Дело № 2-940/2019

УИД 24RS0002-01-2019-000312-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Г.И. Лазовской,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Полатовской О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что в 1995 году ему был выделен земельный участок в гаражном обществе «Авиатор» под строительство гаража №. Осенью 1996 года строительство гаража было окончено, с указанного времени истец пользуется гаражом по назначению, оплачивает необходимые взносы. Вместе с тем, право собственности в установленном законом порядке за ФИО1 и за другими лицами зарегистрировано не было, однако, учитывая, что истец более 22 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным гаражом, просит признать право собственности на гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> г. Ачинска (л.д. 3). 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Третье лицо ФИО2, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 47), не явилась, представила отзыв на исковое заявление, возражений не имеет и просит рассмотреть дело без её участия (л.д. 50).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, в суд не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 47), просил дело рассмотреть в его отсутствие, в представленном отзыве против иска возражает поскольку ФИО1 разрешение на строительство гаража не выдавалось, земельный участок, на котором расположено спорное строение, на каком-либо праве истцу не предоставлялся (л.д. 48).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Как следует из справки консультанта-главного архитектора г. Ачинска, согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, разрешение на строительство гаража в гаражном обществе 

<

данные изъяты> на имя ФИО1 не выдавалось. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, расположен в зоне Т-«Зона транспортной инфраструктуры» (л.д. 7).

Истец ФИО1 в 1996 году своими силами за счет собственных средств построил гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> в г.Ачинске, получив разрешение руководства АВАТУ, и с указанного времени пользуется им как своим собственным, уплачивает необходимые платежи, что подтверждается справкой председателя правления НП гаражное общество «Авиатор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно техническому плану сооружения, гараж № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> в г. Ачинске имеет общую площадь 19,8 кв.м., год завершения строительства – 1996 (л.д. 8-22).

В соответствии с заключениями ООО «Кадастр Инжиниринг» гаражный бокс № в гаражном обществе 

<

данные изъяты> г. Ачинска соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д. 23-40).

Право собственности на построенный гараж и земельный участок, расположенный под ним, своевременно в установленном законом порядке за ФИО1, а также за кем-либо, зарегистрировано не было, что подтверждается справкой АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Ачинское отделение, а также уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (л.д. 4, 41, 42).

На основании вышеизложенного, учитывая, что сохранение гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 19,8 кв. метров. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года