Дело № 2-951/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2020 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой С.Е.,

при секретаре Пекарской И.И.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Сокола, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации города Сокола, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203009:52, площадью 864 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивировала тем, что на данном земельном участке и на соседнем с ним земельном участке (кадастровый номер 35:26:0203009:53) расположен жилой дом, который находится в общей долевой собственности – по 1/2 доли в праве собственности у истца и у ФИО3, которая является собственником земельного участка с кадастровым номером 35:26:0203009:53.

Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203009:52, площадью 864 кв.м, ранее принадлежал отцу истца ФИО5 

11 августа 2009 года ФИО5 умер, не успев оформить право собственности на земельный участок. Истец является единственным наследником по закону, приняла наследство в установленный срок и получила свидетельство о праве на наследство по закону и на право аренды указанного земельного участка. Истец считает, что её отец и она имели право на оформление указанного земельного участка в собственность, так как ранее земельный участок был выделен ФИО5 и его брату ФИО6 в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома, что подтверждается договором от 27 апреля 1953 года. Истец считает, что поскольку данный жилой дом расположен на двух участках, один из которых уже находится в собственности ФИО3, то право собственности на второй земельный участок должно принадлежать ей как наследнице ФИО5 и собственнику 1/2 доли в праве собственности на жилой дом.

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 12 августа 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что братьям ФИО14 было выделено два земельных участка для строительства жилого дома. ФИО6 оформил право собственности на свой земельный участок, а её отец ФИО5 не успел. Жилой дом находится в собственности двух человек, разделен на две половины, в каждой имеется отдельный вход. Её родители всегда пользовались одной половиной дома, которая сейчас принадлежит ей, а в другой половине дома проживал ФИО6, земельные участки также были разделены забором. В настоящее время вторая половина дома и земельный участок принадлежат на праве собственности ФИО3 Истец пользуется своей половиной дома и земельным участком, вносит арендные платежи за земельный участок, оплачивает коммунальные услуги, считает, что вправе получить земельный участок в собственность. После смерти отца ФИО5 наследниками являлись она и её брат ФИО13, который отказался от принятия наследства, более 20 лет он проживает в Оренбургской области. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что не возражает против признания права собственности на земельный участок за ФИО1, пояснила, что они с мужем купили ? доли дома и земельный участок у ФИО6 в 1979 году, ее муж ФИО2 получил свидетельство о праве собственности на земельный участок в администрации города Сокола. После его смерти она оформила право собственности на половину дома и земельный участок, считает, что ФИО1 также имеет право на получение в собственность земельного участка возле своей половины дома, спора о праве нет. 

Представитель ответчика Администрации города Сокола в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном отзыве ссылаясь на статью 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации указал, что оставляет вопрос удовлетворения исковых требований ФИО1 на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что оставляет на усмотрение суда вопрос удовлетворения исковых требований ФИО1 

Представитель третьего лица Администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве указал, что оставляет на усмотрение суда вопрос удовлетворения исковых требований ФИО1

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что оставляет на усмотрение суда вопрос удовлетворения исковых требований ФИО1, а также сообщил, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под огород, общая площадь 864 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер 35:26:0203009:52.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0203009:52, площадью 864 кв. м, категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под огород, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиям действующего законодательства. По данному земельному участку в ЕГРН отсутствуют сведения зарегистрированных правах и (или) ограничении (обременении) прав. Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203009:52 является ранее учтенным объектом недвижимости. Сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 02 декабря 2005 года на основании оценочной описи земельных участков от 22 декабря 2004 года.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 35:26:0203009:53, площадью 864 кв.м, категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>. По данному земельному участку в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном 19 декабря 2012 года праве собственности ФИО7 Земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203009:53 является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения внесены в кадастр недвижимости 02 декабря 2005 года на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала 35:26:0203009 по состоянию на 01 января 2001 года. В указанном Перечне содержатся сведения о предоставлении земельного участка площадью 864 кв.м. на праве собственности ФИО2.

По сведениям ЕГРН на данном земельном участке расположено здание с кадастровым номером 35:26:0203009:482, наименованием - объект индивидуального жилищного строительства, назначением - жилое, площадью 64,9 кв.м., количеством этажей - 1, годом завершения строительства – 1953, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В ЕГРН по данному зданию содержатся сведения о зарегистрированных правах: 19 декабря 2012 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО7 (1/2 доля), 20 февраля 2013 года зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доля).

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является дочерью ФИО5 (свидетельство о рождении серия МС № 771688 от 04 марта 1955 года, запись акта о рождении № 247 от 04 марта 1955 года, свидетельство о заключении брака с ФИО8 

<

...> от 27 сентября 1988 года, свидетельство о заключении брака с ФИО4 

<

...>).

По договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 27 апреля 1953 года ФИО5 и ФИО6 предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

12 апреля 1976 года Сокольским городским отделом архитектуры разрешено увеличить площадь земельного участка 

<

адрес> за счет участка разобранного домовладения 

<

адрес>. Площадь участков по 

<

адрес> состоит из следующих площадей: ФИО5 – 881 кв.м, ФИО6 – 847,5 кв.м, площадь земельного участка за домовладением 

<

адрес> - 894 кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации г. Сокола и Сокольского района от 04 декабря 1992 года № 666 ФИО5 предоставлен в аренду земельный участок площадью 864 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения сроком на 5 лет.

Согласно справке Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Сокольского муниципального района от 22 марта 2013 года № 28-1/69 договор аренды от 04 декабря 1992 года № 901, заключенный с ФИО5, до настоящего времени не расторгнут, задолженности по арендной плате не имеется.

ФИО5 умер 11 августа 2009 года (свидетельство о смерти 

<

...> от 12 августа 2009 года, запись акта о смерти № 637 от 12 августа 2009 года).

В соответствии с материалами наследственного дела к имуществу умершего ФИО5 наследниками ФИО5 являлись дочь ФИО1, жена ФИО10, сын ФИО13 ФИО13 и ФИО10 отказались от наследства, что подтверждается их заявлениями от 20 августа 2009 года и 12 ноября 2009 года. С заявлением о вступлении в права наследования к нотариусу обратилась лишь ФИО1, наследственное имущество – 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; право аренды земельного участка площадью 864 кв.м с кадастровым номером 35:26:0203009:52, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 августа 2020 года, отзывом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 09 сентября 2020 года сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае смерти гражданина право на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Способами принятия наследства в статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации названы: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, также признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 4 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, из вышеуказанных документов следует, что первым землепользователем участка, с кадастровым номером 35:26:0203009:52, площадью 864 кв. м, расположенному по адресу: 

<

адрес>, являлся наследодатель истца ФИО5, право собственности которого на жилой дом по данному адресу возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на указанный жилой дом перешло к истцу в порядке наследования что, в совокупности, не исключает возможность предоставления истцу на праве собственности указанного земельного участка.

При этом факт оформления права аренды на земельный участок не может влиять на право истца как собственника жилого дома на предоставление в его собственность земельного участка бесплатно.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года иск о признании права на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд, оценив представленные истцом доказательства принадлежности ей земельного участка, принимая во внимание, что истец является наследником умершего ФИО11, вступила в права наследования после его смерти, обратившись в установленный законом срок к нотариусу, другие наследники (ФИО10 и ФИО13) отказались от принятия наследства в ее пользу, истец владеет и пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, несёт бремя его содержания, других претендентов на спорное имущество нет, спора относительно границ земельного участка не имеется, а признание за истцом права собственности на земельный участок является единственным способом защиты ее прав, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:26:0203009:52, общей площадью 864 кв. м, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Е. Новикова 

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2020 года.