Дело № 2-4396/2024

25RS0002-01-2024-008059-54

Мотивированное 

решение

изготовлено 28.12.2024

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В., 

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

<

ФИО>1 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что на основании ордера ее матери предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г. Владивосток, о. Русский, 

<

адрес>. Ее мать умерла. Администрация г. Владивостока отказала в заключении договора социального найма.

Просит суд, с учетом уточнений, возложить на администрацию г. Владивостока обязанность заключить с 

<

ФИО>1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, о. Русский, 

<

адрес>, с учетом членов семьи: 

<

ФИО>2 (дочь), 

<

ФИО>3 (внук), 

<

ФИО>4 (сын), 

<

ФИО>5 (внучка), 

<

ФИО>6 (дочь), 

<

ФИО>7 (внук), 

<

ФИО>8 (внучка).

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, суду пояснила, что все заявленные лица зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако не проживают в нем по причине непригодности жилого помещения для проживания ввиду произошедшего пожара.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменном отзыве, пояснила, что у ответчика отсутствуют основания для заключения с истцом договора социального найма, поскольку ей не представлено решение о предоставлении жилого помещения.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент предоставления спорной квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу положений ст. 50, 51, 109 ЖК РСФСР, заключение договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось.

Кроме того, исходя из положений пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличие прописки (регистрации) являются одним из доказательств того, что между собственником жилого помещения и вселяемым лицом состоялось соглашение о вселении лица в жилое помещение.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из Формы-10 от 

<

дата> в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, о. Русский, 

<

адрес>, зарегистрированы: 

<

ФИО>10 (ответственный квартиросъемщик) – с 

<

дата> по 

<

дата> (умерла 

<

дата>), 

<

ФИО>1 (дочь) – с 

<

дата> по настоящее время, 

<

ФИО>8 (правнучка) – с 

<

дата> по настоящее время, 

<

ФИО>6 (внучка) – с 

<

дата> по настоящее время, 

<

ФИО>4 (внук) – с 

<

дата> по настоящее время, 

<

ФИО>5 (правнучка) – с 

<

дата> по настоящее время, 

<

ФИО>7 (правнук) – с 

<

дата> по настоящее время, 

<

ФИО>3 (правнук) – с 

<

дата> по настоящее время, 

<

ФИО>2 (внучка) – с 

<

дата> по настоящее время.

Как пояснила истец в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток, о. Русский, 

<

адрес>, было предоставлено ее матери – 

<

ФИО>10, на основании ордера. Ордер не сохранился в результате пожара, произошедшего 

<

дата> в 

<

адрес> в 

<

адрес> (о. Русский).

Данное обстоятельство подтверждается сведениями о регистрации 

<

ФИО>10 и членов ее семьи в спорном жилом помещении с указанием 

<

ФИО>10 в качестве ответственного квартиросъемщика, проживание в спорном жилом помещении с 

<

дата>. 

Непроживание в настоящее время истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении носит вынужденный характер ввиду непригодности жилого помещения для проживания в результате пожара, произошедшего 

<

дата> по адресу: г. Владивосток, о. Русский, 

<

адрес>, что подтверждается справкой 38 службы противопожарной защиты и спасательных работ ТОФ.

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Установив в ходе судебного разбирательства, что 

<

ФИО>1, 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 вселены в жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя (ответственного квартиросъемщика) 

<

ФИО>10, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, вынужденно не проживают в спорном жилом помещении, иного жилья не имеют, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности заключить с 

<

ФИО>1 на состав семьи: 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>3, 

<

ФИО>4, 

<

ФИО>5, 

<

ФИО>6, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8, договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации г. Владивостока о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Возложить на администрацию г. Владивостока (ОГРН 

<

***>) обязанность заключить с ФИО2 (паспорт 

<

номер> 

<

номер>) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток, о. Русский, 

<

адрес>, с учетом членов семьи: 

<

ФИО>2 (дочь) (паспорт 05 22 

<

номер>), 

<

ФИО>3 (внук) (паспорт 05 22 

<

номер>), 

<

ФИО>4 (сын) (паспорт 05 18 

<

номер>), 

<

ФИО>5 (внучка) (свидетельство о рождении III-ВС 

<

номер>), 

<

ФИО>6 (дочь) (паспорт 05 21 

<

номер>), 

<

ФИО>7 (внук) (свидетельство о рождении III-BC 

<

номер>), 

<

ФИО>8 (внучка) (свидетельство о рождении III-BC 

<

номер>).

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина