Дело №2-466/2020

УИД 22RS0004-01-2020-000801-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Благовещенка 24 ноября 2020 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Федоровой А.В.,

при секретаре Гордейчук С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился с указанным иском, с последующем его уточнением в Благовещенский районный суд к ответчику ФИО1, просили взыскать сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности в размере 483 976,94 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 28 436,33 руб., всего 512 413,27 руб. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником: объекта капитального строительства: здание конторы, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3563 кв.м., кадастровой стоимостью 10794429,17 руб.; здание гаража, с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 314 кв.м., кадастровой стоимостью 951291,26 руб.; нежилое здание, с кадастровым номером: 22:05:050309:2811, площадью 135,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, объект расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 270 кв.м., кадастровой стоимостью 817989,30 руб.; нежилое здание – гараж, с кадастровым номером: № площадью 275,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; здание шлакоблочное одноэтажное (20 боксов для стоянки автомобилей), площадью 1634 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Указанные объекты недвижимости расположены на землях населенных пунктов, то есть муниципального образования Благовещенского поссовета. ФИО1 использует вышеуказанные объекты недвижимости с 2005-2006 г.г., и как следствие земельные участки под данными объектами. Указанное обстоятельство установлено в решении Благовещенского районного суда от 13.05.2019, вступившего в законную силу. Решением Благовещенского поселкового Совета депутатов Благовещенского района Алтайского края № от 29.09.2015 определен порядок и размер внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории муниципального образования Благовещенский поссовет Благовещенского района Алтайского края. Расчет арендной платы и процентов по ст.395 ГК РФ произведен за период с 03.09.2019 по 03.09.2020.

В судебном заседании представитель администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края ФИО2 поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал полностью. Пояснил, что у него в собственности действительно находятся указанные в иске объекты недвижимости, но им они не используются из-за их технического состояния. Арендную плату за земельные участки он не вносил. Неоднократно обращался в поссовет с целью предоставить ему в аренду земельные участки, но ему было отказано. 

Выслушав стороны, свидетеля, огласив исковое заявление, возражения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Благовещенского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, 

нежилое здание (здание конторы) площадью 424,0 кв.м. с кадастровым номером №; 

нежилое здание площадью 135,2 кв.м. с кадастровым номером №; нежилое здание (здание гаража) площадью 275,5 кв.м. с кадастровым номером № 

нежилое здание (здание гаража) площадью 90,4 кв.м. с кадастровым номером №; 

20 боксов для стоянки автомобилей размером 21х7,8 м. площадью 1634 кв.м., объемом 4902 кв.м., 

здание шлакоблочное одноэтажное, 1964 года постройки. 

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Также согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником нежилого здания с кадастровым номером 22:05:050309:2811, площадью 135,2 кв.м., по адресу 

<

адрес>.

Указанные объекты недвижимого имущества расположены на землях населенных пунктов, то есть муниципального образования Благовещенский поссовет, а именно на земельных участках с кадастровым номером №; №, №.

С 2017 года на кадастровом учете находятся сформированные из земельного участка № по 

<

адрес> земельные участки с временным статусом:

№, площадью 3563 кв.м., 

<

адрес>н, для обслуживания автотранспорта, на котором расположен объект капитального строительства № (контора);

№ площадью 314 кв.м., 

<

адрес>1н, для обслуживания автотранспорта, на котором расположен объект капитального строительства № (гараж);

№, № (нежилое здание).

В отношении трех объектов с кадастровыми номерами № (гараж), одноэтажное шлакоблочное здание для размещения 20 боксов для стоянки автомобилей (без кадастрового номера) земельные участки по 

<

адрес> в р.

<

адрес> не формировались.

Решением Благовещенского районного суда Алтайского края от 01.11.2019 по делу №, которым с ФИО1 в пользу администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края взыскано неосновательное обогащение и пени в сумме 2 409 342 рубля 94 копейки за период с 02.09.2016 – 02.09.2019. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 05.02.2020 решение оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 09.07.2020 вышеуказанные судебные решения оставлены без изменения.

Указанное решение от 01.11.2019 имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Указанным решением суда установлено, что на основании распоряжения №а от 27.08.2015 администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края проведена плановая, выездная проверка с целью законности использования земельных участков, в результате чего 08.09.2015 ФИО1 выписано предписание о проведении межевания и необходимости зарегистрировать в установленном Законом порядке права на используемый земельный участок общей площадью 35917 кв.м., расположенный по адресу: р.

<

адрес>, установлен срок до 28.09.2015. 

Актом проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (межмуниципальный Благовещенский отдел) от 28.02.2018, установлено, что земельный участок площадью 35917 кв.м. с местоположением: 

<

адрес>, используется ФИО1 без оформленных надлежащим образом правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на него, выписано предписание об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ. 

Актом проверки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю (межмуниципальный Благовещенский отдел) от 23.01.2019, установлено, что ФИО1 использует земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, без оформленных надлежащим образом правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на него. 

В установленный срок 29.12.2018 предписание Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю № от 28.02.2018 об устранении выявленного нарушения требований земельного законодательства РФ ФИО1 не выполнено, за что, постановлением мирового судьи судебного участка № Благовещенского района Алтайского края от 13.02.2019 ответчик признан виновным в совершении правонарушения, предусмотренного ч.25 ст.19.5 КоАП РФ, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 5 000 рублей. 

Кроме того, из материалов дела следует, что 03.09.2018 ответчик обращался с заявлением к главе Благовещенского поссовета о предоставлении в аренду на 50 лет земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. На данное обращение администрацией Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края 12.09.2018 дан ответ о том, что на вышеуказанное заявление ответчика предоставить земельный участок в аренду не представилось возможным, поскольку не представлены документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости, которые расположены на данном земельном участке, не представлены документы, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на эти объекты, также указанный в заявлении адрес земельного участка не совпадает с адресом, указанным в кадастровом паспорте земельного участка. 

19.06.2019 истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости обратиться в Администрацию Благовещенского поссовета для оформления прав на земельные участки с правоустанавливающими документами на принадлежащие здания, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании представления об устранении нарушений Бюджетного законодательства поступившего в администрацию Благовещенского поссовета из Благовещенской межрайонной прокуратуры, следует, что в действиях ФИО1 усматривается неосновательное обогащение, так как используя объекты недвижимости и земельные участки по 

<

адрес> не платил налоги на имущество и земельный налог либо арендные платежи. 

Суд, приходит к выводу, что ответчиком земельные участки использовались для своих нужд без законного основания, без установления арендной платы, следовательно, за фактическое бесплатное использование земельного участка с ответчика подлежат взысканию денежные средства как неосновательное обогащение в виде сбереженной арендной платы, а так же пени за пользование чужими денежными средствами.

Кроме того, обязанность вносить плату за пользование землей следует из самого факта размещения принадлежащих на праве собственности объектов недвижимости на земельном участке, ответчик данный факт не опровергал.

В судебном заседании ответчик ФИО1 заявил о неоднократном обращении в администрацию поссовета, а также прокуратуру Благовещенского района о том, что ему не предоставляется земельный участок в аренду. Суд данные доводы во внимание не принимает, они не основаны на нормах действующего законодательства. Само по себе отсутствие надлежащим образом оформленного договора в отношении земельного участка не означает, что пользование земельным участком является безвозмездным, так как в силу действующего земельного законодательства использование земли является платным. Предоставленные ответчиком фотоснимки указанных объектов также об этом не свидетельствуют.

В силу ст. 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Анализируя вышеизложенное и представленные в дело доказательства, суд полагает, что факт использования ответчиком земельного участка, несмотря на, его возражения, в отсутствие договора аренды установлен, что является основанием для взыскания с него неосновательного обогащения за указанный в иске период.

Сумма неосновательного обогащения рассчитана истцом за период с 03.09.2019 по 03.09.2020 на основании Решения Благовещенского поселкового Совета депутатов Благовещенского района Алтайского края № от 29.09.2015, которым определен порядок и размер внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального образования Благовещенский поссовет Благовещенского района Алтайского края.

Исходя из расчета, представленного истцом, неосновательное обогащение за период с 03.09.2019 по 03.09.2020 составляет 483 976,94 руб., пени в размере 28 436,33 руб., всего - 512 413,27 руб.

Истцом представлен расчет долга, расчет по трем сформированным земельным участкам под объектами недвижимости осуществлен из площади указанных участков, по двум объектам недвижимости, под которыми земельные участки не сформированы, исходя из площади самих объектов недвижимости, в связи с чем, суд признает данный расчет верным, и соглашается с расчетом. Ответчиком контррасчет не предоставлялся. В судебном заседании ответчик подтвердил, что денежные средства в погашение задолженности не вносил. 

Доводы ответчика о завышенной кадастровой стоимости земельных участков, не принимается судом во внимание, расчет произведен в соответствии с данными указанными в регистрирующем органе. 

При установленных обстоятельствах уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку исковые требования истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче иска, удовлетворены в полном объеме, с ответчика согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 8 324,13 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Благовещенского поссовета Благовещенского района Алтайского края неосновательное обогащение в размере 483 976,94 руб., проценты в размере 28 436,33 руб., а всего 512 413,27 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8 324,13 руб. 

Решение суда в течение месяца, с момента его вынесения в окончательной форме, может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края. 

Председательствующий А.В.Федорова

Копия верна: Судья А.В.Федорова

Решение в окончательной форме изготовлено 27.11.2020. 

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-466/2020 Благовещенского районного суда Алтайского края.

УИД 22RS0004-01-2020-000801-05

Решение не вступило в законную силу «_____» ноября 2020 года.

Секретарь суда _____________________________ (ФИО7).