№

26RS0№-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 14.08.2025

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чернова Г.В.,

при секретаре Охременко Т.Д.,

с участием:

истца (ответчика по встречному иску) ФИО6, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО7,

представителя истцов (ответчика по встречному иску) действующей по ордеру - адвоката Ушаковой А.С., 

ответчика (истца по встречному иску) ФИО8,

представителя ответчика (истца по встречному иску) по ордеру и доверенности адвоката Шакшак Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению (уточненному) ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании брачного договора недействительным, признании права собственности истцов в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, прекращении права личной собственности ответчика на объекты недвижимости, встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании объекта незавершенного строительства личной собственностью ФИО3,

УСТАНОВИЛ:

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО7, а также ФИО9 обратились в Шпаковский районный суд Ставропольского края с вышеуказанным исковым заявлением, (впоследствии уточненным), в обоснование которого указали, что между ФИО6 и ФИО8 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ. Брак расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка № № Шпаковского района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ. В браке родилась дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Также истец имеет сына от первого брака - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период брака, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобретен объект недвижимости - объект незавершенного строительства, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности – 18 % по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 и ФИО8 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом ФИО10 по Шпаковскому нотариальному округу Ставропольского края. Согласно условиям вышеназванного договора (п. 4) на движимое и недвижимое имущество, иное имущество, в том числе имущественные права, в соответствии с законом, подлежащие регистрации, а также ценные бумаги, которые приобретены независимо на чьи средства в период брака будет действовать режим раздельной собственности. Также в силу п. 5, 5.1, 6 договора супруги договорились о том, что остальное имущество (движимое и недвижимое) и имущественные права, которые будут приобретаться супругами в период брака будут считаться личной собственностью того супруга, на имя которого они приобретены и зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством. Данный договор был заключен исключительно в связи с тем, что ФИО6 на момент заключения договора имела неустойчивое финансовое положение, у нее отсутствовала официальная работа, так как она одна занималась воспитанием общей с ответчиком несовершеннолетней дочери, которой на момент заключения договора с ответчиком исполнилось всего лишь 3 года и 1 месяц. Работа ответчика имела разъездной характер: дома он появлялся лишь один раз в месяц, малолетняя дочь часто болела, в результате чего не могла регулярно посещать дошкольное образовательное учреждение. Также место в дошкольном образовательном учреждении выделили только, когда ФИО7 исполнилось 5 лет, и только после направления ею жалобы в адрес Президента РФ. Вследствие этого заботой о быте, о ФИО7, занималась одна ФИО6 Спустя месяц после заключения брачного договора, ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор участия в долевом строительстве в целях приобретения объекта расположенного по адресу: 

<

адрес>. Стоимость данной квартиры составляла 

<

данные изъяты> руб., из которых 

<

данные изъяты> руб. были направлены из средств материнского (семейного) капитала. Данная квартира была приобретена в целях совместного проживания всей семьи. В это же время ответчиком заключен кредитный договор, согласно условиям которого ему предоставлен кредит на приобретение вышеназванной квартиры, сумма кредитных средств составила 1139883 рубля. Право собственности на квартиру было ранее зарегистрировано лишь на ФИО8 Как пояснили ФИО6 в банках, кредит на такую сумму для приобретения жилья не мог быть выдан с учетом ее финансового положения, отсутствия официальной работы, наличия малолетнего ребенка. Указанные обстоятельства и послужили причиной заключения брачного говора с ответчиком. Исходя из сложившихся обстоятельств: фактически единоличной заботы об общем малолетнем ребенке, в связи с отсутствием дома его отца, за период брака с ответчиком ФИО8 ФИО6 не приобрела никакого имущества, за исключением того, которое подарил ей отец. Вместе с тем, ФИО8 за период брака приобрел и объект незавершенного строительства и квартиру. При таких обстоятельствах истец ФИО6 полагает, что условиями ранее заключенного брачного договора она поставлена в крайне неблагоприятное положение, вследствие чего имеются основания для признания данного договора недействительным и применения положений ст. 34 СК РФ. Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. В соответствии с ч.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении ее права. Из изложенного следует, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 44 К РФ срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное сложение. В мае 2024 истец ФИО6 получила копию заочного решения мирового судьи судебного участка № 7 Шпаковского района Ставропольского края, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента узнала, что ее права грубо нарушены, в квартире, приобретенной в браке, доли, с учетом прав ФИО9 и ФИО7 на момент расторжения брака не выделены, истец ФИО6 оказалась лишена всех прав на квартиру. Учитывая изложенное, на момент подачи настоящего искового заявления срок исковой давности с исковым требованием к ответчику о признании брачного договора недействительным, не истек. Кроме того, заслуживают внимание те обстоятельства, что спорная квартира приобретена на средства материнского (семейного впитала) с учетом того, что по состоянию на дату использования указанных средств у истца ФИО6 имелось двое детей: ФИО9 и ФИО7, соответственно, каждый из членов семьи: ФИО6, ФИО8, ФИО9 и ФИО7 имеют право на свою долю в праве общей долевой собственности на квартиру. С учетом того, что соглашение между истцами и ответчиком не достигнуто, истцы полагают, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> подлежит разделу в равных долях между истцами и ответчиком. Одновременно истец ФИО6 полагает, что в случае удовлетворения искового требования о признании брачного договора недействительным, иное недвижимое имущество, приобретенное в период брака, а именно: объект незавершенного строительства, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степень готовности - 18% по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № также подлежит разделу между бывшими супругами в равных долях.

На основании изложенного, просит суд: 

- признать брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО3, удостоверенный нотариусом по Шпаковскому районному нотариальному округу Ставропольского края, недействительным,

- признать за ФИО1 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- признать за ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- прекратить право собственности за ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.,

- признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером 

<

данные изъяты>

- прекратить право собственности ФИО3 на целый объект незавершенного строительства, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

- установить, что вынесенное по делу решение является основанием внесения соответствующих изменений о прекращении, возникновении, изменении в Едином государственном реестре недвижимости прав на: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 44,6 кв.м. и на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО8 заявлено встречное исковое заявление, в котором указано, что ФИО8 в ноябре 2012 года приобрел земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В середине декабря 2015 года данный земельный участок был продан за 

<

данные изъяты> рублей и за вырученные денежные средства он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости - объект незавершенного строительства, площадью застройки 124,7 кв.м, степень готовности 18 %, кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Объект незавершенного строительства был зарегистрирован на имя ФИО8, так как недвижимость является его личной собственностью. ФИО8. официально был трудоустроен в г.Москве в ООО Дорожно-строительное управление № с 2012 года в ООО «Русско-германское совместное предприятие «Автобан», которое в последующем было переименовано. Получал официальную заработную плату, согласно справок о доходах физического лица (копия трудовой книжки имеется в материалах гражданского дела), ФИО6 нигде не работала, хотя является трудоспособным человеком, самостоятельного дохода не имела по неуважительным причинам. Таким образом, данный объект незавершенного строительством не является совместной собственностью, а является личной собственностью ФИО8 ФИО6 приводит доводы, в своем уточненном исковом заявлении, о том, что она полностью лишилась права собственности на объект незавершенного строительства по 

<

адрес>, приобретенные в период брака. Однако, в очередной раз скрывает информацию о том, что данная недвижимость была приобретена за личные денежные средства ФИО8, а не на совместно нажитые.

На основании изложенного, просит суд: признать личной собственностью ФИО3 объект незавершенного строительства, площадью застройки 124,7 кв.м., степень готовности 18 %, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО6, представитель истца (ответчика по встречному иску) адвокат Ушакова А.С. заявленные требования ФИО6 поддержали и просили удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований ФИО8 просили отказать.

Истец ФИО9, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО9, его представитель адвокат Шакшак Е.Б. возражали против заявленных требований истца (ответчика по встречному иску), просили удовлетворить встречные исковые требования, кроме того просили применить срок исковой давности к требованиям о признании брачного договора недействительным.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, сведений об уважительности неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - комитета образования администрации Шпаковского муниципального округа Ставропольского края, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представлен заявление, согласно которому просит принять решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством, в интересах несовершеннолетней ФИО7, а также рассмотреть дело без его участия.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 показал, что он приходится братом ФИО6, ему известно о том, что между истцом и ответчиком прекращены брачные отношения фактически ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО8 выплачивал кредит за покупку квартиры по адресу: 

<

адрес>, которая была оформлена на отца истца. Брачный договор между ними был заключен в связи с тем, что ответчик выплачивал кредит за квартиру, которая была оформлена на отца истца. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с частью 3 и 4 статьи 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судом законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 17 названного Постановления, при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее - Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В силу пункта 1 части 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Исходя из положений Федерального закона № 256-ФЗ, а также вышеприведенных норм СК РФ, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала. При этом имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними, в связи с чем, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Согласно приведенной норме ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При этом, в соответствии со статьей 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу статьи 41 СК РФ, брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (абзац первый пункта 1).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 41 СК РФ).

Пунктом 1 статьи 42 СК РФ определено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

В силу пункта 1 статьи 43 СК РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

В соответствии со статьей 44 СК РФ брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок (пункт 1). Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны (пункт 2).

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 15 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно пункту 1 статьи 7 СК РФ граждане по своему усмотрению распоряжаются принадлежащими им правами, вытекающими из семейных отношений (семейными правами), в том числе правом на защиту этих прав, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Как следует из системного толкования вышеуказанных норм права, супруги вправе по своему усмотрению изменить режим общей совместной собственности имущества, нажитого в браке (или его части), как на основании брачного договора, так и на основании любого иного соглашения (договора), не противоречащего нормам действующего законодательства.

Судом установлено и материалам дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО6 был заключен брак. 

ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО6 и ФИО8 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом по Шпаковскому нотариальному округу Ставропольского края ФИО10

Согласно условиям вышеназванного договора (п. 4) на движимое и движимое имущество, иное имущество, в том числе имущественные права, в соответствии с законом, подлежащие регистрации, а также ценные бумаги, которые приобретены независимо на чьи средства в период брака, будет действовать режим раздельной собственности. 

Также в силу п. 5, 5.1, 6 договора супруги договорились о том, что остальное имущество (движимое и недвижимое) и имущественные права, которые будут приобретаться супругами в период брака будут считаться личной собственностью того супруга, на имя которого они приобретены и зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 7 Шпаковского района Ставропольского края брак от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО6 и ФИО8 расторгнут.

От брака имеется дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении III-ДН №, актовая запись о рождении №.

У истца ФИО6 от первого брака имеется сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении I-ДН №, актовая запись о рождении №.

Судом установлено, что в период брака по договору участия в долевом строительстве №/П12-62 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ООО «Специализированный застройщик «Третий Рим», была приобретена квартира № №, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Стоимость квартиры 

<

данные изъяты> рублей. 

Данная квартира была приобретена за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» ФИО8 в сумме 

<

данные изъяты> рубля и средств материнского капитала МК-

<

данные изъяты> №, выданного ФИО6 в сумме 

<

данные изъяты> руб.

Согласно сведениям, представленным ПАО «Сбербанк России», кредитные обязательства ФИО8 перед ПАО «Сбербанк России» исполнены.

Истцом заявлено требование о признании брачного договора, заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ недействительным, со ссылкой на то, что данный договор ставит ее и ее детей в крайне невыгодное положение, поскольку спорная квартира по адресу: 

<

адрес> была приобретена за счет средств материнского капитала.

Ответчиком ФИО8 (истцом по встречному иску) заявлено о пропуске срока для обращения истца в суд по заявленным требованиям.

Статьей 2 СК РФ определено, что семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращение брака и признания его недействительным, регулирует неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, а также определяет формы и порядок устройства в семью детей, оставшихся без попечения родителей.

В силу ст. 4 СК РФ, к названным в статье 2 данного Кодекса имущественным и личным неимущественным отношениям между членами семьи, не урегулированным семейным законодательством применяется гражданское законодательство.

В соответствии с п. 1 ст. 9 адрес кодекса РФ на требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен названным Кодексом.

Семейным кодексом Российской Федерации срок исковой давности для требований об оспаривании брачного договора не установлен.

Однако по своей правовой природе брачный договор является разновидностью двусторонней сделки, но имеющей свою специфику, обусловленную основными началами (принципами) семейного законодательства. 

Поскольку для требования супруга по п. 2 ст. 44 СК РФ о признании брачного договора недействительным этим Кодексом срок исковой давности не установлен, то к такому требованию супруга исходя из положений статьи 4 СК РФ в целях стабильности и правовой определенности гражданского оборота применяется срок исковой давности, предусмотренный статьей 181 ГК РФ, по требованиям о признании сделки недействительной.

Согласно ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки (пункт 1).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (пункт 2).

В соответствии с абзацем вторым п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора. При этом следует иметь в виду, что в силу пункта 3 статьи 42 СК РФ условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Учитывая изложенное, суд отмечает, что при оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному п. 2 ст. 44 СК РФ, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение.

В связи с этим, с учетом требований ст. ст. 195, 200, 205 ГК РФ правовое значение имеет установление того, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права, и имелись ли какие-либо объективные препятствия для его обращения в суд, которые могут рассматриваться в качестве уважительных причин пропуска срока исковой давности.

При этом, о том, что оспариваемым брачным договором нарушены права ФИО6 и ее детей, она узнала в мае 2024, после расторжения брака, поскольку доли детей ФИО9 и ФИО7 на момент расторжения брака не выделены. 

С указанным иском ФИО6 в суд обратилась ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем суд полагает, что срок исковой давности для обращения в суд истцом (ответчиком по встречному иску) ФИО6 не пропущен.

Разрешая требования истца (ответчика по встречному иску) о признании брачного договора недействительным суд приходит к выводу о том, что при заключении брачного договора стороны были ознакомлены с его содержанием и условиями, с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, правовой режим совместно нажитого в браке имущества был определен в соответствии с волей сторон и в их интересе; воля каждого из супругов была сформирована свободно, самостоятельно, без принуждения. 

Каких-либо объективных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, свидетельствующих о заключении данного договора с пороком воли суду не представлено. 

Доводы истца (ответчика по встречному иску) ФИО6 о том, что заключение брачного договора было обусловлено наличием у нее не исполненных кредитных обязательств, ввиду чего решением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ она признана несостоятельной банкротом, суд не принимает во внимание, поскольку, заключая брачный договор, ФИО6 добровольно согласилась на отступление от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, изменив режим совместной собственности в соответствии с его условиями.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании брачного договора недействительным.

Истцами заявлено требование о признании за ФИО6, ФИО9, Валерьевичем, ФИО7 и ФИО8 права собственности на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за каждым, то есть в равных долях.

Как установлено судом, данная квартира была приобретена за счет кредитных средств, предоставленных ПАО «Сбербанк» ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты> рублей и средств материнского капитала МК-10 №, выданного ФИО6 в сумме 

<

данные изъяты> рублей.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

При разрешении спора суд учитывает, что, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Установив, что спорная квартира приобретена с использованием полученных истцом средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к о том, что квартира должна быть оформлена на супругов и детей в общую долевую собственность, квартира не может являться единоличной собственностью ответчика, но определение доли истца должно определяться (с учетом действующего брачного договора) только пропорционально размеру средств материнского (семейного) капитала, приходящихся на нее. 

Определяя доли в спорном жилом помещении, суд, исходя из того, что доли детей, а также сторон в силу части 4 статьи 10 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ должны быть определены с учетом средств материнского (семейного) капитала на 4 человек, приходит к следующему:

Стоимость квартиры на момент покупки составляла 1606500 рублей. Размер материнского капитала, вложенного в ее приобретение – 466617 рублей. 

Таким образом, на каждого из 4 членов семьи приходится по 116654,25 руб., то есть примерно по 7,3 % от стоимости квартиры, то есть по 73/1000 долей в праве собственности на каждого.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать право собственности на 73/1000 долей в праве собственности на данную квартиру за несовершеннолетней ФИО7, ФИО9 и ФИО6

Остальные 781/1000 доли в праве собственности на данную квартиру суд считает необходимым признать за ответчиком (истцом по встречному иску) ФИО8, так как ответчик добровольно изменила режим совместной собственности на личную, в соответствии с брачным договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с заочным решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ была прекращена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО3 на квартиру с КН № расположенную по адресу: 

<

адрес>, при этом за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 признано право собственности за каждым по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На основании указанного заочного решения суда, доли в праве собственности были зарегистрированы в ЕГРН по ? доли в праве за ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, о чем сделаны соответствующие регистрационные записи.

Определением Шпаковского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное заочное решение суда отменено, однако регистрационные записи о праве собственности за истцами и ответчиком в долях, определенных данным решением не отменены.

В связи с признанием данным решением за ФИО7, ФИО9, ФИО6, ФИО8 права общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> соответствии с долями, указанными выше, суд считает необходимым прекратить регистрационные записи:

№ от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО1 права общедолевой собственности на ?доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО5 права общедолевой собственности на ?доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

№ от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО3 права общедолевой собственности на ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>,

№ от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 права собственности на ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Истцом заявлено требование о признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером № и прекращении права собственности ФИО3 на целый объект незавершенного строительства, площадь застройки 124,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, при этом ФИО8 заявлены встречные исковые требования о признании его личной собственностью указанного объекта. 

Как установлено судом, сторонами в период брака был приобретен объект незавершенного строительства, площадь застройки 124,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано за ФИО8, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации №

Разрешая данное требование, суд исходит к выводу о том, что заключенным в период брака брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ стороны предусмотрели, что приобретенное имущество (движимое и недвижимое) в период брака будет являться личной собственностью того супруга на имя которого оно приобретено и зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. При этом учитывая, что данный договор не был изменен или расторгнут сторонами, недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок, судом не признавался. 

При заключении брачного договора стороны были ознакомлены с его содержанием и условиями, с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, правовой режим совместно нажитого в браке имущества был определен в соответствии с волей сторон и в их интересе; воля каждого из супругов была сформирована свободно, самостоятельно, без принуждения.

Между тем, исходя из условий брачного договора, та или иная сторона не лишается права на приобретение в период брака в личную собственность имущества, нажитого супругами в период брака, и как следствие, не ставится в крайне неблагоприятное положение.

Исходя из установленных обстоятельств по делу суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО6, которая в период брака добровольно изменила режим совместной собственности на личную, в соответствии с брачным договором, в связи с чем признает объект незавершенного строительства, площадью застройки 124,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес> личной собственностью ФИО8

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании брачного договора недействительным, признании права собственности истцов в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, прекращении права личной собственности ответчика на объекты недвижимости – удовлетворить частично.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании объекта незавершенного строительства личной собственностью - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО1 права общедолевой собственности на ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО4 права общедолевой собственности на ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО3 права общедолевой собственности на ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО2 права собственности на ? доли на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Указать, что решение суда служит основанием для внесения изменений в сведения о правах собственности в ЕГРН на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО2, ФИО4 к ФИО3 в остальной части – отказать.

Встречное исковое требование ФИО3 к ФИО1 - удовлетворить.

Признать личной собственностью ФИО3 объект незавершенного строительства, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., степенью готовности 18%, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года