Копия

УИД: 66RS0029-01-2024-000665-89

Дело № 2-522/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 06 июня 2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года город Камышлов Свердловской области

Камышловский районный суд Свердловской области в составе 

председательствующего Сейдяшевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Т.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2024 по иску ФИО7 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указано, что 16 июля 1959 года отделом коммунального хозяйства исполкома Камышловского городского Совета депутатов трудящихся ФИО3 для строительства жилого дома на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16 июля 1959 года, удостоверенного ФИО9, нотариусом Камышловской государственной нотариальной конторы, реестр № 2357, и зарегистрированным Камышловским БТИ 09 декабря 1964 года в реестр под № 116.

ФИО12 A.M. совместно с её супругом ФИО2 на указанном земельном участке был установлен жилой дом площадью 25,6 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Документально права супругов на указанный жилой дом оформлены не были.

02 июля 1995 года умер ФИО2. Единственным наследником первой очереди после его смерти была его супруга - ФИО3. Однако, наследственные права после его смерти никто не оформлял.

26 сентября 2001 года умерла ФИО3. Наследников на принадлежавшее ей имущество не было и наследственные права после её смерти также никто не оформлял.

После смерти обоих супругов в суд обратилась сестра умершего ФИО2 - ФИО4. Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 24 октября 2002 года, дело № 2-1483/02 по заявлению ФИО4 был установлен факт владения на праве собственности ФИО2, умершим 02 июля 1995 года, 1/2 долей 

<

адрес> дальнейшие действия по оформлению прав на данное имущество никто из наследников ФИО2 не предпринимал ввиду хлопотности процедуры.

Наследниками второй очереди после смерти ФИО2 являлись ответчики: ФИО4 - сестра умершего, и ФИО5 - племянник умершего по праву представления после смерти своего отца ФИО6, приходившегося братом умершему ФИО2

Имевшиеся наследники передали данный жилой дом и земельный участок истцу - внучатому племяннику ФИО2, умершего 02 июля 1995 года, для постоянного проживания в нем с членами его семьи и заботы о данном недвижимом имуществе.

Спорный жилой дом имеет площадь 25,6 кв. метров, расположен по адресу: 

<

адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных на него правах в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-186674213 от 17 августа 2023 года.

Спорный земельный участок имеет площадь 600 кв. метров, расположен по адресу: 

<

адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, вид разрешенного использования - индивидуальная жилая застройка. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных на него правах в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается Выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2023-186671440 от 17 августа 2023 года.

На сегодняшний день истец на протяжении уже 20 лет открыто владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, постоянно в нем проживает со своей семьей, и земельным участком. Несет все необходимые расходы, связанные с владением и пользованием данного недвижимого имущества, все эти годы оплачивает коммунальные расходы, следит за состоянием жилого дома, проводя в нем капитальные и текущие ремонты, обрабатывает земельный участок, ведет на нем садово-огороднические работы. 

За весь период владения земельным участком и жилым домом никто его право владения не оспаривал, никаких правопритязаний на недвижимое имущество не заявлял.

В настоящее время ему необходимо признать право собственности на приобретенный земельный участок и жилой дом, что возможно только в судебном порядке, поскольку в данном случае единственным основанием для возникновения права собственности является длительность владения недвижимым имуществом.

Просит признать в силу приобретальной давности право собственности ФИО7 на жилой дом площадью 25,6 кв. метров с кадастровым номером 66:46:0102004:752 и на земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером 66:46:0102004:498, находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель третьего лица, Администрации Камышловского городского округа в судебное заседание не явился, направили в суд отзыв, в котором не возражали против признания права собственности в силу проибритательной давности на жилой дом, возражали против удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок в силу проибритательной давности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, оценив доказательства в их совокупности, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 16 июля 1959 года, удостоверенного ФИО9, нотариусом Камышловской государственной нотариальной конторы, реестр № 2357, и зарегистрированным Камышловским БТИ 09 декабря 1964 года в реестр под № 116, 16 июля 1959 года отделом коммунального хозяйства исполкома Камышловского городского Совета депутатов трудящихся ФИО3 для строительства жилого дома на праве бессрочного пользования был предоставлен земельный участок площадью 600 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №. (л.д. 6-9)

02 июля 1995 года умер ФИО2 (л. д. 10)

26 сентября 2001 года умерла ФИО3 (л. д. 11)

26 ноября 1953 года ФИО2 и ФИО10 вступили в брак, после заключения брака присвоена фамилия жене – ФИО12. (л.д.12-13)

Решением Камышловского районного суда Свердловской области от 24 октября 2002 года, дело № 2-1483/2002 по заявлению ФИО4 был установлен факт владения на праве собственности ФИО2, умершим 02 июля 1995 года, 1/2 долей 

<

адрес>. (л.д.14)

На л.д. 15-22, 60-62 находятся выписки из ЕГРН.

Сведения об объекте л.д. 23,24.

На л.д.31-50 квитанции за жилищно – коммунальные услуги.

Записи актов гражданского состояния в отношений ФИО3 и ФИО2 (л.д. 63-66)

Из ответа Камышловское БТИ на л.д. 67 следует, что правоустанавливающие документы на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

В ответе нотариуса на л.д. 68 указано, что наследственных дел после смерти ФИО3 и ФИО2 не заводилось.

На л.д. 69 отзыв Администрации Камышловского городского округа. 

Судом установлено, что ФИО7 более 20 лет пользуется жилым домом и земельным участком как единым объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию, в течение более восемнадцати лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным жилым домом и земельным участком.

У суда нет оснований ставить под сомнения представленные доказательства, данных о наличии спора на недвижимое имущество у суда не имеется. При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать за ФИО7 право собственности на указанный жилой дом и земельный участок в силу приобретательской давности, что необходимо для реализации прав собственника.

Руководствуясь статьями 12, 194-199, 320, 321 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – 

<

адрес>, № выдан 01 ноября 2018 года ГУ МВД России по 

<

адрес> право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 25,6 кв. метров и на земельный участок площадью 600 кв. метров с кадастровым номером № находящиеся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья. Подпись

Копия верна. Судья Н.В. Сейдяшева