РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Тула 

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе: 

председательствующего Стеганцевой И.М.,

с участием помощника прокурора Пролетарского района г. Тулы Кочетовой Т.А.,

при секретаре Пениной Е.А., 

рассмотрев в помещении Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-139/2020 по иску прокурора Пролетарского района г.Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к обществу с ограниченной ответственностью «РСК-71» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезды № 1 и № 2 многоквартирного дома № 16 по ул. Металлургов г. Тулы,

установил:

прокурор Пролетарского района г.Тулы, действуя в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «РСК-71» об обязании принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезды № 1 и № 2 многоквартирного дома № 16 по ул. Металлургов г. Тулы, мотивируя тем, что бездействие управляющей компании нарушает права неопределенного круга лиц на охрану жизни и здоровья.

Помощник прокурора Пролетарского района г. Тулы Кочетова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дополнила, что указанные работы не выполнены. 

Представитель ответчика ООО «РСК-71» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что требования прокурора до настоящего времени не удовлетворены.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Одним из способов управления многоквартирным домом, предусмотренных жилищным законодательством, является управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 3 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан, в том числе перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.

В силу пункта 16 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктами 10, 11, 13, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, предусмотрены требования к содержанию общего имущества. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 5.6.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию осветительных установок общедомовых помещений с коммутационной и автоматической аппаратурой их управления, включая светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросборов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещения, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. 

Согласно пункту 5.6. СанПиН 2.1.2645-10 от 10.06.2010 над каждым основным входом в дом должен быть установлен светильник, обеспечивающий на площадке входа освещенность. 

Судом установлено, что в управлении ООО «РСК-71» находится многоквартирный жилой дом № 16 по ул. Металлургов г. Тулы, что подтверждено соответствующим договором управления.

По условиям договора управления многоквартирным жилым домом управляющая организация обязана организовать и обеспечить содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений многоквартирного дома, обслуживающих более одного помещения в данном доме, уборку общего имущества (помещений общего пользования, земельного участка), вывоз твердых бытовых отходов и крупногабаритного мусора (п. 3.1.1 договора). 

10.12.2019 помощником прокурора Пролетарского района г. Тулы ФИО1 проведена проверка исполнения ООО «РСК-71» жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом управляющей организацией в г. Туле, что подтверждается соответствующим актом.

Из вышеуказанного акта следует, что при входе в подъезды №№ 1, 2 в многоквартирный дом № 16 по ул. Металлургов г. Тулы отсутствовало освещение,.

Указанная проверка осуществлялась в присутствии представителя управляющей организации ООО «РСК-71», акт подписан помощником прокурора и представителем управляющей организации. 

Данное обстоятельство не опровергнуто ответчиком и не представлено доказательств принятия мер по установке осветительных приборов в подъезды № № 1, 2 в многоквартирный дом № 16 по ул. Металлургов г. Тулы.

Указанные нарушения создают существенную угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку способствуют возникновению травматизма.

Абзац седьмой статьи 12 ГК РФ устанавливает в качестве одного из способов защиты гражданских прав присуждение к исполнению обязанности в натуре.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от 17.01.1992 года № 2202-1 «О прокуратуре Российской Федерации» предметом надзора является соблюдение Конституции Российской Федерации и исполнение законов, действующих на территории Российской Федерации, федеральными министерствами, государственными комитетами, службами и иными федеральными органами исполнительной власти, представительными (законодательными) и исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, органами военного управления, органами контроля, их должностными лицами, субъектами осуществления общественного контроля за обеспечением прав человека в местах принудительного содержания и содействия лицам, находящимся в местах принудительного содержания, а также органами управления и руководителями коммерческих и некоммерческих организаций.

Право прокурора обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц закреплено в статье 45 ГПК РФ.

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, подлежит установлению срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание существо допущенного нарушения и объем предстоящей работы по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезды многоквартирного жилого дома № 16 по ул. Металлургов г. Тулы, суд находит разумным установить срок исполнения настоящего решения – не позднее двух месяцев с момента вступления решения в законную силу. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора Пролетарского района г. Тулы, действующего в интересах неопределенного круга лиц, удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «РСК-71» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) принять меры по обеспечению эксплуатации осветительных приборов при входе в подъезды № 1 и № 2 многоквартирного дома № 16 по ул. Металлургов г. Тулы не позднее двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий И.М. Стеганцева