Дело № 2-917/2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г.Советская Гавань

Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Абубакировой М.В.

при секретаре Шороховой О.У.

с участием представителя истца председателя правления ТСЖ «Пушкина 2» ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Пушкина 2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (водоотведение, горячая вода, отопление, холодная вода). Мотивирует тем, что 22 октября 2013 на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома №2 по улице Пушкина города Советская Гавань был выбран способ управления домом - Товарищество собственников жилья. С 01 декабря 2013 года ТСЖ осуществляет управление многоквартирным домом №2 по улице Пушкина и в том числе производит начисление и сбор средств за жилищные и коммунальные услуги. ФИО3, ФИО4 являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю. Из поквартирной карточки следует, что ФИО3, ФИО4 умерли. Поскольку ФИО2 вселился в принадлежащее наследодателям жилое помещение, просит взыскать с него задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2013 г. по 31.01.2017 года в размере 110 919 рублей 76 копеек, пени за период с 31.07.2013 г. по 31.01.2017 г. в размере 37 985 рублей 55 копеек, расходы на запрос выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлину) в размере 400 рублей, расходы на запрос справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю в размере 2098 рублей, расходы на госпошлину в размере 4178 рублей 10 копеек, а всего 155 581 рубль 41 копейку.

Представитель истца ФИО1, в судебном заседании исковые требования уточнил, и пояснил, что согласно протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2 по ул. Пушкина г.Советская Гавань, ТСЖ "Пушкина 2" приступило к управлению данным многоквартирным домом с 27 ноября 2012 года. Просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела неоднократно извещался по последнему известному месту жительства, однако почтовые конверты возвращены в адрес суда с отметкой почты "истек срок хранения".

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом 3 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234.

Согласно Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу.

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное". При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

По известному суду адресу - месту регистрации ответчика - суд направлял извещения, однако они были возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения и неявкой адресата.

Таким образом, ответчик в период рассмотрения дела корреспонденцию, которая поступала на его имя по данному адресу, не получал, не интересовался, поступают ли по данному адресу на его имя почтовые отправления.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от 31 декабря 2014 года N 525-ФЗ) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Отсюда следует, что гражданин, постоянно зарегистрировавшись по месту жительства, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Поскольку ответчик зарегистрировался по месту жительства и обозначил тем самым место своего жительства в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, то он несет риск всех негативных для него правовых последствий, которые могут возникнуть в результате не получения им корреспонденции по месту регистрации.

Поскольку судом были приняты все необходимые меры для извещения ответчика, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела по существу.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно поквартирной карточке в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы: ФИО3, ФИО5 и ФИО2

Согласно справки отдела ЗАГС администрации Советско-Гаванского муниципального района ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения зарегистрированных о праве собственности на спорную квартиру отсутствуют. 

Из справки отдела УФМС по Хабаровскому краю в Советско-Гаванском районе следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщения нотариуса ФИО8 наследство по закону после смерти ФИО5 принял его сын ФИО2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с пунктом 1, пунктом 4 статьи 1152 Гражданского Кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктом 1 статьи 1157 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского Кодекса Российской Федерации только наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Поскольку ФИО2 принял наследство после смерти отца ФИО5 в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, он отвечает по долгам наследодателя.

Согласно п.п. 2,9 ст.161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Согласно протоколу общего собрания от 27.11.2012 года выбран способ управления многоквартирным домом 2 по ул. Пушкина, путем создания Товарищества собственников жилья «Пушкина 2».

14.06.2013 года создано ТСЖ «Пушкина 2», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации 27 №. 

Тарифы за тепловую энергию, горячую воду, холодную воду и водоотведение утверждены Постановлением Комитета по ценам и тарифам Хабаровского края, постановлениями Главы Администрации Советско-Гаванского муниципального района.

Согласно расчету задолженности, жильцы квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> имеют долг по оплате за коммунальные услуги (водоотведение, горячая вода, отопление, холодная вода теплоснабжение) за период с 01.07.2013 года по 31.01.2017 года в сумме 110 919,76 руб.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок оплаты коммунальных услуг предусмотрен ст.155 Жилищного кодекса РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире и согласно сообщения нотариуса принял наследство, после смерти ФИО5

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязательства не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.07.2013 года по 31.01.2017 год в сумме 110 919, 76 рублей. 

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признан верным и арифметически правильным, подтверждается копиями лицевых счетов.

Доказательств, свидетельствующих о погашении указанной задолженности полностью или частично, ответчиком суду не представлено.

Доказательств не предоставления истцом коммунальных услуг или некачественного их оказания, ответчиками суду не представлено.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере 110 919, 76 рублей.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени за неоплаченные услуги за указанный период в размере 37 985, 55 рублей. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в сумме 4 178 рублей 10 копеек. 

Истцом также заявлено требование о компенсации расходов по выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлину) в размере 400 (четыреста) рублей, расходы на запрос справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю в размере 2098 (две тысячи девяносто восемь) рублей.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно квитанции от 21.03.2017 года истцом понесены расходы по получению выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 400 (четыреста) рублей.

Согласно договора на выполнение работ по изготовлению справок № 7500/11 от 04.04.2017 года, заключенного между КГУП "Хабкрайинвентаризация" и ТСЖ "ФИО6", подрядчик подготовил и выдал заказчику справки о зарегистрированных правах, в том числе на 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. Цена договора составила 10 490 рублей, что подтверждается также актом сдачи-приемки выполненных услуг.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (госпошлину) в размере 400 (четыреста) рублей, расходы на запрос справки о наличии (отсутствии) права собственности на объекты недвижимости по Хабаровскому краю в размере 2098 (две тысячи девяносто восемь) рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Пушкина 2» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, неустойки, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>) в пользу ТСЖ «Пушкина 2» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2013 г. по 31 января 2017 года в размере 110 919 (сто десять тысяч девятьсот девятнадцать) рублей 76 копеек, пени в размере 37 985 (тридцать семь тысяч девятьсот восемьдесят пять) рублей 55 копеек, судебные расходы в размере 2 498 (две тысячи четыреста девяносто восемь) рублей 00 копеек, государственную пошлину в размере 4 178 (четыре тысячи сто семьдесят восемь) рублей 10 копеек, а всего 155 581 (сто пятьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 41 копейку. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке, через Советско-Гаванский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.В. Абубакирова

Копия верна. Судья: М.В. Абубакирова