Заочное 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре Рютиной И.В., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (данные изъяты) по исковому заявлению Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения Тельминского муниципального образования обратилась в суд с иском, указав в обоснование, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прилегающий с юго-западной стороны к участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 827 кв.м, был предоставлен ФИО4 в аренду сроком на 49 лет по договору аренды земельного участка (данные изъяты) от 21.06.2012 г. 

20.03.2017 г. ФИО4 умер. Его жена ФИО2 и сын ФИО3 приняли наследство в виде права аренды на данный земельный участок. На основании заявления граждан, а также, учитывая свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2018 г. принято постановление администрации (данные изъяты) от 13.09.2018 г. «О внесении изменений в договор аренды» и зарегистрировано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 13.09.2018 г. 

23.11.2018 г. между администрацией городского поселения Тельминского муниципального образования и ФИО2 , действующей в своих интересах и как представитель ФИО3 по доверенности, заключено соглашение (данные изъяты) о расторжении договора аренды земельного участка от 21.06.2012 г. (данные изъяты), которое зарегистрировано в ЕГРН, однако земельный участок с государственного кадастрового учета не снят.

На основании изложенного просят снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прилегающий с юго-западной стороны к участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 827 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования ФИО1, действующая на основании доверенности (л.д. 57), на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с пунктом 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, втексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно пункту 67 названного Постановления Пленума ВС РФ бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Ответчики извещались о дате и времени судебного заседания путем направления судебной повестки по адресу, указанному в исковом заявлении, однако указанное извещение проигнорировали и для получения почтового отправления не явились, в связи с чем, конверты возвращены с отметкой почтового отделения «истек срок хранения» (л.д. 83-84). 

Учитывая изложенное, суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.

В судебном заседании установлено, что 21 июня 2012 года между Комитетом по управлению муниципальным имуществом, недропользованию и землеустройству администрации муниципального района УРМО и ФИО4 был заключен договор аренды земельного участка (данные изъяты), в соответствии с которым земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прилегающий с юго-западной стороны к участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 827 кв.м, был предоставлен ФИО4 в аренду сроком на 49 лет (л.д. 8-11).

Право аренды спорного земельного участка зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 27.07.2012 г. за (данные изъяты).

20.03.2017 г. ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14).

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от 03.09.2018 г., наследство в виде права аренды на спорный земельный участок приняли ФИО2 и сын ФИО3 (л.д. 15-16).

На основании заявления граждан, а также, учитывая свидетельства о праве на наследство по закону от 03.09.2018 г. принято постановление администрации № 290 от 13.09.2018 г. «О внесении изменений в договор аренды» и зарегистрировано дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 13.09.2018 г. (л.д. 18-20).

23.11.2018 г. между администрацией городского поселения Тельминского муниципального образования и ФИО2, действующей в своих интересах и как представитель ФИО3 по доверенности, заключено соглашение № 18 о расторжении договора аренды земельного участка от 21.06.2012 г. № 69 (л.д. 21-22).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 03.04.2019 земельный участок с кадастровым номером 38:16:000053:964 поставлен на государственный кадастровый учет 14.05.2012 г. на основании заявления и необходимого для кадастрового учета документа – межевого плана. Земельному участку присвоен статус «Учтенный» в связи с регистрацией ограничения права на данный земельный участок (л.д. 25).

Таким образом, из материалов дела следует, что земельный участок с государственного кадастрового учета не снят.

В соответствии с ч. 4 ст. 7 Федерального закона № 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

На момент рассмотрения данного дела законом не предусмотрены особенности по снятию с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков, отсутствует правовое регулирование допустимости снятия с кадастрового учета земельных участков по обстоятельствам в рамках рассматриваемого спора.

Частью 3 статьи 11 ГПК РФ предусмотрено, что в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя и общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В целях обеспечения гарантии на судебную защиту отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «учтенные», не может лишать права обращения в суд заинтересованного лица в случае, если защита его прав не может быть осуществлена специальными исками. 

В письме Министерства экономического развития РФ от 13.04.2010 № Д23-1342 разъяснено, что ранее учтенные земельные участки могут быть сняты с кадастрового учета на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии с кадастрового учета земельного участка. 

Учитывая, что спорному земельному участку присвоен статус «учтенные», он не имеет правообладателя, договор аренды спорного земельного участка расторгнут, в связи с чем, исковые требования Администрации городского поселения Тельминского муниципального образования подлежат удовлетворению, земельный участок с кадастровым номером 38:16:000053:964, общей площадью 827 кв.м, подлежит снятию с кадастрового учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прилегающий с юго-западной стороны к участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером (данные изъяты), общей площадью 827 кв.м.

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.07.2019 года 

Судья Е.А. Беспалова