ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при секретаре Батьковой Р. А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гелиос» (далее – ООО «Гелиос») ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском к ФИО1, с учетом изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 879,09 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины 2 759,00 рублей. 

В обоснование указало на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 62 258,74 рублей, которая оплачена частично ДД.ММ.ГГГГ в размере 38 458,10 рублей, а после произведенного истцом ДД.ММ.ГГГГ перерасчета составила 14 574,53 рубля (62 258,74 – 38 458,10 – 9 226,11), погашена полностью ДД.ММ.ГГГГ. Однако за несвоевременное внесение платы истцом произведено начисление пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 879,09 рублей, которые ответчиком не оплачены, в связи с чем, подлежат взысканию в порядке искового производства ввиду отмены соответствующего судебного приказа. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку в суд представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, при этом об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

В силу статьи 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, суд определил возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства, с учетом согласия истца на рассмотрение дела в таком порядке.

Проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы гражданского дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

По смыслу части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

По правилам статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

При этом в силу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно положениям статей 210, 288 ГК РФ, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требованиям части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных той же частью данной статьи размеров пеней не допускается (часть 14 статьи 155 ЖК РФ). 

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 26 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером 50:16:0101005:1075, площадью 83,1 м2, по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на его имя открыт финансовый лицевой счет № для внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

ООО «Гелиос» в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ приняло управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>А – с ДД.ММ.ГГГГ. 

Собранными по делу доказательствами, оцененными судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, подтверждается и не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства неисполнение последним обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности по лицевому счету № в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 62 258,74 рублей. 

Вынесенный по заявлению истца судебный приказ мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании образовавшейся задолженности отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения. 

В связи с чем, аналогичные требования предъявлены ООО «Гелиос» в порядке искового производства ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении судом указанного гражданского дела ответчиком ДД.ММ.ГГГГ произведена частичная оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 458,10 рублей, которая после произведенного истцом ДД.ММ.ГГГГ перерасчета составила 14 574,53 рубля (62 258,74 – 38 458,10 – 9 226,11), и погашена полностью ДД.ММ.ГГГГ.

Однако за несвоевременное внесение платы по оплате жилья и коммунальных услуг истцом произведено начисление пени в размере за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 19 879,09 рублей, которые ответчиком не оплачены по состоянию на дату разрешения спора. 

При этом в нарушение требований части 1 статьи 56 ГПК РФ не предоставлено суду доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, равно как фактическое оказании коммунальных и эксплуатационных услуг в спорный период и (или) ненадлежащее предоставление услуг, отсутствия долга по лицевому счету. 

Изложенные обстоятельства, с учетом приведенных законоположений и актов их толкования, свидетельствуют о наличии оснований для применения части 14 статьи 155 ЖК РФ, правомерности требований истца о взыскании с ответчика пени, начисленных за несвоевременное внесение платы, в размере 19 879,09 рублей, расчет которых последним не опровергнут. 

Между тем, принимая во внимание характер допущенного нарушения, отсутствие в материалах дела сведений о наступлении каких-либо существенных негативных последствий для истца вследствие нарушения обязательства ответчиком, суд считает возможным с применением статьи 333 ГК РФ снизить размер пени до 10 000,00 рублей. 

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска 400,00 рублей (4% от 10 000,00 руб.), которые подтверждены документально представленным суду платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» к ФИО1 о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Гелиос» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины 400 (четыреста) рублей 00 копеек. 

В удовлетворении исковых требований, взыскании судебных расхождов в большем размере – отказать. 

Ответчик вправе подать в Ногинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т. В. Грибкова