Дело № 2- 2246/2020г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Багандова Ш.Б., 

при секретаре Малаалиевой С.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «ФИО6-27В» в лице председателя правления ФИО2 ФИО20 к ФИО1 ФИО21 и ФИО3 ФИО22, третьего лица Жилищной инспекции Республики Дагестан об обязании передать по акту прием-передачи бухгалтерский отчет о средствах собственников и расходах, ключей доступа в помещения, техническую документацию и денежные средства товарищества и по иску ФИО1 ФИО24 к ТСЖ «ФИО6-27В» в лице председателя правления ФИО2 ФИО23 о признании недействительным протокола заседания правления ТСЖ «Петра 1-27В», 

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «ФИО6-27В» в лице председателя правления ФИО2 ФИО25 обратились в суд с иском к ФИО1 ФИО26 и ФИО3 ФИО27, третьему лицу-Жилищной инспекции об обязании передать по акту приема-передачи бухгалтерский отчет о поступлении средств собственников и расходах, ключи доступа в помещения, техническую документацию и денежные средства товарищества.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что собранием правления № 9 от 18 декабря 2019 года постановили, с 19.12.2019 года полномочия председателя ТСЖ «ФИО6-27В» ФИО1 прекратить, новым председателем ТСЖ «ФИО6-27В» назначить ФИО2

20 декабря 2019 года приказом по ТСЖ «ФИО6-27В» уволен работник ТСЖ ФИО3, который на основании доверенности представляется руководителем ТСЖ. Ему выставлено требование вернуть на расчетный счет ТСЖ «ФИО6-27В» денежные средства, взносы жителей дома за техническое обслуживание, которыми он незаконно владеет.

14 января 2020 года на основании заявления, внесена запись в единый государственный реестр юридических лиц о прекращении полномочий ФИО1 и возложение полномочий председателя ТСЖ «ФИО6-27В» ФИО2

ФИО1 и ФИО3 отказывались признавать смену руководства и настаивали на общем собрании собственников квартир дома, которое сами проводить отказывались.

24.02.2020 года в соответствии с Жилищным кодексом ФИО2 инициировано общее собрание собственников многоквартирного дома, по результатом которого 02.03.2020 года составлен Протокол № 1. Информация была выставлена на всеобщее обозрение собственников дома. Результаты обозрения зафиксированы фото-материалами, подписями соседей и сданы ГЖИ. По результатам собрания более 80% проголосовавших высказались «ЗА»- «Избрать председателем правления ТСЖ «ФИО6-27В» ФИО2 ФИО28».

По результатам общего собрания ФИО1 и ФИО3 отказались передать денежные средства, ключи от помещений и техническую документацию от ТСЖ «ФИО6-27В». Начальником отдела государственной жилищной инспекции Республики Дагестан ФИО4 во дворе дома была проведена проверка документов, соответствия их жилищному законодательству, в результате чего, бывшему председателю ТСЖ ФИО1 указано о не допустимости передачи полномочий руководителя ТСЖ по доверенности ФИО3 и необходимости передачи новому председателю правления ФИО2 всю техническую документацию на дом, печать, денежные средства, бухгалтерский отчет и, поскольку последний отказался выполнять предписание в отношении ФИО1, составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 7.23.2 КоАП РФ.

14.03.2020 года состоялось собрание правления ТСЖ «ФИО6-27В» и протоколом №2 было принято решение обязать вернуть имущество ТСЖ «Петра 1- 27В» путем обращения в судебные органы.

На основании изложенного, истец по первоначальному иску просит суд обязать бывшего председателя ТСЖ «ФИО6-27В» передать бухгалтерский отчет о поступлении средств собственников и расходах, ключей доступа в помещения, техническую документацию и денежные средства товарищества.

ФИО1, обратился в суд с иском к ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 о признании недействительным протокола заседания правления ТСЖ «Петра 1-27В». В обосновании иска указал, что является председателем данного ТСЖ на основании протокола №4 внеочередного Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10 января 2017 года и протокола №6 собрания правления ТСЖ «Петра 1 - 27В» от 16 апреля 2017 года.

В конце января 2020 года ФИО1 стало известно о том, что согласно выписке из ЕГРЮЛ, он более не является председателем правления. Позже, ему стало известно, что член правления ТСЖ «Петра 1 - 27В» ФИО2, провел заседание членов правления ТСЖ, на котором избрал себя председателем и, на основании протокола №9 от 18 декабря 2019 года заседания (собрания) правления о переизбрании председателя ТСЖ, внес изменения в ЕГРЮЛ от 14.01.2020 года за ОГРН №

<

***> о лице, имеющем право действовать без доверенности от имени юридического лица, о назначении председателем ТСЖ ФИО2 В подтверждение вышеуказанных сведений, истец ФИО1 указывает на письменный ответ на его обращение к Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан за номером №32.04/1676 от 23 марта 2020 года. 

В судебном заседании от 18 августа 2020 года представитель ФИО1 – ФИО5 заявил ходатайство об объединении гражданских дел в одно производство. Стороны не возражали против объединения дел в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения дела.

Суд, принимая во внимание, что в указанных делах участвуют одни и те же стороны и объединение этих дел в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения будет способствовать правильному и своевременному их рассмотрению, руководствуясь ст.ст. 151, 153 ГПК РФ, определил, объединить дело №г. по первоначальному иску ТСЖ «ФИО6-27В» в лице председателя правления ФИО2 ФИО29 к ФИО1 ФИО30 и ФИО3 ФИО31, третьему лицу Жилищной инспекции РД об обязании передать по акту прием-передачи бухгалтерский отчет о поступлении средств собственников и расходах, ключи доступа в помещения, техническую документацию и денежные средства товарищества, с делом №г. по второму иску ФИО1 ФИО32 к ТСЖ «ФИО6 – 27В», ФИО2 ФИО33 о признании недействительным протокола заседания правления ТСЖ «ФИО6 – 27В», для их совместного рассмотрения. Гражданскому делу присвоить №.

В судебном заседании истец по иску ТСЖ «ФИО6 – 27В» в лице ФИО2, действующего на основании решения общего собрания, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал аналогичные пояснения, указанные в исковом заявлении.

ФИО3, ФИО1 и его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования по иску ТСЖ «ФИО6 – 27В» не признали, пояснив, что они не знали об общем собрании, инициированном ФИО2, по результатам которого 02.03.2020 года составлен Протокол № 1. Согласно протоколу более 80% проголосовавших, высказались за избрание председателем правления ТСЖ «ФИО6-27В» ФИО2 ФИО34. ФИО1 указывает на то, что в заседании правления 18 декабря 2019 года, оформленном протоколом №9, не участвовал и не был уведомлен о его проведении, тем самым, был поставлен перед фактом, что и послужило последующему обращению в суд. 

ФИО1 и его представитель ФИО5 заявленные требования к ТСЖ «ФИО6-27В» в лице председателя правления ФИО2 поддержали по изложенным в иске основаниям, просили требования удовлетворить, дали аналогичные пояснения, указанные в исковом заявлении.

ФИО2 исковые требования ФИО1 не признал, просил отказать в полном объеме.

Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан, руководствуясь ст.167 КПК РФ, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему. 

Выслушав объяснения сторон, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд не находит оснований для признания протокола правления членов товарищества собственников жилья Протокол № 9 от 18 декабря 2019 года неправомочным, а принятых на нем решений недействительными по следующим основаниям.

Судом установлено, что 18 декабря 2019 года состоялось заседание правления ТСЖ «ФИО6 – 27В», на котором обсуждался вопрос переизбрания председателя ТСЖ «ФИО6 – 27В» и предложена кандидатура будущего председателя ТСЖ «ФИО6 – 27В» в лице ФИО2 ФИО35, подлежащая в последующем, утверждению общим собранием, в результате которого ФИО2 ФИО36 назначен председателем ТСЖ «ФИО6 – 27В». 

Согласно приказу № 1 от 20 декабря 2019 года ФИО3 ФИО37 уволен с должности управляющего ТСЖ «ФИО6 – 27В», в связи с утратой доверия жильцов.

Согласно фото-снимкам, представленным истцом по первоначальному иску, 13 февраля 2020 года на стендах подъездов дома было вывешено информационное сообщение о проведении внеочередного общего собрания членов ТСЖ «ФИО6 – 27В».

Согласно протоколу от 02 марта 2020 года, в отсутствии ФИО1, состоялось общее собрание ТСЖ «ФИО6 – 27В», в форме заочного голосования. На повестке дня были поставлены следующие вопросы: избрание председателя, секретаря, счетной комиссии общего собрания собственников жилого дома, избрание правления ТСЖ, избрания председателя правления ТСЖ, использование информационных систем при заочном голосовании, утверждение способа уведомления о проведении общего собрания собственников жилого дома. Заочное голосование общего собрания членов ТСЖ «ФИО6 – 27В» началось 24.02.2020г. и продолжалось по 29.02.2020г. включительно.

Как установлено судом в числе решений принятых общим собранием членов ТСЖ «ФИО6-27В», проведенного в форме заочного голосования, оформленного протоколом общего собрания многоквартирного жилого дома принято решение об избрании членами правления ТСЖ «ФИО6 – 27В»: председателем общего собрания собственников жилья назначен ФИО7, секретарем собрания ФИО8, избраны члены счетной комиссии ФИО9, ФИО2, утверждено правление товарищества собственников жилья в составе ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО2, председателем правления ТСЖ «ФИО6 – 27В» назначен ФИО2

Протоколом № 1 ТСЖ «ФИО6-27В» от 02.03.2020г., ФИО2 избран председателем правления ТСЖ «ФИО6-27В».

Оспариваемым решением заседания правления ТСЖ «ФИО6-27В», оформленного протоколом от 18.12.2019г. ФИО1 освобожден от исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ «ФИО6-27В», председателем правления ТСЖ «ФИО6-27В» избран ФИО2

Согласно пояснениям, данным в судебном заседании ФИО2 бывший председатель правления ТСЖ «ФИО6 – 27В» ФИО1 отказался передать членам вновь избранного правления бухгалтерский отчет о поступлении средств собственников и расходах, ключей доступа в помещения, техническую документацию и денежные средства товарищества, мотивируя свои действия недействительностью проведенного собрания.

В обоснование своих доводов ФИО1 представлены: документы, удостоверяющий право собственности на квартиры №№№ 54,55,56, выписка с адресного реестра г.Махачкалы, протокол №4 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.01.2017г., протокол №6 собрания правления ТСЖ «ФИО6-27В» от 16.04.2017г., протокол №9 заседания правления о переизбрании председателя ТСЖ от 18.12.2019г., выписка из ЕГРЮЛ, ответ Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан №32.04/1676 от 23.03.2020г., Устав ТСЖ «ФИО6-27В», протокол опроса № 05АА 2601104, заявление от жильцов от марта 2020 года. 

Факт отказа ФИО1 от передачи по акту приема-передачи бухгалтерского отчета о средствах собственников и расходах, ключей доступа в помещения, технической документации и денежных средств товарищества новому составу правления подтверждается выпиской из лицевого счета №, сообщением Государственной жилищной инспекции по Республике Дагестан №32.04/416 от 27.01.2020г., протоколом №2 от 14.03.2020г., актом от 02.03.2020г., а также, объяснениями, данными в судебном заседании самим ФИО1, который подтвердил факт нахождения у него ключей доступа в помещения, бухгалтерского отчета о средствах собственников и расходах, технической документации и денежных средств товарищества.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. 

Согласно ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с ч. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса, то есть без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. 

В связи с вышеизложенным, суд считает необоснованными доводы ФИО1, основывающиеся на том, что заседание правления, на котором было принято решение о проведении общего собрания товарищества собственников жилья, было созвано не председателем ТСЖ и проводилось без его участия, поскольку в соответствии с п. 13.8 Устава ТСЖ «ФИО6-27В» заседание правления признается правомочным при участии в нем большинства членов правления, а как следует из протокола собрания, на нем присутствовало 60,83 % членов. 

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

В силу положений ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества, контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов, составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения, управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им, наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их, заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, созыв и проведение общего собрания членов товарищества, выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно Уставу ТСЖ «ФИО6-27В», в соответствии с п.14.6 настоящего Устава, председатель правления может быть досрочно освобожден от исполнения обязанностей общим собранием членов Товарищества или правлением. Кроме того, несмотря на указание в ЖК РФ на то обстоятельство, что заседание правления созывается его председателем, закон не содержит прямого запрета на его созыв другими членами правления, поскольку наличие такого запрета могло бы при определенных условиях (например в случае смерти, безвестного отсутствия или продолжительной болезни) полностью приостановить работу исполнительного органа товарищества.

Представленные ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 ФИО38 доказательства позволяют достоверно установить, что члены ТСЖ «ФИО6-27В» были надлежащим образом уведомлены о проведении общего собрания в форме заочного голосования. В заочном голосовании приняли участие члены ТСЖ «ФИО6-27В» суммарная площадь квартир, которых составляет – 3809,5 кв.м., что составляет 60,83 % от суммарной доли членов ТСЖ в собственности на многоквартирный дом. Данные обстоятельства опровергают утверждение ФИО1 о том, что правлением нё е подтвержден факт наличия кворума при проведении общего собрания членов ТСЖ. Большинством голосов было избрано новое правление ТСЖ «ФИО6-27В».

Таким образом, для принятия всех решений общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, кворум имелся, поскольку согласно п. 3 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если в нем участвовало более половины членов товарищества или их представителей.

Суд учитывает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения. ФИО1 не представлено доказательств, подтверждающих наличие существенных нарушений, которые могли бы послужить основанием для признания решения собрания от 02.03.2020г. недействительным.

Учитывая, что в соответствии с п. 8 ст. 148 ЖК РФ, созыв и проведение общего собрания членов товарищества относится к обязанностям правления ТСЖ, суд полагает в целом, обоснованной позицию ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 ФИО39 о наличии у действующего правления полномочий на выдвижение лиц, которые предлагаются им для включения в состав нового правления, количественный состав которого был определен в составе четырех лиц. 

С учетом того, что члены товарищества были своевременно и надлежаще извещены о проведении общего собрания, необходимый кворум для принятия решений присутствовал, процедура проведения общего собрания была соблюдена, суд приходит к выводу о том, что доводы ФИО1 в судебном заседании не подтверждены и в удовлетворении исковых требований о признании недействительным протокола заседания правления ТСЖ «ФИО6-27В» от 18.12.2019г. надлежит отказать, поскольку собрание в целом проводилось в соответствии с требованиями действующего законодательства и при его организации и проведении не было допущено существенных нарушений, которые могли бы послужить основанием для признания его неправомочным. В силу чего, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца по иску ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 ФИО40 и считает его подлежащим удовлетворению.

Анализируя требования истца по иску ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 в части обязания ответчиков выполнять решение общего собрания от 02.03.2020г. – соблюдать принципы коллегиальности, выполнять требования Устава и действующего законодательства, не препятствовать работе правления товарищества, суд приходит к следующим выводам.

Обязанность членов товарищества собственников жилья выполнять решения общего собрания собственников и соблюдать требования Устава этого товарищества, закреплены в Уставе ТСЖ «ФИО6-27В», а обязанность любого физического лица выполнять требования действующего законодательства в нормах закона и за их неисполнение предусмотрены различные санкции гражданско-правового, административного и уголовного характера. Приведенный тезис свидетельствует о том, что данные обязанности носят обобщенный, неконкретный характер и не нуждаются в дополнительном их подкреплении судебным решением, поскольку такие обязанности уже возложены на ответчиков в силу устава и закона.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Согласно уставу ТСЖ «ФИО6-27В» правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. По истечении срока действия полномочий правления товарищества их полномочия сохраняются не более чем на 3 месяца до проведения очередного отчетно- выборного общего собрания членов товарищества (п. 14.1 Устава). Председатель правления товарищества избирается из числа членов правления товарищества сроком на два года (п. 15.1 Устава). 

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания, у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия, допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении, допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, вопрос избрания ФИО2 председателем правления подтверждено решением последующего собрания, которое 02.03.2020 года принято в установленном порядке. В соответствии ч.2 ст.181.4 ГК РФ Оспоримость решения собрания «Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда», на основании изложенного считаю не правомерным в настоящее время оспаривать решения от 18 декабря 2019 года без оспаривания общего собрания жильцов многоквартирного дома и протокола № 1 от 02.03.2020 года. 

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Как установлено судом после избрания 02.03.2020г. членов правления ТСЖ «ФИО6-27В» другого собрания об избрании членов правления членами ТСЖ «ФИО6-27В» не проводилось. 

С учетом изложенного требование истца иску ФИО1 к ТСЖ «ФИО6-27В» о признании недействительным решение правления ТСЖ «ФИО6-27В», оформленное протоколом № 9 от 18.12.2019г. об избрании председателем правления ТСЖ «ФИО6-27В» ФИО2 удовлетворению не подлежит. 

Поскольку решением высшего органа управления ТСЖ «ФИО6-27В» общего собрания членов ТСЖ избран новый состав правления, в состав которого не входит ФИО1, то документация юридического лица должна быть передана им вновь избранному правлению, так как именно правление является исполнительным и постоянно действующим органом управления ТСЖ и правление не может без наличия правоустанавливающих документов и иной рабочей документации, надлежащим образом исполнять свои обязанности.

В связи с вышеизложенным и с учетом того, что в судебном заседании установлен факт наличия у ФИО1 ключей доступа в помещения, технической документации, а также сведения о нулевом остатке расчетного счета товарищества «ФИО6-27В», заявленных истцом иску ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 ФИО41 к ФИО1 и ФИО3, суд, удовлетворяя требования истца иску ТСЖ «ФИО6-27В», полагает возможным обязать бывшего председателя правления ТСЖ ФИО1 передать членам правления ТСЖ «ФИО6-27В» указанную документацию, ключи доступа в помещения, денежные средства товарищества.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст.ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями или бездействием, как в данном случае правлением ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 и бывшим председателем ТСЖ «ФИО6-27В» ФИО1, лежит как на истце по первоначальному иску, так и на истце по второму иску, при обращении в суд должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы ФИО1 были нарушены и подлежат защите.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований истца по иску ФИО12 к ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 – не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 ФИО42 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1 ФИО43 и ФИО3 ФИО44 передать товариществу собственников жилья «ФИО6-27В» по акту приема-передачи бухгалтерский отчет о поступлении средств собственников и расходах за 2019 год, ключи доступа в помещения, техническую документацию и денежные средства ТСЖ «ФИО6-27В» действующему председателю правления товарищества в лице ФИО2 ФИО45.

В удовлетворении исковых требованиях по иску ФИО1 ФИО46 к ТСЖ «ФИО6-27В» в лице ФИО2 ФИО47 о признании решения собрания (заседания) членов правления ТСЖ «ФИО6-27В», оформленное протоколом № 9 от 18 декабря 2019 года, переизбрании председателя, недействительным и не порождающим никаких правовых последствий, отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО48 и ФИО3 ФИО49 сумму государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня составления его в окончательном мотивированном виде, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Махачкалы.

Мотивированное решение в окончательном виде составлено 17 сентября 2020 года.

Председательствующий Ш.Б. Багандов 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>