Дело № 2-127/2023 (2-2019/2022;) ~ М-1856/2022, УИД 52RS0014-01-2022-002547-18 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 19 мая 2023 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием представителей сторон адвоката Худяковой О.В. и Филипповой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнив в ходе его рассмотрения (определения от 04 апреля 2023 года о принятии уточ.иска, от 23 января 2023 года о замене ответчика) к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу. ......., площадью * кв.м., по следующим координатным точкам: ...), указав в обоснование, что решением Исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов * от *** «Об отводе земельного участка пансионату «Буревестник» для организации коллективного садоводства», распоряжением Исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов *-р от *** пансионату «Буревестник» был отведен земельный участок площадью * га под коллективное садоводство из земель: Городецкого мехлесхоза Волжского лесничества в лесном квартале * га, подсобного хозяйства ЗМЗ - * га и колхоза им. Емельянова - * га /трасса линий электропередач/. В список сотрудников пансионата «Буревестник», занимаемых приусадебные участки на просеке под высоковольтной линией был включен З.П.А., который использовал данный земельный участок по назначению. В последующем З.П.А. умер, его единственным наследником являлась его супруга ФИО2, которая, учитывая положения ст.ст. 218, 1110, 1152 ГК РФ, приняла наследство после его смерти. Таким образом, после смерти З.П.А. собственником спорного земельного участка являлась ФИО2 *** между ответчиком ФИО2 и истцом ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......., под высоковольтной линией, что подтверждается распиской от ***. С указанного времени истец ФИО1 использует спорный земельный участок. По данным межевого плана, подготовленного кадастровым инженером К.М.Е. ***, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: ......., общая площадь участка составляет * кв.м., категория земель: .......; разрешенное использование: ......., границы установлены по вышеуказанным координатным точкам, но во внесудебном порядке оформить своих прав истец не может, поэтому обратилась в суд с данным иском.

Из письменного отзыва ответчика следует, что администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области исковые требования ФИО1 не признает, в обоснование чего указано следующее. Согласно распоряжению Исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов от *** *-р, решению Исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов от *** * пансионату «Буревестник» отведен в постоянное пользование земельный участок площадью 9,33 га под коллективное садоводство из земель: Городецкого мехлесхоза Волжского лесничества в лесном квартале * га. подсобного хозяйства ЗМЗ – * га и колхоза им.Емельянова – * га (трасса линий электропередач). Ранее действовавший Земельный кодекс РСФСР 1970 года (действующий во время отвода спорного земельного участка) устанавливал государственную (общенародную) собственность на землю, которая могла быть предоставлена только в бессрочное или временное пользование (ст. 3, 11). На основании ст.12 названного Земельного кодекса предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода земельных участков на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики, либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и РСФСР. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. Согласно ст. 44 Земельного кодекса РСФСР земли сельскохозяйственного назначения предоставляются в бессрочное пользование в том числе предприятиям, организациям и учреждениям для коллективного садоводства и огородничества в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством Союза ССР и статьями 74-78 настоящего Кодекса. Кроме земель, предоставленных в бессрочное пользование, указанных в настоящей статье, землепользователям могут предоставляться земли и во временное пользование. Согласно ст.ст. 18, 76 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства предоставляются предприятиям, организациям и учреждениям в бессрочное пользование в порядке, установленном статьями 12-18 настоящего Кодекса. Право землепользования колхозов, совхозов и других землепользователей удостоверяйся государственными актами на право пользования землей, которые выдаются исполнительными комитетами районных, городских Советов народных депутатов. В соответствии со ст. 11, 112 Земельного кодекса РСФСР служебные земельные наделы предоставляются на время работы, в связи с которой они выделены. Согласно ст.ст. 32, 39 Земельного кодекса РСФСР прекращения трудовых отношений, в связи с которыми был предоставлен служебный надел, является одним из оснований прекращения права пользования земельными участками. Исходя из вышесказанного, первоначальному пользователю З.П.А. спорный земельный участок был предоставлен Пансионатом «Буревестник», работником которого он являлся (в должности - .......), в качестве служебного надела. При чем, занимаемая З.П.А. площадь земельного участка составляет * га (* кв.м.) (согласно списку сотрудников пансионата «Буревестник» занимаемых приусадебные участки на просеке под высоковольтной линией), а площадь запрашиваемого земельного участка составляет * кв.м. Трудовые правоотношения между З.П.А. и пансионатом «Буревестник» прекращены. З.П.А. умер ***. Согласно ст. 17 Гражданского кодекса РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. Исходя из вышесказанного, право на пользование спорным земельным участком, как служебным наделом, в соответствии законом у З.П.А. прекращено. Право собственности па указанный земельный участок у З.П.А. не возникло. Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдается документ, удостоверяющий его право на землю. В соответствии с ранее действовавшим Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного первым заместителем председателя Роскомзема, устанавливалось, что перерегистрация права на ранее предоставленный участок производится по ходатайству предприятий, учреждений, организаций, личному заявлению граждан либо по инициативе районных, городских комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации: свидетельства выдаются гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок. Истцом не представлено доказательства оформления спорного земельного участка в установленном законом порядке в собственность З.П.А. Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество -юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Согласно нормам ст.ст. 8, 8.1, 130, 131 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества подлежат государственной регистрации. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, в том числе земельные участки, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные правами обязанности. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права: имущественные обязанности (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ). Исходя из вышесказанного, спорный земельный участок, не являющийся объектом земельных правоотношений и гражданских прав, и не принадлежащий наследодателю на праве собственности, не может входить в наследственную массу, после смерти З.П.А., а у его наследников, в том числе у ФИО2 отсутствуют правовые основания на распоряжение спорным земельным участком (продажа спорного земельного участка истцу по расписке от ***), в связи с чем, ФИО2 является неуправомоченным лицом по продаже земельного участка. Таким образом, сделка по продаже земельного участка истцу, в силу положений ст. 166-167 Гражданского кодекса РФ является недействительной (ничтожной) и не влечет юридических последствий в виде возникновения за истцом права собственности на земельный участок. На основании вышеизложенного администрация просит суд отказать в удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ......., площадью * кв.м., категория земель - ......., вид разрешенного использования - ........

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, и представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований - ПАО «МРСК ЦиП» и ОАО «Пансионат «Буревестник», привлеченные по данному делу определениями суда от 23 января 2023 года и 20 февраля 2023 года, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание не явились. О причинах своей неявки суду не сообщили. Письменным заявлением ОАО «Пансионат «Буревестник» просит суд рассмотреть данное дело без участия его представителя. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении дела слушанием от остальных неявившихся лиц суду не поступало.

Лицо, участвующее в рассмотрении дела самостоятельно определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Из материалов дела следует, что вся корреспонденция, направленная судом по месту места жительства ответчика ФИО2, согласно адресной справки, возвращена в суд за истечением срока хранения. В связи с изложенным, уклонение ответчика от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от их получения.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с частями 1, 3, 5 статьи 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие (п. 3).

Ответчик ФИО2 не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась в целях своевременного получения направляемых ей судом извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту его регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Принимая во внимание то обстоятельство, что все лица, участвующие в деле, в том числе ответчик ФИО2, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, при этом неявившихся участники процесса выбрали именно такой способ защиты своих прав как неявка и не направление своих представителей в судебное заседание, суд признает их неявку неуважительной, и находит возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в общем порядке в отсутствие истца, ответчика ФИО2, и представителей третьих лиц ПАО «МРСК ЦиП» и ОАО «Пансионат «Буревестник».

Из письменного отзыва ПАО «МРСК ЦиП» следует, что против удовлетворения иска ФИО1 ПАО «МРСК ЦиП» не возражает с учетом ограничений использования земельного участка, установленных законом и частным сервитутом (зарегистрированной охранной зоной в едином госкадастре недвижимости, как зоной с особыми условиями использования).

В судебном заседании представитель истца исковые требования ФИО1 поддержала, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила, дополнив, что в поземельной книге ....... с/с имеется запись о собственности З.П.А. в отношении спорного земельного участка, а также запись, что ему выдавалось свидетельство на право собственности на землю. С *** года и по день смерти З.П.А. пользовался и владел земельным участком как своим собственным, не имея никаких притязаний на него со стороны третьих лиц, в том числе органа местного самоуправления. *** З.П.А. умер, его наследство приняла супруга ФИО2, которая владела и пользовалась землей, но свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка не получила. Земельный участок у семьи З. не изымался. Впоследствии ФИО2 продала земельный участок истцу, что не оспаривает, и подтвердила распиской. *** между истцом и ФИО2 была заключена сделка, после чего ФИО2 представила истцу все имеющие у ней документы на земельный участок, в администрации Тимирязевского с/с подтвердили, что земля в собственности, все зарегистрировано. В силу преклонного возраста и состояния здоровья ФИО2 не может покидать место жительства и явиться в суд, для неё это затруднительно. Границы спорного земельного участка были установлены прежним собственником, истец их не меняла, кадастровым инженером эти границы определены с учетом охранной зоны, границы не согласованы. Со слов истца, опоры высоковольтных линий проходят практически по всем земельным участкам бывших сотрудников пансионата «Буревестник», которым были выделены приусадебные участки на просеке под высоковольтной линией. Рядом со спорным участком имеется земельный участок, который уже оформлен, на нем также имеются подобные линии. Также со слов представителя ПАО «МРСК ЦиП» не возражает против удовлетворения иска. В каком объеме участок был передан истцу, так они его и используют. ПАО «МРСК ЦиП» знало, что там обрабатываются участки и никаких возражений не имело и не имеет. Участок изначально выделался пансионату Буревестник, а потом распределялся между его работниками. Истец считает, что у нее тоже должно быть оформлено право собственности и для этого имеются все основания. Изначально в исковые требования по данному земельному участку, в его границы были включены опоры электропередач, потом исковые требования уточнены, опоры исключены. Также в просительной части уточненного иска допущена описка в площади земельного участка, истец просит признать право собственности на земельный участок площадью * кв.м., а не * кв.м.

Представитель ответчика администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области исковые требования ФИО1 не признала, подтвердив в судебном заседании доводы, изложенные в отзыве на иск, в том числе, что документов, подтверждающих наличие у З.П.А. право собственности на землю стороной истца не представлено, как и того, что земельный участок входит в состав его наследства, действительность сделки заключенной между истцом и ФИО2 Поскольку спорное имущество не является наследством З.П.А. ФИО2 не унаследовала и не стала его собственником, соответственно, не являлась лицом которое могло распоряжаться данным земельным участком. У нее не было права отчуждать спорный земельный участок. Сделка, на которую ссылается истец, фактически является ничтожной, так как совершена неуполномоченным лицом. Участок не является учетным, не предмет сделок и вещного права. Границы данного земельного участка не определены, а истец определяет их, и площадь земельного участка не в том объеме, который предоставлялся З.П.А. Требования заявленные истцом в данном случае, являются необоснованными. Кроме того, на территории спорного земельного участка имеется две опоры, проходят две линии охранной зоны, которые внесены на схему, поэтому существуют ограничения не позволяющие использовать данный участок для садоводства. Просит в удовлетворении иска отказать.

Изучив письменные доводы сторон и третьего лица, изложенные в иске и отзывах, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 4 ранее действующего ГК РСФСР, гражданские права и обязанности возникали из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не были предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождали гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникали из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 92 ГК РСФСР было предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 105 и ст. 116 ГК РСФСР, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

В силу ст. 7 ранее действующего Земельного кодекса РСФСР, граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для:… индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан … для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса;…

В соответствии со ст. ст. 8 и 9 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года № 374-1 «О земельной реформе» при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

Возможность приобретения гражданами земельных участков в собственность для ведения личного подсобного хозяйства возникла только после введения в действие Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года «О земельной реформе» и Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР».

В п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что на основании решения исполнительного комитета Городецкого городского Совета народных депутатов от *** * пансионату «Буревестник» был отведен земельный участок площадью * га под коллективное садоводство из земель: Городецкого межлесхоза Волжского лесничества в лесном квартале * га. Подсобного хозяйства ЗМЗ – * га и колхоза им.Емельянова – * га (трасса линий электропередач). Отвод земельного участка производился в постоянное пользование с соблюдением условий ....... электросетей и заключений контролирующих органов.

Распоряжением исполнительного комитета Горьковского областного Совета народных депутатов *-р от *** были приняты предложения исполкомов, в том числе Городецкого, об изъятии в установленном порядке земельных участков и предоставлении их предприятиям и организациям согласно приложению – списку землепользователей, из земель которых изымаются земельные участки, предприятий и организаций, которым отводятся эти участки, где указано, что в Городецком районе пансионату «Буревестник» представлены изымаемые земельные участки у: Городецкого межлесхоза Волжского лесничества - * га – леса первой группы (трасса линии электропередачи); подсобного хозяйства ЗМЗ – * га (трасса линии электропередачи) и колхоза им.Емельянова – * га (трасса линии электропередачи).

Согласно списка сотрудников пансионата «Буревестник» занимаемых приусадебные участки на просеке под высоковольтной линией под * значится З.П.А. (.......), занимая площадь земельного участка * га., и с момента предоставления участок находился в его владении и пользовании, его права никем не оспаривались.

Однако данных о том, что сотрудникам пансионата «Буревестник», в том числе З.П.А., выдавались какие-либо правоподтверждающие документы на землю, не сохранилось.

При этом, суд полагает, что после издания вышеуказанных решения и распоряжения, З.П.А. был предоставлен земельный участок в районе п-та Буревестник Тимирязевского с/с под трассой линии электропередачи, и с этого момента он и его семья пользовались земельным участком, используя по назначению, не имея притязаний на вышеуказанный земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе Пансионата «Буревестник» и органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст.55, ч.1 ст. 56 и ч.2 ст. 60 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеуказанные обстоятельства, кроме вышеприведенных письменных доказательств, подтверждается объяснениями истца и какими-либо доказательствами со стороны ответчиков не опровергнуты.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь статьей 36 Конституции Российской Федерации, положениями Земельного кодекса Российской Федерации, п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и иными вышеприведенными нормами права, принимая во внимание, что согласно данным вышеприведенных решения и распоряжения исполкомов не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок и невозможно определить вид этого права, такой земельный участок является предоставленным З.П.А. на праве собственности.

Согласно представленной в материалы дела копии акта о смерти * от ***, З.П.А. умер ***, место смерти, как и последнее место жительства умершего: ........

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как указано выше *** З.П.А. умер, и согласно ответа нотариуса К.Н.Б. от ***, в её производстве имеется наследственное дело * к имуществу З.П.А. Наследницей, принявшей наследство по закону по ст. 1142 ГК РФ, путем подачи заявления, является супруга ФИО2 сведениями о других наследниках, принявших наследство, нотариальная контора не располагает. Сыновья З.Д.П., З.М.П. наследство не приняли путем подачи заявлений ***. Завещаний З.П.А. не имеется. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано на земельный участок с кадастровым номером * *** по реестру *.

Спорный земельный участок в качестве наследственного имущества не заявлялся и не рассматривался, т.к. права наследодателя на дату его смерти не были зарегистрированы.

При этом, в соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Все входящие в состав наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, переходят к наследникам в том же объеме, виде и содержании, в котором они принадлежали умершему лицу. В результате наследования наследник становится собственником имущества, принадлежавшего умершему лицу, получает право требовать исполнения обязательств лицами, ответственными перед наследодателем.

Таким образом, суд считает установленным, что наследница З.П.А. – ФИО2 предприняла все необходимые меры по принятию наследства, вступила в его владение и управление, и все наследственное имущество, в том числе спорный земельный участок, перешло в её владение и пользование, ранее принадлежавшее наследодателю.

Таким образом, единственной наследницей к имуществу З.П.А., принявшей наследство являлась его супруга ФИО2, к которой в порядке наследования по закону перешло все имущество, ранее принадлежащее наследодателю, в том числе спорный земельный участок. Однако должным образом прав на него она также не оформила и не зарегистрировала.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 420, п. п. 1, 4 ст. 421, п. 1 ст. 423, п. 1 ст. 424 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами; договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным; исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора; существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него, определенную денежную сумму (цену).

*** ФИО2 продала спорный земельный участок по расположенный по адресу: ......., под высоковольтной линией, истцу ФИО1, и согласно расписке, представленной в материалы данного дела, получила от последней * рублей.

Данная расписка, суд полагает, содержит все требования, предъявляемые к договору купли-продажи недвижимости: указано недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю, его местонахождение, цена этого имущества. Расписка содержит указание о том, что деньги за продаваемое недвижимое имущество в размере * рублей ФИО2 от ФИО1 получила. Условия сделки купли-продажи недвижимого имущества были сторонами исполнены: деньги переданы продавцу, а земельный участок покупателю.

При наличии вышеуказанных обстоятельств, суд считает, что владение утрачено в результате действий самого прежнего владельца ФИО2, направленных на передачу имущества ФИО1, и имущество считается выбывшим из владения лица по его воле, поскольку не доказано иное.

Суд учитывает также то, что использование истцом по своему усмотрению приобретенного имущества, отсутствие каких-либо претензий со стороны прежнего собственника по поводу неисполнения обязательств по договору свидетельствует о том, что она признавала действительность данной сделки и права истца на спорное имущество.

Однако переход прав по сделке на спорный объект и регистрация надлежащим образом произведены не были.

Данных о том, что со стороны органа местного самоуправления предъявлялись какие-либо претензии и притязания относительно спорного земельного участка также

При этом, с момента покупки истица пользуется земельным участком, использует по целевому назначению, обрабатывает его, соблюдая имеющиеся ограничения, связанные с прохождением линий электропередач и наличием рядом с ним опор, не изменяя границ, не нарушая чьих-либо прав, и не имея никаких притязаний на него со стороны ответчиков и иных лиц.

Таким образом, суд считает, что истец приобрела право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу.

Как указано выше, при выделении земельного участка З.П.А., затем после его смерти и при заключения сделки между ФИО2 и ФИО1 обмера земли с определением границ не производилось, а фактически земельный участок имеет площадь * кв.м., что подтверждается данными его межевания, проведенным для обращения в суд с данным иском, и имеет следующие координаты: ...)).

Истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок в границах, установленных по результатам проведенных кадастровых работ, на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, согласно которому местоположение границ земельного участка определено с учетом существующих ограждений и ограничений, то есть участок в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Суд полагает, что при конкретных фактических обстоятельствах дела, истцом избран верный способ защиты права, поскольку в ином порядке, в том числе в результате административных процедур, права истца, о которых заявлено в иске, не могут быть защищены, кроме как в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что вышеуказанное ничем не опровергнуто, доказательств иного ответчиками и третьими лицами не представлено, а также то, что у покупателя, являющегося добросовестным приобретателем имущества, выполнившим все существенные условия сделки, нет иного способа оформления и регистрации возникшего права, суд полагает исковые требования истца законными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области и ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, *** года рождения, место рождения: ......., проживающей по адресу: ....... (паспорт *, выдан ....... ***, к/п *; ИНН *; СНИЛС *) право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., по следующим координатным точкам: ...)).

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года

Судья Н.К. Ситникова

Копия верна

Судья