Гр. дело № 2-1439/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск 15 октября 2018 года 

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Грязевой О.И.,

при секретаре Волостных Е.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1 - Бескровной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

... года между ФИО2 и ФИО1 состоялась устная договоренность о совершении сделки купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: .... В подтверждение договоренности ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму в размере 200 000 рублей, о чем написал письменную расписку. Сделка купли-продажи должна была состояться до ... года, стоимость земельного участка была определена в 250 000 рублей. Однако договор купли-продажи сторонами подписан не был.

ФИО1 обратился в Мичуринский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, процентов за пользование денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 заявленные исковые требования своего доверителя поддержала, пояснив, что в ... году ее сын ФИО1 хотел приобрести у ответчика ФИО2 земельный участок площадью 15 соток по .... ... года истец передал ответчику денежные средства в сумме 200 000 рублей, о чем была составлена расписка. В расписке указана полная стоимость земельного участка - 250 000 рублей, срок оформления сделки купли-продажи между продавцом и покупателем был установлен до ... года. У ответчика на момент передачи денежных средств не было правоустанавливающих документов на земельный участок, ФИО2 пояснял ФИО1, что оформляет необходимые документы. Однако договор купли-продажи истцом с ответчиком не заключался, поскольку ответчик перестал отвечать на звонки, избегает встреч. Просит суд взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 200 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 113,16 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 700 рублей. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно оригиналу расписки от ... года ФИО2 получил от ФИО1 денежную сумму в виде в размере 200 000 (двести тысяч) рублей за земельный участок площадью 15 соток, расположенный по ... Полная стоимость земельного участка составляет 250 000 рублей. Срок оформления сделки купли-продажи стороны установили до ... года. 

Положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 554 Гражданского кодекса РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Расписка, написанная ответчиком ФИО2 от ... года, не содержит существенных условий договора, предусмотренных ст. 554 Гражданского кодекса РФ, а именно: кадастрового номера и точного адреса земельного участка, документов-оснований возникновения права ФИО2 на продаваемый земельный участок.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 380 Гражданского кодекса РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

В силу п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ в случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса РФ. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Учитывая изложенное, суд находит, что расписка, написанная ответчиком ФИО2, не может подтверждать возникновение между сторонами договорных обязательств по продаже земельного участка и являться соглашением о задатке, следовательно, в силу п. 3 ст. 380 Гражданского кодекса РФ сумма, уплаченная по расписке, считается уплаченной в качестве аванса, подлежащего возврату по правилам о неосновательном обогащении.

На основании изложенного с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 денежная сумма в размере 200000 рублей.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции, действовавшей с 1 июня 2015 года по 31 июля 2016 года, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с информацией Банка России «Сведения о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст. 395 ГК РФ (по федеральным округам)» по Центральному федеральному округу применяются следующие средние ставки банковского процента годовых: с 01.06.2015 года - 11,80, с 15.06.2015 года - 11,70, с 15.07.2015 года - 10,74, с 17.08.2015 года - 10,51, с 15.09.2015 года - 9,91, с 15.10.2015 - 9,49, с 17.11.2015 года - 9,39, с 15.12.2015 года - 7,32, с 25.01.2016 года - 7,94, с 19.02.2016 года - 8,96, с 17.03.2016 года - 8,64, с 15.04.2016 года - 8,14, с 19.05.2016 года - 7,9, с 16.06.2016 года - 8,24, с 15.07.2016 года - 7,52.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в редакции от 03 июля 2016 года, вступившей в силу с 01 августа 2016 года, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету, произведенному истцом, общая сумма процентов за просрочку возврата суммы долга составляет 51 113 рублей 16 коп. Доказательств неправильности произведенного истцом расчета суммы подлежащих взысканию в соответствии со ст. 395 ГПК РФ процентов суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд взыскивает со ФИО2 в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 113 рублей 16 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

С ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 по расписке от ... года 200 000 (двести тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 51 113(пятьдесят одну тысячу сто тринадцать) рублей 16 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 700 (пять тысяч семьсот) рублей. 

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья - О.И. Грязева