорная квартира будет являться коммунальной.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от 22.03.2024. (л.д. 7).

Суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО2 в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб. 

Суд с учетом изложенных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Определить следующие доли в плате за содержание жилого помещения и общего имущества собственника помещения в многоквартирном доме в квартире, расположенной по адресу: ******: 

ФИО1 – 1 (одна целях) доля (100%) в оплате.

Определить следующие доли в плате за коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: ******:

ФИО1 – ? (одна вторая) доля в оплате;

ФИО2 – ? (одна вторая) доля в оплате.

Возложить на ООО «ВКС», ГУП «Леноблводоканал», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области, ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», АО ЕИРЦ Ленинградской области, ООО «РКС-энерго», ООО «Трансат-1» обязанность по заключению соответствующих соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Взыскать с ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ******, паспорт гражданина ****** серия № ****** выдан ****** ****** в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 в установлении долей в плате за содержание жилого помещения и общего имущества собственника помещения в многоквартирном доме ей и ФИО2 равными, по ? доле каждому, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области. 

Судья подпись Максимова Т. В.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2024 года.

Судья подпись Максимова Т. В.