Дело № 2-1012/2024

24RS0040-02-2024-000932-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А., при секретаре Дворниченко Н.Н., с участием помощника прокурора города Норильска Ореховой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1 ФИО7 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилья, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,24 кв.м. Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно распоряжению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен многоквартирный 

<

адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. В целях предоставления ответчику другого жилого помещения ей направлялось уведомление от ДД.ММ.ГГГГ с предложением согласования другого жилого помещения взамен непригодного для проживания, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление о необходимости подбора жилого помещения, в котором было предложено три варианта, данное уведомление возвращено в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца; ответчик ФИО1 о месте и времени рассмотрения дела извещалась своевременно по последнему известному адресу места жительства, в судебное заседание не явились, возражения и ходатайства не представила, направленная судом корреспонденция в адрес ответчика возвращена в адрес отправителя по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции, в телефонном режиме просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008г. № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" была размещена на официальном сайте Норильского городского суда в районе Талнах в сети Интернет. 

Суд принимает во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика, о времени и месте судебного заседания, и полагает возможным в силу ст. ст. 35, 167 Гражданский процессуальный кодекс (далее - ГПК РФ) рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО8 полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Частью 4 статьи 15 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) установлено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ и федеральным органом исполнительной власти.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное пользование предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,24 кв.м.

На основании Заключения №-МВК/З от ДД.ММ.ГГГГ Межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу на территории муниципального образования 

<

адрес>, 

Распоряжением Администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 

Согласно распоряжению Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен многоквартирный 

<

адрес> подлежит изъятию для муниципальных нужд, в том числе подлежат изъятию жилые помещения, расположенные в указанном многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. 

Согласно п. 2.2 Положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес> и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, утвержденному Решением Норильского городского Совета депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. 

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик уведомлена о переселении из занимаемого непригодного жилого помещения по 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 обратилась в Управление жилищного фонда Администрации 

<

адрес> с заявлением о предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма.

В досудебном порядке, Управлением жилищного фонда Администрации 

<

адрес> ответчикам предложены варианты для переселения: квартира общей площадью 28,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>; квартира общей площадью 29,5 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; квартира общей площадью 21,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В исковом заявлении в ходе судебного разбирательства, ответчику предложено для переселения из непригодного для проживания - жилое помещение по адресу: 

<

адрес> (28,3 кв.м.).

Однако на дату судебного заседания ответчик не заключила в установленном порядке договор социального найма в связи с переселением из занимаемого непригодного жилого помещения по 

<

адрес>, по акту приема-передачи данное жилое помещение истцу не возвратила.

Как установлено судом, требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения истцом соблюдены, поскольку заключение договора социального найма в отношении равнозначного жилого помещения во внесудебном порядке с ответчиками не представилось возможным.

Согласно ч. 1 ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договоромили на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселениюпо требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, в том числе, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания.

Принимая во внимание, что многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживание в жилом помещении № по 

<

адрес> невозможно, исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> о выселении ответчиков из указанного жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения, суд признает обоснованными.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 87.2. Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, подлежащим выселению из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Из представленных доказательств следует, что истцом предлагается к переселению жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 28,3 кв.м., что превышает общую и жилую площадь жилого помещения, ранее занимаемого ответчиком. 

Данная квартира имеет 1 жилую комнату, кухню, совмещенную ванную и санитарный узел, коридор, является благоустроенной, отвечает установленным требованиям, сантехническое и инженерное оборудование исправно, находится в границах одного населенного пункта –

<

адрес>, пригодна для проживания. Квартира свободна от прав третьих лиц, находится в муниципальной собственности, имеет более высокие потребительские качества, жилищные условия ответчика не ухудшены по сравнению с прежними. 

Следовательно, при переселении ответчика из аварийного и подлежащего сносу дома в благоустроенное жилое помещение требования жилищного законодательства истцом не нарушены и права ответчика не ущемлены.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

С ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации 

<

адрес> удовлетворить полностью. 

Выселить ФИО1 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, район 

<

адрес>, 

<

адрес>, с предоставлением на условиях договора социального найма другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Норильского городского суда Е.А. Ежелева