ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

7 августа 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре Тереховой Л.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2021/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование требований истец указала, что 00.00.0000 она заключила договор купли-продажи земельного участка по адресу: (данные изъяты), с ФИО2. Договор был составлен в письменном виде, подписан обеими сторонами и был исполнен обеими сторонами полностью. В соответствии с данным договором она передала плату за земельный участок ФИО2 в размере (данные изъяты) рублей. ФИО2 с момента подписания договора купли-продажи уклонялся от регистрации договора в государственных органах, не смотря не все её неоднократные просьбы. 00.00.0000 она обратилась с исковым заявлением о признании сделки купли-продажи земельного участка действительной в Усольский городской суд Иркутской области. 00.00.0000 заочным решением Усольского городского суда Иркутской области исковые требования были удовлетворены. 00.00.0000 она обратилась с заявлением регистрации права на земельный участок в Управление Росреестра по Иркутской области. 00.00.0000 получила на руки ответ из (данные изъяты), в котором было указано, что её заявление от 00.00.0000 № (данные изъяты) приостановлено 00.00.0000, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» по причине доработки представленных документов. Осуществление действий по государственной регистрации прав приостановлено до 00.00.0000. Признание права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: (данные изъяты), необходимо для его регистрации.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), находящегося по адресу: (данные изъяты).

Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом. 

В силу части 1 статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области по доверенности ФИО3 (л.д. ), в судебное заседание не явилась, направила отзыв на исковое заявление, в котором просит о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.). 

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании постановления главы сельской администрации (данные изъяты), а также свидетельству о праве собственности на землю № (данные изъяты) ФИО2 в (данные изъяты)принадлежал земельный участок (данные изъяты), которому распоряжением (данные изъяты) присвоен адрес: (данные изъяты) (л.д. ).

Согласно выписке от 00.00.0000 из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), расположен по адресу: (данные изъяты), отнесен к категории земель: (данные изъяты), при этом сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют (л.д. ).

00.00.0000 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: (данные изъяты), по условиям которого продавец ФИО2 продал (передал в собственность), а покупатель ФИО1 купила (приняла в собственность) принадлежащий продавцу на праве собственности земельный участок, оплатив продавцу до подписания настоящего договора денежные средства за земельный участок в сумме (данные изъяты) рублей (л.д. ). 

Вступившим в законную силу заочным решением Усольского городского суда Иркутской области от 00.00.0000 года, сделка купли-продажи земельного участка (данные изъяты), находящегося по адресу: (данные изъяты), заключенная 00.00.0000 года между ФИО1 и ФИО2, признана действительной (л.д.).

В соответствии со статьей 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание изложенное, а также тот факт, что ФИО2 выразил свою волю на отчуждение спорного земельного участка, заключил сделку в установленной законом форме, между продавцом и покупателем было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, истец приняла от продавца земельный участок в пользование, владеет им с (данные изъяты) года, несет бремя его содержания, продавец получил за него оговоренную сумму, земельный участок был предоставлен продавцу в установленном порядке, в связи чем, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером (данные изъяты), находящегося по адресу: (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.К. Егоров