№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Азановой О.Н., 

при секретаре Чикишевой О. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору займа, процентов и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор денежного займа, в соответствии с которым, займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ года с уплатой 

<

данные изъяты> % за каждый месяц. В качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года. 

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, процентов за пользование суммой займа, обращении взыскания на предмет залога, а именно просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., проценты, начисленные за пользование займом в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование суммой займа до момента исполнения решения суда, а также обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, а именно: - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты>.м., кадастровый (или условный) номер №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>) рублей., а также взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлине. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик только один раз произвела выплату процентов, в ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время договор займа не расторгнут, обязательства ответчика не исполнены в полном объеме.

Истец надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживал, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, направлялись по месту жительства ответчика согласно регистрации заказной почтой с уведомлением о вручении, почтовое отправление ФИО2 возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства и принцип правовой определенности, отложение судебного разбирательства в данном случае не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства и не позволило бы рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст. 7,8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела судом.

Суд считает, что причина неявки ответчика в суд неуважительная, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Поскольку почтовое уведомление вернулось в суд с места регистрации ответчика ФИО2 с отметкой «истек срок хранения», суд считает, что ответчик самостоятельно распорядился своим правом на получение корреспонденции, и надлежащим образом уведомлен.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку истец согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представила суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 5 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусматривает, что по договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе: земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 настоящего Федерального закона; предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности.

В силу ч. 1 ст.6 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В силу ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. 

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п.1). Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п.2). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п.3).

Согласно ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии ст. 350 ГК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое, в соответствии со ст. 349 ГК РФ, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, если не установлен иной порядок. Начальная, продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда, в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор денежного займа, в соответствии с которым, займодавец ФИО1 передал заемщику ФИО2 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> на срок до ДД.ММ.ГГГГ с уплатой процентов за пользование в размере 

<

данные изъяты> % за каждый месяц (л.д.№), в данном договоре имеется подпись ФИО2 

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 получила 

<

данные изъяты> рублей (л.д.18). 

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор ипотеки (залога недвижимости) в качестве обеспечения своевременного и полного возврата займа (л.д. №

Как следует из п.1.1. и п.1.2 предметом договора является передача Залогодателем в ипотеку залогодержателю принадлежащее Залогодателю на праве собственности недвижимое имущество - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) номер №

В соответствии с п. 2.2 договора ипотеки, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет ипотеки в случае нарушения заемщиком обязательств по Договору займа с процентами.

Из представленного суду расчета суммы задолженности следует, что задолженность по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года составляет: сумма основного долга – 

<

данные изъяты>, проценты за пользование суммой займа, предусмотренные договором (

<

данные изъяты>% за каждый месяц) – 

<

данные изъяты> 

Доказательств оплаты задолженности по основному долгу и процентам за пользование займом ответчиком не представлено, на основании чего указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Доказательств иного размера задолженности стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты, предусмотренные условиями договора, выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца проценты на сумму основного долга – 

<

данные изъяты> по ставке 

<

данные изъяты> % в месяц, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и до его фактического исполнения. 

Как установлено судом, ответчиком были существенно нарушены условия договора. Стороной ответчика суду не представлено доказательств обратного в нарушении ст. 56 ГПК РФ. 

По смыслу пункта 3 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае. Поэтому направленность воли на извлечение прибыли сама по себе не может являться основанием и для вывода о злоупотреблении правом. Бремя доказывания намерения кредитора употребить право во зло должнику лежит на самом должнике.

Как следует из материалов дела, ФИО2 с условиями предоставления денежных средств в заем была ознакомлена и согласилась, что подтверждается ее подписью в договоре. Таким образом, стороны при заключении договора исходили из принципа свободы договора, что не противоречит вышеназванным нормам права.

Исходя из представленных доказательств стороной истца, судом установлено, что ФИО2 длительный период времени ненадлежащим образом исполняются обязательства по договору займа, имеется просроченная задолженность, имеется систематическое нарушение сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество, сумма неисполненного обязательства составляет более 

<

данные изъяты> от размера стоимости заложенного имущества. 

Пунктом 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Стоимость предмета залога, установленная между истцом и заемщиком в соответствии с п.1.4 договора ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ г. оценена и составляет 

<

данные изъяты>

С учетом изложенного, суд считает, что необходимым обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, назначение: жилое, общая площадь 33,4 кв.м., кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> 

Доказательств возражений относительно начальной продажной стоимости спорного имущества, стороной ответчика не представлено в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>) рублей, проценты за пользование суммой займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 проценты за пользование суммой займа, исчисляемые на сумму основного долга по договору займа в размере 

<

данные изъяты> по ставке 

<

данные изъяты>% в месяц 

<

данные изъяты>), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения задолженности.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Обратить взыскание по договору ипотеки (залога недвижимости) на предмет залога – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, состоящую из одной комнаты, назначение: жилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый (или условный) №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Н. Азанова