Дело №2-1107/2025, УИД: 03RS0028-01-2025-001636-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2025 года село Новобелокатай

Белокатайский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Леонтьева А.Н.,

при секретаре Таухутдиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НОФ "Региональный оператор РБ" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

установил:

НОФ "Региональный оператор РБ" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 44952,84 руб. за период с октября 2014 г. по июль 2025 г., пени в размере 22814,34 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины 4000 руб., представительских расходов 1690 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что НОФ "Региональный оператор РБ" является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со статьями 167 и 178 Жилищного кодекса РФ и Постановлением Правительства РБ от 18.07.2013 N 312. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 являются собственниками помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 54 кв.м., лицевой счет 

<

***>. Ответчик не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Задолженность по состоянию на июль 2025 года составляет: 44952,84 руб. – взносы, 22814,34 руб. – пени. 

Представитель истца НОФ "Региональный оператор РБ" в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в силу закона возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Башкортостан, с ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Законодательством не предусмотрено заключение договора для оплаты взносов на капитальный ремонт. 

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, согласно статьям 156 и 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установлен Правительством Республики Башкортостан Постановлениями N 627 от 26.12.2013 года, N 23 от 09.02.2015 года, N 763 от 24.12.2019 года, N 7 от 23.01.2023 года. 

При этом обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена как на собственников квартир, так и на собственников иных нежилых помещений в силу прямого указания закона. Расчет платы за содержание общего имущества производится путем умножения тарифа на общую площадь принадлежащего собственнику помещения. 

Согласно ч. 2 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Некоммерческая организация фонд "Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республике Башкортостан" является специализированной организацией, обеспечивающей аккумулирование взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, созданной в форме фонда в соответствии со ст. ст. 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 18 июля 2013 года N 312. 

Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО1 являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 54 кв.м..

Судом установлено, что ответчик своевременно не производил оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, доказательств обратного, суду не предоставлено. 

При этом суд учитывает, что данная обязанность не вытекает из договора, а является обязательной в силу закона, ответчик, являясь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы по его содержанию, в том числе на капитальный ремонт. 

Согласно расчету задолженности, предоставленного истцом, задолженность ответчика по состоянию на июль 2025 года составляет: 44952,84 руб. – взносы, 22814,34 руб. – пени. 

Суд принимает расчет суммы задолженности по взносам на капитальный ремонт представленный истцом, он произведен верно, согласно действующего законодательства, иного расчета задолженности суду не представлено. 

Установив, что ответчик в указанный период ненадлежащим образом исполнял свою обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, доказательств уплаты таких взносов не представил, суд, руководствуясь приведенными выше нормами, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере 44952,84 руб. и пени в размере 22814,34 руб..

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о возмещение расходов с ответчика по оплате госпошлины в размере 4000 руб., расходов на представителя в размере 1690 руб. 

Данные расходы суд находит обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковое заявление НОФ "Региональный оператор РБ" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу НОФ «Региональный оператор РБ» (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по июль 2025 года в размере 44952,84 руб. – взносы, 22814,34 руб. – пени., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 1690 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья подпись А.Н. Леонтьев

Копия верна. Судья А.Н. Леонтьев