Дело № 2-351/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 01 марта 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Середенко С.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО12, ФИО3 ФИО13 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указывая на то, что на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 

<

данные изъяты> доле каждая, самостоятельной части жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ при данной части жилого дома и сарая за супругом ФИО2 - ФИО4 был закреплен земельный участок двумя массивами (согласно сложившегося порядка пользования), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м., с условием, что этот закрепленный участок переходит другим жильцам жилого помещения в случае освобождения квартиры ФИО4 

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут. ФИО4 выехал из указанного жилого помещения на постоянное место жительство по другому адресу. Следовательно, право пользования закрепленным участком перешло к ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО1) Т.С.

С целью оформления своих прав на земельный участок при части жилого дома они обратились к кадастровому инженеру для проведения межевых работ. В соответствии с результатами межевания площадь участка из двух массивов, занятого частью жилого дома и хоз. постройками составила 696 кв. м. Они провели уточнение и согласование границ указанного земельного участка, геодезические измерения его площади, которая фактически составила 696 кв. м. Соседи по земельному участку по периметру границ участка претензий по границам указанного уточненного по площади участка, площадью 696 кв. м, расположенного по адресу: МО, 

<

адрес>, не имеют, принадлежащие им земельные участки в сведениях ГКН сформированы, права в соответствующем установленном законном порядке оформлены и зарегистрированы

Принимая во внимание п.3, п.4 ст.5 Решения №273/21 Совета депутатов СМР МО от 18.08.2011г. «Об утверждении Положения о земельных отношениях на территории СМР МО» Минимальный размер для данной местности составляет 

<

данные изъяты> кв. м. Таким образом, я считаю, что при уточнении границ земельного участка в границах забора по фактической площади не нарушает установленного Земельного и иного, в том числе местного и регионального законодательства, а также прав и интересов третьих лиц, соседей. 

При обращении в Администрацию муниципального образования «г/п Малино» СМР МО за выдачей им Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Но в этом им было отказано, т.к. в похозяйственной книге они не указаны как правообладатели указанного земельного участка, и рекомендовано обратиться за признанием права собственности на земельный участок в порядке приватизации в судебные органы.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Указанное обстоятельство подтверждается Актом согласования границ.

В соответствии с действующим законодательством они имеют право оформить в собственность земельный участок, которым владеют на праве постоянного пользования. 

Представитель истцов по доверенности ФИО5., действующий на основании доверенности, в судебном заседании подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО8, представитель администрации муниципального образования « Городское поселение Малино» Ступинского муниципального района Московской области судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Пунктом 8 ст. 3 Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных законодательством случаях не ограничено. 

Пунктом 5 ст. 20 ЗК РФ в редакции от 30.06.2006 года было установлено, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

Согласно распоряжения Главы администрации Березнецовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен земельный участок, расположенный по 

<

адрес>-кв. ФИО1 ФИО14 около дома 

<

данные изъяты> га, около хозблока 

<

данные изъяты> га. Закрепленный земельный участок переходит другим жильцам (данного адресата) в случае освобождения квартиры ФИО4.

В выписке из домовой книги 

<

адрес>) на указанный период членами хозяйства числились ФИО2 (жена), ФИО1 ФИО15 (дочь). По выписки из похозяйственной книги по 

<

адрес> за ДД.ММ.ГГГГ. за ФИО4 числится земельный участок 

<

данные изъяты> га в пользовании, что подтверждается и выпиской из земельношнуровой книги. 

В 1998 году брак между ФИО4 и ФИО2 расторгнут и ФИО4 выехал в другое место жительства. Право пользования земельным участком, согласно распоряжения Главы администрации Березнецовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № перешло к истцам, постоянно проживающим в данном жилом помещении. Из справки о переадресации следует, что домовладение, расположенное по старому адресу: 

<

адрес> соответствии с постановлением 

<

адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении наименований улиц и дежурных адресных планов в населенных пунктах Березнецовского сельского округа» имеет новый почтовый адрес: 

<

адрес>. при этом изменений в домовую книгу относительно главы хозяйства не внесено. Истцы за ведение домовой книги не могут нести ответственности. Справкой администрации муниципального образования «Городское поселение Малино» подтверждается, что ФИО2 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> (старый адрес: 

<

адрес>) с 1992 года и по настоящее время. Ранее совместно с ней до расторжения брака проживал ее супруг ФИО4.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 и ФИО3 признано право собственности по 

<

данные изъяты> доли за каждой на часть домовладения. Данные земельные участки находятся при домовладении и под хозблоком, необходимы для его обслуживания.

В настоящий момент общая площадь земельных участков составляет 

<

данные изъяты> кв.м., что не противоречит п.3, п.4 ст.5 Решения № Совета депутатов СМР МО от 

<

данные изъяты> «Об утверждении Положения о земельных отношениях на территории СМР МО» о минимальном размере земельного участка для данной местности. Земельные участки не изымались.

Споров относительно местоположения границ земельных участков истцов и его площади со смежными землепользователями не имеется. Границы смежных землепользователей установлены. 

Суду сведений о невозможности предоставления в частную собственность истца спорного земельного участка не представлено.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО16, ФИО3 ФИО17 к Администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в равных долях по 

<

данные изъяты> доле за каждой право общей долевой собственности в прядке приватизации на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах со следующими координатами:

№ т-к

Х 

Y 

Горизонтальное положение (м)

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

-

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья С.И. Середенко