66RS0051-01-2023-002419-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Серов Свердловской области «08» мая 2024 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Фарафоновой Е.А., при секретаре судебного заседания Тарасовой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ООО «УКИКО» о защите прав потребителя, признании незаконными бездействия по предоставлению информации, взыскании компенсации морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. 

В обоснование исковых требований истец указал о том, что он является собственником 

<

адрес> в пгт. Сосьва. Данным домом управляет ООО УК «Жилстройсервис». 17.09.2023 года истец направил в адрес ответчика заявление о предоставлении реестра собственников жилых помещений указанного многоквартирного 

<

адрес> в пгт. Сосьва по электронной почте на официальную электронную почту ООО УК «Жилстройсервис», размещенную на официальном сайте ГИС ЖКХ. Однако ответ управляющей компанией не представлен. Поскольку истец состоит с ответчиком в правоотношениях, возникших на основании договора об осуществлении данной организацией за плату обязанностей по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором расположена принадлежащая истцу на праве собственности квартира, а обязанность по предоставлению такого реестра связана с деятельностью управляющей компании, вытекающая из договора управления многоквартирным домом, спорные правоотношения попадают в сферу правового регулирования Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей». Действиями ответчика истцу причинены так же нравственные страдания. Незаконными действиями ответчика истцу с учетом фактических обстоятельств дела, характера допущенных ответчиком нарушений прав истца, характера и степени причиненных потребителю нравственных страданий, степени вины нарушителя, а так же требований разумности причинен моральный вред, который он оценивает в 25 000 руб. 00 коп..

В исковом заявлении истец просит суд: Признать бездействие ответчика по не предоставлению истцу реестра собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в пгт. Сосьва. Обязать ответчика предоставить истцу актуальный, полный и достоверный реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> течение 5 дней с момента вступления решения суда в силу. Взыскать с ответчика в пользу истца: компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителя в сумме 25 000 руб. 00 коп.; штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя; сумму, потраченную на судебные издержки 20 000 руб. 00 коп.; неустойку ежедневно 2 000 руб. 00 коп., до момента полного исполнения.

Определением от 15.02.2024 года ходатайство директора ООО УК «Жилстройсервис» о замене стороны по делу правопреемником удовлетворено. Произведена замена ответчика ООО УК «Жилстройсервис» по гражданскому делу № 2-211/2024 на правопреемника ООО «УКИКО». К участию в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО УК «Жилстройсеврис». 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок. Представитель истца суду предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, при этом уточнил исковые требования в части уменьшения взыскиваемых сумм. А именно, просили взыскать: компенсацию морального вреда с ООО УК «Жилстройсеврис» и ООО «УКИКО» в размере 2 000 руб. 00 коп. с каждого; штраф за неудовлетворение требований потребителя с ООО УК «Жилстройсеврис» и ООО «УКИКО» в размере 1 000 руб. 00 коп. с каждого; судебные расходы по оплате услуг представителя с ООО УК «Жилстройсеврис» и ООО «УКИКО» в размере 20 000 руб. 00 коп. с каждого по 10 000 руб. 00 коп.; неустойку с ООО «УКИКО» в размере 100 руб. 00 коп. ежедневно, до момента полного исполнения решения суда. Возложить обязанность на ООО «УКИКО» предоставить истцу актуальный, полной и достоверный Реестр собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> течение 5 дней с момента вступления решения суда в силу.

Представитель ответчика ООО «УКИКО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица ООО УК «Жилстройсервис» ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок. Причины неявки суду неизвестны. Суду предоставил возражения на исковые требования, согласно которых, не согласен с исковыми требованиями в полном объеме. Считает, что представитель ФИО2 не наделен полномочиями для совершения запроса на получение реестра собственников жилых помещений, доверенность считает недействительной, доверенность выдана более трех лет назад. Доверенность была представлена не в оригинале, не была подписана цифровой подписью. Поэтому на обращение он не должен был представлять реестр собственников помещений, имеющий охраняемые законом персональные данные граждан. У него нет согласия других правообладателей объектов недвижимости. Считает, что представитель ФИО2 был инициатором подачи одновременно 13 одинаковых заявлений о предоставлении реестра собственников. Считает стоимость услуг представителя ФИО2 завышенной, так как последним одновременно было подано 15 одинаковых исковых заявлений в суд. Считает, что моральный вред отсутствует, а судебная неустойка завышена и не соответствует значимости рассматриваемого дела для истца. Полагает, что ранее уже при рассмотрении других пяти гражданских дел у мирового судьи представитель ФИО2 уже взыскал судебные издержки на оплату услуг представителя. Полагает, что платежные документы, представленные представителем ФИО2 фиктивны. Считает, что заявленная стоимость услуг представителя не соразмерна и завышена относительно проделанной работы. В настоящее время ООО УК «Жилстройсервис» не осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами в силу прекращения действия лицензии. Просит в исковых требованиях отказать.

В силу ст. 117 ГПК РФ ответчик считается, надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела. В связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке без участия ответчика и истца.

Суд, заслушав объяснения представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 29, ч. 3 ст. 55 Конституции РФ каждый имеет право свободно искать и получать информацию любым законным способом. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) основанием возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе, и договоры.

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией (п. 3 ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) права и обязанности у управляющей компании возникают на основании договора управления многоквартирным домом, который она должна заключить с каждым из собственников помещений.

В соответствии с ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Жилищный кодекс Российской Федерации и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 года N 416 в соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления к управляющей организации.

Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на которое ссылался истец утратило силу с 1 января 2021 года в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 29.07.2020 N 1136.

Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ в ст. 45 Жилищного кодекса РФ с 11.01.2018 введена ч. 3.1, согласно которой управляющая организация обязана вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме, включая фамилию, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной номер полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Из содержания ст.ст. 44, 45 Жилищного кодекса РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 3 ст. 45, ст.ст. 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ.

Кроме этого, нормы Жилищного кодекса