Дело № 2-628 / 2020 г.

УИД № 73RS0006-01-2020-000881-33

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С., 

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Областному государственному автономному учреждению социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Приозерный», представляющему интересы недееспособного К*М.В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к ОГАУСО «ПНИ в с. Акшуат», в котором указала, что с 13 января 2011 года является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником указанной квартиры с 1/2 долей в праве общей долевой собственности является К*М.В.. По решению суда К*М.В.. признан недееспособным и с 2003 года по настоящее время проживает в ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный», которое является его опекуном. С 2003 года по настоящее время коммунальные услуги за квартиру она оплачивает единолично, хотя в ней зарегистрирован только К*М.В. Соглашение о размере долей в оплате за спорное жилое помещение между сторонами не заключалось. На её предложение нести бремя содержания имущества за опекаемого К*М.В.., как получателя государственной социальной поддержки и носителя права долевой собственности, ответчик ответил отказом. С учетом размера долей в праве общей долевой собственности на квартиру полагает, что она и ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный», действующее в интересах недееспособного К*М.В.., должны в равных долях оплачивать жилищно-коммунальные и иные услуги, связанные с содержанием квартиры. В соответствии с изложенным просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг за указанное выше жилое помещение, выделив ей и ответчику, действующему в интересах недееспособного К*М.В.. по 1/2 доле от общей суммы начислений за жилищно-коммунальные и иные услуги.

Истица ФИО1, представитель ответчика ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный», представитель третьего лица ООО «УК ПОРТ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы и представителя ответчика имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. При этом представитель ответчика в отзыве указал, что ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный» является ненадлежащим ответчиком по делу, в связи с чем просил заменить ответчика на собственника квартиры К*М.В.., обязанность которого по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не оспаривал. 

В соответствии со ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица, поскольку они в силу личного волеизъявления не воспользовались своим правом присутствовать в суде и участвовать в рассмотрении дела. Тем самым суд считает, что участвующие в деле лица отказались от реализации предоставленных им законом процессуальных прав на непосредственное участие в разбирательстве дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и реализует их по своему усмотрению, в том числе и право личного участия в рассмотрении дела. Распоряжение правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьями 36, 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (часть 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (часть 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также согласно правовой позиции, изложенной в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, собственники долей в квартире обязаны оплачивать вышеперечисленные услуги и взносы (далее - квартплата) пропорционально своим долям. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истица ФИО1 с 13 января 2011 года и К*М.В.. с 29 сентября 2003 года являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права. 

ФИО1 в спорном помещении не проживает и не зарегистрирована, что подтверждается сведениями о регистрации в её паспорте. 

При этом согласно копии паспорта ФИО2 и справке, выданной ОГАУСО «ПНИ в п. Приозёрный», в спорном жилом помещении зарегистрирован, но временно не проживает ФИО2 С 21 декабря 2015 года по 21 декабря 2020 года он зарегистрирован по месту временного пребывания в ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный» Барышского района Ульяновской области.

В соответствии с лицевым счетом № 

<

***> по состоянию на 12 октября 2020 года в спорном жилом помещении значится проживающим 1 человек.

Решением Димитровградского районного суда Ульяновской области от 27 марта 2003 года К*М.В.. признан недееспособным.

Согласно п. 3.4 Устава ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный» указанное учреждение выполняет функции опекуна и попечителя в отношении граждан, проживающих в учреждении и нуждающихся в опеке и попечительстве.

Поскольку в соответствии со ст. 21 и ст. 29 ГК РФ К*М.В., будучи признанным по решению суда недееспособным, не может являться ответчиком по делу, его опекун ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный» правомерно привлечен к участию по делу в качестве ответчика, т.е. лица, представляющего интересы недееспособного К*М.В.., что опровергает доводы ответчика в указанной части. 

Полагая возможным определить между сособственниками доли в оплате, суд исходит из того, что статус ФИО1 и К*М.В.., как сособственников жилого помещение был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ОГАУСО «ПНИ в п. Приозерный», представляющего интересы недееспособного ФИО2, в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. в следующем порядке: ФИО1 к 1/2 доля в оплате, Областному государственному автономному учреждению социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Приозерный», представляющему интересы недееспособного К*М.В. - 1/2 доли в оплате.

Взыскать с Областного государственного автономного учреждения социального обслуживания «Психоневрологический интернат в п. Приозерный», представляющего интересы недееспособного К*М.В. в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.С. Челбаева