Дело № 2-250/2023

УИД 45RS0001-01-2023-000316-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Речкиной Т.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Каримовой Л.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Альменево Курганской области 25 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Альменевского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указывает, что в 2020 году Администрацией Шариповского сельсовета ей была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, но оформить право собственности на жилое помещение в порядке приватизации не может, в связи тем, что жилой фонд передан в Администрацию Альменевского муниципального округа, а у ответчика нет правоустанавливающих документов на жилое помещение. Ссылаясь на нормы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, будучи своевременно надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца адвокат Щипунова Е.В. исковые требования поддержала, дополнительно показала, что в 2020 г. истец переехала на постоянное место жительства в д. Шарипово. Администрация сельсовета предоставила ей для проживания пустующую квартиру, ранее принадлежавшую совхозу «Могучий». В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не может зарегистрироваться по месту жительства, а также реализовать свое право на приватизацию жилья.

Представитель ответчика Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил отзыв, где с исковыми требованиями полностью согласен, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из справки МКУ «Шариповский территориальный отдел» следует, что с 2020 года в квартире по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО1 и ФИО8

Согласно технической документации жилого помещения (квартиры) объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 43,5 кв.м., из нее жилая – 32,9 кв.м.

Согласно выписке Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курганской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, ФИО5 показали, что в апреле 2020 г. ФИО1 переехала в 

<

адрес>, стала проживать в спорной квартире, которая до этого пустовала. С указанного времени ФИО1 проживает в квартире постоянно, сделала ремонт, следит за квартирой, обрабатывает земельный участок. Ранее квартира принадлежала колхозу «Могучий», споров по квартире нет.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. 

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.ст. 1,7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде; передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как этим правом граждан наделила ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу п. 8 названного Постановления, исходя из смысла преамбулы, ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В соответствии с п. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

Как следует из справок МКУ «Шариповский территориальный отдел» Альменевского муниципального округа Курганской области, ФИО1 проживает в спорной квартире с 2020 г., споры и претензии по квартире отсутствуют. В реестре муниципального имущества Шариповского сельсовета Альменевского района указанная квартира не числилась.

Из ответа Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области от 10.11.2023 № 475 следует, что на территории Альменевского района право приватизации ФИО1 не использовала.

Заключить договор о передаче квартиры в собственность, в соответствии с Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец не может в связи с тем, что в муниципальный жилищный фонд квартира не передана, собственник квартиры отсутствует.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, то он вправе требовать признания за ним право собственности на данное жилое помещение в судебном порядке.

С учетом того, что истец по не зависящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, ранее в приватизации не участвовала, пользуется квартирой на условиях социального найма, суд приходит к выводу о признании за ней права собственности в порядке приватизации на данное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Альменевского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 43,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 г. в 16:30 час.

Судья Т.А. Речкина