Дело № 2-143/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года 

с. Знаменское Омской области

Знаменский районный суд Омской области в составе: председательствующего судьи Веденёва В.В., при секретаре судебного заседания Семеновой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Знаменского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилое здание (кафе), в обоснование которого указал, что в период времени 2001 года он решил построить нежилое здание, здание кафе в селе (данные изъяты). Для этого обратился в Администрацию Знаменского района Омской области и ему было дано согласие на строительство здания кафе. 30 октября 2001 года комиссией в составе уполномоченных на то членов, был осмотрен и выбран земельный участок площадью 442 кв.м. под строительство здания кафе находящийся по адресу: (данные изъяты), кроме этого была составлена схема привязки земельного участка для строительства кафе. Согласно Постановлению главы Знаменского муниципального образования по Омской области №122-П от 19.04.2002 «О предоставлении земельного участка в аренду для строительства магазина», земельный участок площадью 60 кв.м., находящийся по адресу: (данные изъяты), рядом с территорией автовокзала предоставлен ему в аренду сроком на 3 года, указанный земельный участок постановлено поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать договор аренды в учреждении юстиции. Указанный земельный участок и в настоящее время находится в его пользовании на правах аренды. 23.05.2002 был заключен договор аренды указанного земельного участка №6, сроком на три года. ФИО1 как застройщику, выдано главным архитектором разрешение на строительство здания кафе, но которое не сохранилось. Им проведено строительство здание кафе, на указанном земельном участке, которое было завершено в 2003 году. Здание кафе было фактически введено в эксплуатацию, ему разрешен его ввод, при этом выдавалось на это разрешение, но в настоящее время оно не сохранилось. Ему было отказано в государственной регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество, в связи отсутствием требуемых документов. Просит признать за ним, право собственности на нежилое здание, кафе, кадастровый номер (данные изъяты), общей площадью 40,7 кв. метров, расположенное по адресу: (данные изъяты). 

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что в 2003 году им на выделенном земельном участке рядом с автовокзалом с разрешения Администрации Знаменского муниципального района Омской области произведено строительство нежилого здания (кафе). Он не смог зарегистрировать право собственности на здание кафе в установленном порядке, просил удовлетворить исковые требования. Представитель ответчика администрации Знаменского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, оставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, кроме того не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте судебного заседания, оставил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, кроме того не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, подал заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, кроме того не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав участника судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

Одним из способов защиты прав, в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч. 1 ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из акта выбора участка для строительства стационарного кафе в с. Знаменское от 30.10.2001 и схемы привязки проектируемого земельного участка для строительства кафе в с. Знаменское следует, что ФИО1 выбран участок площадью 442 кв. метра, по адресу: (данные изъяты), рядом с территорией автовокзала. 

Согласно Постановлению главы Знаменского муниципального образования Омской области №122-П от 19.04.2003 «О предоставлении в аренду земельного участка для строительства магазина», участок площадью 60 кв.м., находящийся по адресу: (данные изъяты), рядом с территорией автовокзала был предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 3 года.

23.05.2002 года с ФИО1 с одной стороны и Администрацией Знаменского муниципального образования Омской области с другой стороны был заключен договор аренды №6 указанного земельного участка сроком на 3 года.

Соглашением №19 от 23.05.2009, №18 от 23.05.2008, №17 от 23.05.2007, №16 от 23.05.2006, №15 от 23.05.2005 к договору от 23.05.2009 №6, договор аренды указанного земельного участка продлевался на 1 год.

Заключением №64 Главного государственного инспектора пожарного надзора Знаменского района от 24.12.2003 разрешено строительства здания кафе. 

Согласно справки №410 от 11.04.2018 главного архитектора Администрации Знаменского муниципального района Омской области, разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию здания кафе, расположенного по адресу: (данные изъяты) в настоящее время не сохранились, подтверждается выделение участка для строительства по акту от 30.10.2001. 

Соглашением №6 от 15.07.2016 между ФИО1 с одной стороны и Администрацией Знаменского муниципального образования Омской области с другой стороны достигнуто соглашение о расторжении договора аренды №6 от 23.05.2002 указанного земельного участка.

Согласно Постановлению главы Знаменского сельского поселения Знаменского муниципального образования Омской области №380а-П от 27.12.2016 «О предоставлении в аренду земельного участка для общественного питания» участок площадью 60 кв.м., находящийся по адресу: по адресу: (данные изъяты), предоставлен ФИО2 в аренду сроком на 5 лет.

Кроме того, это подтверждается техническим и кадастровым паспортом нежилого здания (кафе) по адресу: (данные изъяты), согласно которого его общая площадь составляет 40,7 кв.метров, кадастровый номер: (данные изъяты).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от 24.10.2009 года № 55-55-26/028/2009-485, следует, что ФИО1 отказано в регистрации права собственности на здание по адресу: (данные изъяты), в связи с отсутствием разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию. 

ФИО1, построил указанное нежилое здание на законных основаниях, для этих целей ему выделялся земельный участок, а также выдавалось разрешение на строительство нежилого здания, затем здание введено в эксплуатацию.

В соответствии с положениями, закрепленными статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая положения статьи 195 ГПК РФ, согласно которым суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании и ответчиком не представлено доказательств обратного, суд находит убедительными доводы истца о том, что он построил нежилое здание на законных основаниях. 

Таким образом, судом установлены обстоятельства позволяющие признать право собственности за ФИО1 на указанное нежилое здание, кафе на основании положений ст. 218,219 ГК РФ.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое здание, кафе, кадастровый номер (данные изъяты), общей площадью 40,7 кв. метров, расположенное по адресу: (данные изъяты).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Знаменский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.В. Веденёв

Мотивированное решение изготовлено: 10.07.2018