Дело № 2-1465/2020 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2020 года р.п. Дальнее КонстантиновоДальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,

при секретаре Веретеновой Т.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, 3-го лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малопицкого Муниципального Унитарного Многоотраслевого Производственного Предприятия Жилищно-коммунального Хозяйства к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами,

У С Т А Н О В И Л:

Малопицкое Муниципальное Унитарное Многоотраслевое Производственное Предприятие Жилищно-коммунального Хозяйства обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами, мотивируя тем, что ФИО3, ФИО4 (несовершеннолетний), ФИО5 (несовершеннолетняя) и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли квартиры, относящейся к фонду Малопицкого МУМПП ЖКХ, по адресу: /адрес/, проживающие в данном жилом помещении, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили не регулярно. В силу малолетнего возраста собственников бремя содержания ложится на законных представителях, а именно на ФИО3 и ФИО2.

/иные данные/

Предложения на добровольное погашение задолженности платежей за жилое помещение и коммунальные услуги проигнорированы.

Просят взыскать с ФИО2, действующего за себя и за своих несовершеннолетних детей в пользу Малопицкого МУМПП ЖКХ задолженность по коммунальным платежам в размере 73 637 рублей 94 копеек основной долг, и пени в размере 26 758 рублей 67 копеек, госпошлину в размере 3207 рублей 93 копеек, оплаченную при подаче данного заявления.

Представитель истца в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменил, просит взыскать задолженность по коммунальным платежам в размере 66077, 37 руб. и пени в размере 24640,06 руб..

Представитель истца Малопицкого МУМППЖКХ ФИО1 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском согласился частично, не согласен с размером пени.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В силу ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ об обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от /дата/ /номер/ « О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельностью.

Указанный вывод также следует из ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Малопицкого МУМПП ЖКХ(далее предприятие) в соответствии с Уставом предприятия находится на муниципальной собственности муниципального образования Малопицкий Сельсовет, его имущество также является муниципальной собственностью Малопицкого сельсовета. Учредителем является Малопицкая сельская администрация. В соответствии с п. 3 ст.215 ГК РФ имущество находящее в муниципальной собственности, закреплено за муниципальным предприятием на праве хозяйственного ведения.

Основным видом деятельности Малопицкого МУМПП ЖКХ является оказание жилищно-коммунальных услуг населению, а также сохранение находящегося в ведении МУМПП ЖКХ жилищного фонда в исправном состоянии и обеспечении бесперебойной работы оборудования и устройства жилых домов. Источником формирования финансовых ресурсов Малопицкого МУМПП ЖКХ являются платежи нанимателей и собственников жилых помещений муниципального жилого фонда за оказанные коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/, принадлежит на праве собственности в равных долях по 1/4 части ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетним детям: ФИО4, ФИО5.

Согласно Выписке из лицевого в данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО2 и их несовершеннолетние дети: ФИО4, ФИО5.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполняет своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг, согласно представленному истцом расчету, за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ включительно в размере 66077 руб. 37 коп., в том числе пени в размере 24640 руб. 06 коп..

При проверке указанных расчетов, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, в связи с чем, признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен на основании лицевого счета нанимателя жилого помещения, управляющей организацией, в чьи обязанности входит правильное начисление квартплаты и коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют.

Ответчик ФИО2 расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривал и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части суду не представил.

Поскольку стороной ответчика не представлено доказательств оплаты жилищно - коммунальных услуг за вышеуказанные периоды, суд считает, что требования Малопицкого МУМПП ЖКХ о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Ответчик в нарушение требований закона не производил оплату за жилищно - коммунальные услуги в сроки установленные законом, вследствие чего управляющей компанией за несвоевременное внесение платы за оказанные услуги начислена пеня за период просрочки с /дата/ по /дата/ в сумме 24640 руб. 06 коп..

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу Малопицкого МУМПП ЖКХ долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за весь период неисполнения обязательств по оплате - с /дата/ по /дата/ включительно в размере 66077 руб. 37 коп. и пени за период с /дата/ по /дата/ в сумме 24640 руб. 06 коп..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2921,52 рублей.

Как установлено в судебном заседании, в связи с обращением в суд Малопицкое МУМПП ЖКХ понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 2921,52 руб., что подтверждается платежными поручениями /номер/ от /дата/.

Исходя из размера заявленных и удовлетворенных исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2921,52 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малопицкого Муниципального Унитарного Многоотраслевого Производственного Предприятия Жилищно-коммунального Хозяйства к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Малопицкого Муниципального Унитарного Многоотраслевого Производственного Предприятия Жилищно-коммунального Хозяйства задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с /дата/ по /дата/ в размере 66077 руб. 37 коп., пени за период с /дата/ по /дата/ в сумме 24640 руб. 06 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2921,52 руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд /адрес/ в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Л.Логинова