Дело №2- 2279/19

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 мая 2019 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Ульяниной Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» об обязании открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении долгов прежнего собственника, компенсации морального вреда и взыскании штрафа, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» об обязании открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении долгов прежнего собственника, компенсации морального вреда и взыскании штрафа.

В обоснование исковых требований истцом указано, что --.--.---- г. она приобрела квартиру по адресу: ... ... собственника ФИО2. Со --.--.---- г. истец прописана по адресу: ... ....

Истец обратилась к ответчику с заявлением и копиями документов о перерасчете по новому лицевому счету. В открытии нового лицевого счета истцу было отказано.

--.--.---- г. истцу пришла счет-фактура, где насчитаны долги предыдущего собственника.

В связи с изложенным, истец просила обязать ООО «УК «УЮТ» открыть ФИО1 новый лицевой счет с --.--.---- г. года, исключить долги прежнего собственника, взыскать компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей и штраф.

Истец в судебном заседание свои исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Суду пояснила, что после ее обращения ответчик ООО «УК «УЮТ» открыл на ее имя новый лицевой счет и исключил долги бывшего собственника. Однако считает, что ООО «УК «УЮТ» нарушил ее права, а потому с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Представитель ответчика исковые требования ФИО1 не признала, просила в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что новый лицевой счет открывается только по заявлению нового собственника. После обращения ФИО1 с письменным заявлением, управляющая компания на следующий же день открыла новый лицевой счет на ее имя и исключила долги бывшего собственника. 

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе и в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений Верховного Суда РФ, содержащихся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачи соответствующего платёжного документа.

В силу статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии со статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. ФИО1 является сособственником квартиры, расположенной по адресу: ... .... 

Из материалов дела установлено, что в период до --.--.---- г. собственником квартиры был ФИО2 ФИО5.

Согласно представленным истцом Счетам-фактурам за --.--.---- г. года собственником квартиры указан ФИО2 ФИО6.

Из Выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что зарегистрированной по адресу: ... ... значится ФИО1 с --.--.---- г..

--.--.---- г. истец ФИО1 обратилась в ООО «УК «УЮТ» с заявлением об открытии нового лицевого счета в связи со сменой владельца квартиры и приведении счет-фактуры за --.--.---- г. года в соответствии – исключении долгов прежнего владельца за --.--.---- г. года.

--.--.---- г. ООО «УК УЮТ» открыло на имя ФИО1 лицевой счет – №--

Таким образом, ответчиком ООО «Управляющая компания УЮТ» требования истца ФИО1 об обязании открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг и исключении долгов удовлетворены до вынесения решения судом, но после подачи истцом настоящего искового заявления.

Однако в судебном заседании установлено, что истцу за --.--.---- г. года выдана счет-фактура, в которой собственником указана ФИО1, а лицевой счет указан старого собственника ФИО2, где указан долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 12 033 рубля 34 копейки. 

При разрешении исковых требований истцов в части компенсации морального вреда суд исходит из следующего. 

Согласно статье 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку, судом установлено, что нарушение прав истца - потребителя связано с виновным поведением ответчика, выразившегося в переводе платежного документа на истца за спорную квартиру с долгами за жилищно-коммунальные услуги старого собственника, а компенсация морального вреда прямо предусмотрена законом и в случае нарушения прав потребителя предполагается, суд находит так же обоснованными и законными требования о компенсации морального вреда.

При этом, руководствуясь требованиями разумности и справедливости, учитывая индивидуальные особенности сторон, а также, что ответчик до судебного заседания устранил нарушения, суд полагает возможным определить размер компенсации морального вреда в сумме 500 рублей. 

Согласно пункту 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденного судом в пользу потребителя. 

Поскольку, ответчик нарушил права истца, суд считает необходимым взыскивать с ответчика штраф в пользу потребителя. 

Размер штрафа, подлежащего взысканию в пользу ФИО1 в соответствии с законом составляет 50% от взыскиваемой суммы, что в денежном выражении составляет 250 рублей.

При этом ходатайств о снижении размера штрафа от представителя ответчика в суд не поступало, а по собственному усмотрению снижать размер штрафа оснований суд не находит. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» об обязании открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении долгов прежнего собственника, компенсации морального вреда и взыскании штрафа суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец была освобождена при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» об обязании открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении долгов прежнего собственника, компенсации морального вреда и взыскании штрафа удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» в пользу ФИО1 500 (пятьсот) рублей в счет компенсации морального вреда и штраф в размере 250 (двести пятьдесят) рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» об обязании открыть новый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, исключении долгов прежнего собственника, компенсации морального вреда и взыскании штрафа отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания УЮТ» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд города Казани. 

Судья: (подпись) Султанова И.М.