Дело № 2-1572/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2017 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска 

под председательством судьи Жмайло Ю.Е.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4,

при секретаре Соколовой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ТСН «Суворовское» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений от 10.07.2015г.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ТСН «Суворовское» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений от 10.07.2015г.. В обосновании иска указал, что он является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 680003, Хабаровск, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ему стало известно о том, что ИФНС России по Индустриальному району Хабаровского края зарегистрировано ТСН «Суворовское», о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись о создании юридического лица, выдано свидетельство о государственной регистрации юридического лица серии 27 № от ДД.ММ.ГГГГ. Просит суд признать недействительным решение собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> создании ТСН «Суворовское», признать недействительным решение Инспекции Федеральной налоговой службы России Индустриальному району города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ государственной регистрации товарищества собственнике недвижимости «Суворовское».

Истец ФИО2 в судебном заседании уточнил требования, просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> о создании ТСН, признать недействительным протокол от 10.07.2015г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в 

<

адрес> о создании ТСН «Суворовское». Доводы указанные в иске и в дополнении к иску поддержал полностью.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась по снованиям указанным в отзыве на иск.

Представители ИФНС России по Железнодорожному району г.Хабаровска, ИФНС России по Индустриальному району г.Хабаровска, Управления регионального государственного контроля лицензирования Правительства Хабаровского края привлеченные к участию в деле, в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения данного дела были уведомлены надлежащим образом. 

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме, по следующим основаниям. 

Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что 10.07.2015г. был составлен протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования.

О проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> уведомлялись все собственники жилых помещений многоквартирного дома, о чем свидетельствует реестр вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес>. Доводы истца о том, что уведомления не были отравлены собственникам помещений, не могут быть приняты судом, так как истец не предоставил достаточных доказательств данному. Напротив ответчик предоставил реестр отправленных уведомлений. Подсчет голосов проходил без нарушений правил. 

В голосовании приняли участие собственники помещений - 70% доли общего имущества МКД. Кворум состоялся, иных доказательств истец суду не предоставил.

Собственники жилых помещений уведомлялись о предстоящем собрании заблаговременно, письменно, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их ФИО1, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1, 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии с правилами ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

На основании исследованных доказательствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений порядка и правил проведения общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>.

Представителем ответчика ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Иск ФИО3 подан в суд 09.02.2017г., а решение общего собрания собственников МКД принято ДД.ММ.ГГГГ Между тем, каких-либо доказательств, подтверждающих уважительность причин пропуска для обжалования оспариваемого решения, истцом суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Судом достоверно установлено и данное обстоятельство подтверждается материалами гражданского дела, а именно, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> проведенного в форме заочного голосования от 10.07.2015г., так же то, что истец лично принял участие в оспариваемом собрании, что подтверждается листом голосования, который истец сдал инициатору собрания в установленный срок.

В связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению ходатайство представителя ответчика о применении срока исковой давности к исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истец предъявил исковые требования необоснованно, поскольку истцом пропущен срок исковой давности без уважительных причин, в связи с чем, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ТСН «Суворовское» о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений от 10.07.2015г – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 года. 

Судья Ю.Е.Жмайло