11RS0003-01-2023-005086-39 Дело № 2-92/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Инте Республики Коми 05 февраля 2024 года гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа "Инта" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Воркутинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РК, ФИО2, ФИО3 о прекращении права муниципальной собственности на помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК, Воркутинскому межмуниципальному отделу Управления Росреестра по РК о прекращении права муниципальной собственности на помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый №__ и исключения из ЕГРН записи о государственной регистрации права №__ от __.__.__. В обоснование своих требований указала, что 07.04.2022 от МОГО "Инта" было направлено заявление в "Воркутинский межмуниципальный отдел с местом работы в г. Инта Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Коми" о регистрации ранее возникшего права собственности на помещение, расположенное по адресу: ____, кадастровый №__, на основании Распоряжения Госкомимущества РФ от 10.08.1994 № 2133-р, Распоряжения Министерства РК по управлению имуществом и приватизации от 15.09.1994 № 17-р, Постановления Главы администрации г. Инты от 27.06.1995 № 6/258. 13.04.2022 в ЕГРН была внесена запись о государственной регистрации права за МОГО «Инта» №__ от 13.04.2022. Выявлено, что 28.09.1994 данное помещение было приобретено ФИО2 по договору купли-продажи квартиры. Ранее данное помещение принадлежало ФИО4 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, зарегистрированного администрацией г. Инты от 17.03.1993 № 1226. Из чего следует, что регистрационная запись права муниципальной собственности МОГО «Инта» №__ от __.__.__ внесена в ЕГРН ошибочно. 14.04.2023 в Росреестр было направлено заявление о прекращении права муниципальной собственности. 21.07.2023 получено уведомление об отказе в государственной регистрации прекращения права.

Определением от 29.11.2023 в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

Определением от 28.12.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 

Дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК представило в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором с иском не согласился, указал, что Воркутинский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РК не может быть надлежащим ответчиком. Управление не является заинтересованным лицом при рассмотрении споров о правах, о прекращении прав на объекты недвижимости и не оспаривает чьих-либо прав на объекты недвижимости. Управление не является правообладателем спорного имущества. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных Законом о регистрации. Администрация МО ГО "Инта", самостоятельно представила документы на государственную регистрацию прав на спорный объект недвижимости. Управлением государственная регистрация прав на спорный объект осуществлена в соответствии с действующим законодательством, оснований для приостановления или отказа у Управления не имелось. Действия о государственной регистрации прав не оспариваются, документы, послужившие основанием для государственной регистрации права собственности Администрации МОГО "Инта" не оспорены в судебном порядке. Учитывая вышеизложенное, а также то, что прямой юридической заинтересованности в исходе данного дела регистрирующий орган не имеет, каких-либо действий, нарушающих права Управление не совершало, материально-правовые притязания на спорный объект у регистрирующего органа отсутствуют, просит в иске к Управлению отказать. В соответствии с п.5 ст. 167 ГПК РФ ходатайствует о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 предоставил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что к спорному помещению отношения не имеет на основании договора купли-продажи от 05.07.1999. Просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Извещение возвращено почтовым отделением связи с отметкой «истек срок хранения». Суд признает ответчика надлежащим образом извещенным и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 13.04.2022 правообладателем жилого помещения с кадастровым номером №__, местоположение: ____, является Муниципальное образование городского округа «Инта», регистрационная запись права муниципальной собственности МОГО «Инта» №__ от __.__.__. 

07.04.2022 Администрацией МО ГО «Инта» в Росреестр было направлено заявление о прекращении права муниципальной собственности в связи с тем, что __.__.__ жилое помещение по адресу: ____ было приобретено ФИО2 по договору купли-продажи квартиры. Договор удостоверен ФИО1, нотариусом Интинского нотариального округа Республики Коми 28.092.1994 реестровый № 2-1237.

Согласно сведениям ГБУ РК "РУТИКО" право собственности на квартиру по адресу: ____ зарегистрировано за ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 28.09.1994 по реестру № 2-1237.

Ответчик ФИО2 предоставил в материалы дела договор купли-продажи квартиры от 05.07.1999, согласно которому квартира по адресу: ____, 05.07.1999 продана ФИО2 ФИО5

Согласно поквартирной карточке по адресу: ____, представленной ООО "Инта-Приполярье", бывшим владельцем данной квартиры значится ФИО5

По сведениям отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Инте ФИО5 изменила фамилию на «Пугачеву». 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В рассматриваемом случае спорная квартира принадлежала на праве собственности Пугачевой (ранее ФИО5) ФИО7, на основании которых право собственности на квартиру перешло от Пугачевой (ранее ФИО5) И.Г. к муниципальному образованию, не совершалось. Таким образом, регистрация права собственности на квартиру за МО ГО «Инта» была произведена ошибочно, в связи с отсутствием у регистрирующего органа информации о наличии ранее возникшего права собственности на квартиру. 

Истец просит прекратить право собственности МО ГО «Инта» на спорную квартиру. 

Согласно статье 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Удовлетворение требований о прекращении права муниципальной собственности на квартиру будет означать, что в период с 13.04.2022 до момента регистрации прекращения права квартира законно находилась в собственности МО ГО «Инта», что, исходя из фактических обстоятельств дела, является неправомерным. Суд полагает, что в данном случае регистрация права собственности МО ГО «Инта» на квартиру должна быть аннулирована, а стороны приведены в положение, имевшее место до регистрации права собственности на квартиру за МО ГО «Инта». 

Поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано ошибочно, требования истца об исключении из ЕГРН записи о регистрации права собственности на квартиру за МО ГО «Инта» подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись №__ от __.__.__ о регистрации права собственности на квартиру по адресу: ____, кадастровый №__ за Муниципальным образованием городского округа «Инта».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.02.2024.

Судья Л.В. Махнева